В обязанности будет входить:
I.Бюджетирование и работа в рамках бюджета, в т.ч.
1.оперативное принятие решений по перераспределению трудовых , финансовых, материальных ресурсов.
2.формирование бюджета на год
3.участие в формировании ежемесячного подомового отчета, анализ отчета, подписание актов у Советов МКД
4.увеличение бюджета за счёт проведения ОСС (повышение тарифа, целевые и новые услуги)
5.анализ и принятие оперативно-управленческих решений на основании показателей участка
6.организация работы с ДЗ с привлечением персонала участка и активных жителей
7.работа с ущербами (минимизация, определение источников покрытия и прочее)
II.Работа с Застройщиками
1.приёмка: организация процесса технической приёмки, сопровождение, заселение, ОСС, организация работ по управлению и обслуживанию
2.привлечение застройщика к работам по гарантии (ОДИ, жилых и нежилых помещений)
III.Работа с клиентами
1.организация встречи с жителями/клиентами, ежедневное общение, приём
2.организация и проведение ОСС (голосование за различные целевые программы (ППМИ), утверждение отчета, капремонт, прочее)
3.проведение социально значимых мероприятий (праздники двора, спортивные состязания и прочее)
IV.Работа с персоналом
1.участие в совещаниях с сотрудниками; постановка планов и задач
2.подбор персонала, работа с коллективом
3.обучение персонала участка, участие в обучении персонала Компании
4.организация эффективной работы персонала и мотивирование (отпуск, СЗ)
5.контроль за разработкой и исполнением мероприятий по минимизации ущербов
V.Общее руководство участком
1. подготовка отчета и участие в отчетных совещаниях с учредителем
2.взаимодействие с государственными, надзорными и контролирующими органами , подготовка ответов на запросы, их согласование в порядке, установленном в ГК
3.контроль за бесперебойным и своевременным обеспечением участка ТМЦ
4.взаимодействие с подрядными организациями (подготовка техзаданий, состав и периодичность работ, приёмка работ, требование к качеству)
Что хотим видеть в вас:
– Среднее/высшее образование (желательно техническое, управленческая)
– Опыт работы от 3-х лет в руководящей должности (опыт работы в сфере обслуживания жилищного фонда будет преимуществом)
– Общительность, умение общаться и взаимодействовать с людьми
– Способность создавать эффективную команду
За это предлагаем:
– Оформление в соответствии с ТК РФ
– Стабильная "белая" заработная плата 2 раза в месяц (Уровень заработной платы обсуждается индивидуально)
– Работа в крупной компании
Благодарим за интерес, проявленный к нашей компании!
Мы внимательно знакомимся с каждым поступившим нам резюме.
В случае принятия решения о встрече, мы обязательно свяжемся с тобой лично в течение 2-х рабочих дней.