В России все земельные участки (земли), земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и объектов, земли лесного фонда, водного фонда, земли запаса и другие, подлежат обязательному учету в государственном кадастре недвижимости. Если вы продаете или покупаете, дарите, вступаете в наследство, или просто хотите уточнить границы своего участка – вам необходим межевой план.
Главная функция межевого плана - определение границы земельного участка и его площади, также межевой план предоставляет информацию о разрешенном использовании и категории земельного участка, адресе и собственнике. Наша компания готова оформить межевой план оперативно и качественно с учетом индивидуальных особенностей межевого плана.
Что такое межевой план?
Межевой план- документ, который отражает уже существующие в кадастре сведения о земельном участке, а также новые данные, которые необходимо сообщить в контролирующий орган. Такими данными могут быть сведения об изменении границ данного участка при разделении его на несколько новых, уточнении границ и т. п.
В межевом плане содержится следующая информация:
выписки из кадастра
выписки из кадастрового плана территории
результаты геодезических работ
прочая информация.
Также в межевой план включаются копии документов, подтверждающих права владельца (владельцев) данного участка и другие сведения, которые зависят от конкретной ситуации. Учитывая обширность объема данных в межевом плане, к его составлению нужно подходить с особой ответственностью и доверять этот процесс только опытным специалистам.
Когда нужен межевой план?
Первый случай (постановка на кадастровый учет):
При отсутствии у владельца земли межевого плана невозможно получить главный технический документ на участок земли – его кадастровый паспорт. А уже без получения кадастрового паспорта на землю ее владелец не сможет зарегистрировать в Росреестре любую сделку с этим земельным участком.
Второй случай (уточнение границ участка):
В России нередки ситуации, когда гражданин уже много лет владеет участком земли, однако границы этого участка не сформированы на местности и по сути являются условными. Но в дальнейшем практически перед каждым землевладельцем встанет вопрос о необходимости межевания участка земли, не оформленного в надлежащем виде. Межевание нужно, прежде всего, для получения точных координат участка и его графического изображения на публичной кадастровой карте РФ. Кроме того, процедура межевания позволяет возвести границы конкретного участка земли прямо на местности в полном соответствии с составленным межевым планом. Участок земли, не имеющий определенных на местности границ невозможно очертить и изобразить на графике.
Третий случай (раздел участков):
При разделе участка необходим межевой план, в котором отразится вся информация по разделу.
Четвертый случай (перераспределение нескольких участков)
При перераспределении участка необходим межевой план, в котором отразится вся информация по перераспределению.
Пятый случай (выделение долей земельных участков)
При выделении доли (долей) участка необходим межевой план, в котором отразится вся информация по выделению доли (долей).
Шестой случай (образование новых участков и земель муниципальной или государственной собственности)
Седьмой случай (кадастровая ошибка)
Часто возникает ситуация, когда данные о конфигурации и границах земельного участка в государственном кадастре недвижимости отличаются от реального положения и размеров участка.
Во всех вышеперечисленных случаях нужно оформлять межевой план.
Кто может оформлять межевые планы?
Выполнять работы по оформлению межевого плана могут только кадастровые инженеры. Все кадастровые инженеры, работающие в нашей компании, имеют профильное образование и аттестаты кадастровых инженеров.
Кем проводится межевание земли?
При любом виде межевания земли (объединение, раздел и т. д.) требуется составление межевого плана. Для определения реальных границ и реальной конфигурации требуются геодезисты, задачей которых является точное определение границ участка.
Узнать больше о том, сколько будет стоить межевой план можно узнать в разделе ПРАЙС-ЛИСТ либо посетив главный офис, расположенный по адресу г. Томск, ул. Герцена, 45, офис 106. Также можно получить консультации, позвонив по телефону +7 (3822) 43-04-23.