Гранд приемка квартир, компания по приемке квартир, коттеджей и техническому заключению для материнского капитала - цены и каталог товаров в Тюмени, улица Пржевальского, 41 к1

Приемка квартир

Полная проверка технического состояния всех элементов вашей квартиры. Наши специалисты проводят визуально-инструментальное обследование для выявления скрытых и явных дефектов, а также несоответствий требованиям проектной документации, строительным нормам (СНиП/СП) и условиям договора долевого участия. ПРОВЕРЯЕМ: • СТЕНЫ: Качества оштукатуренных поверхностей, конструкций из гипсокартона, кладки стен, перемычек и горизонтальной гидроизоляции. В квартирах с чистовой отделкой проверяем состояние обоев, плитки, лакокрасочных покрытий . • ПОЛЫ: Проверка прочности и ровности стяжки (выявление бугров и ям), наличия гидроизоляции. При чистовом покрытии оценивается качество укладки плитки, ламината, линолеума и других материалов . • ПОТОЛОК: Фиксация механических повреждений, следов протечек и наличия посторонних предметов в межпанельных швах. Качество покрытия в квартирах с ремонтом. • ОКОННЫЕ БЛОКИ: Контроль качества монтажа ПВХ, алюминиевых или деревянных конструкций, проверка монтажных швов, состояния откосов, подоконников и наружных отливов. • ДВЕРНЫЕ БЛОКИ: Для входной группы оценивается состояние металлической входной двери, а в квартирах с ремонтом — и межкомнатных дверей. • ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Комплексная диагностика работоспособности и целостности: • СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: проверка радиаторов, конвекторов, магистральных и разводящих трубопроводов . • СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ: осмотр магистральных и разводящих трубопроводов, проверка герметичности соединений и рабочего давления • СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ: инструментальная проверка эффективности работы вентканалов (измерение скорости воздушного потока) . • СТСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ: тестирование работоспособности всех розеточных групп, проверка срабатывания автоматов защиты (в том числе на короткое замыкание) и соответствия схемы электропроводки проектной документации . По завершении осмотра мы составляем официальный Акт о техническом состоянии квартиры. Главное отличие нашего акта — его обоснованность. Каждое выявленное замечание в обязательном порядке подтверждается пунктуальной ссылкой на действующие строительные нормы и правила (СП, СНиП, ГОСТ), что исключает возможность для застройщика не согласиться с замечанием или трактовать недостатки как субъективное мнение Наши специалисты готовы аргументированно доказать обоснованность каждого замечания перед застройщиком. Дефекты, зафиксированные в таком акте, принимаются застройщиком для устранения.

от 3 000 ₽

Приемка коттеджа и тех. надзор

Комплексное визуально-инструментальное обследование объекта индивидуального жилищного строительства, проводимое с целью выявления несоответствия качества всех конструктивных элементов, инженерных систем и отделочных покрытий требованиям проектной документации, действующим строительным нормам и правилам (СНиП/СП/ГОСТ), а также условиям договора с подрядчиком. Приемка коттеджа имеет свою специфику и включает проверку всех конструкций (как при основном осмотре), а также дополнительных элементов: · Фундамент и несущие конструкции: · Кровельная система и фасады · Придомовая территория · Автономные инженерные системы По результатам осмотра составляется официальный Акт о техническом состоянии. Замечания в Акте подтверждены ссылками на строительные нормы.

от 4 000 ₽

Технический надзор за строительством частного дома включает в себя: 1. Контроль качества выполняемых работ – проверка соответствия проекту, СП, ГОСТам. 2. Проверка применяемых материалов- объемы и характеристики материалов должны соответствовать требованиям проекта. 3. Мониторинг сроков – соблюдение графика производства работ и их этапов. 4. Поэтапная приёмка работ (например, работы по кладке не будут начаты до тех пор, пока работы по фундаменту не будут приняты в полном объеме и без дефектов) 5. Предупреждение непредвиденных расходов вследствие нарушений в процессе строительства, которые можно было предотвратить в моменте производства работ.

от 4 000 ₽

Аэродверь

Метод контроля воздухопроницаемости ограждающих конструкций здания, основанный на создании контролируемого перепада давления и измерении расхода воздуха через негерметичности оболочки помещения. Направлено на выявление инфильтрации (проникновение) воздуха, в том числе через микро дефекты до 0,1 мм через: • Конструкции наружных стен • Смежных помещений: коридоры, подъезды, соседние квартиры. • Технологические отверстия и стыки перекрытий. Технология сертифицирована и соответствует требованиям ГОСТ 31167-2009 "Здания и сооружения. Метод испытания на воздухопроницаемость"

от 7 000 ₽

Тепловизионный осмотр

Метод неразрушающего контроля, основанный на дистанционной регистрации температурных полей исследуемых объектов с помощью тепловизора.(выполняется при температуре наружного воздуха -5…-7 и ниже) Метод выявляет: • Аномальные зоны утечки тепла (промерзание) • Локальные разрывы теплоизоляционного слоя; • Инфильтрацию холодного воздуха в зоне «мостиков холода»; • Скрытое увлажнение стеновых конструкций (признаки протечек); • Разгерметизацию стыков и монтажных узлов; • Некорректную работу отопительных приборов и неравномерность прогрева контуров теплого пола; • Скрытые протечки в тройниковых соединениях трубопроводов под стяжкой. Документально подтвержденные данные термограммы заносятся в Акт осмотра с ссылками на строительные нормы. Обследование возможно отдельной услугой в зимний период, в не зависимости от приемки квартиры!

от 2 500 ₽

Тех.заключение для мат.капитала

Заключение о пригодности дома для проживания при покупки жилья с использованием материнского капитала. Составление технического заключения с выводами о техническом состоянии конструкций и инженерных систем. Вывод оформляется согласно ГОСТ 31937-2024. Обследование объекта для признания дома пригодным для проживания производится по следующим этапам: 1) Подготовительный этап: включает в себя изучение предоставленной заказчиком технической документации; 2) Визуальный и инструментальный осмотр объекта с целью обнаружения дефектов и повреждений, определения конструктивных решений; 3) Проверка наличия инженерных систем: - В городе и поселениях – централизованные инженерные системы (в газифицированных районах также и газоснабжение); - В поселениях без централизованных инженерных сетей – в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных, возможно печное отопление; - В СНТ и ОНТ – без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных, возможно печное отопление; 4) Определение текущего технического состояния строительных конструкций, инженерных систем (для признания объекта пригодным для проживания техническое состояние должно быть работоспособное или нормативное); 5) Проверка соответствия объемно-планировочных решений требованиям Постановления от 28 января 2006 г. №47 (с изменениями на 19 октября 2024 года); 6) Фотофиксация объекта обследования; 7) Камеральная обработка данных, составление Технического заключения с выводами о техническом состоянии объекта обследования, его конструкций и инженерных систем.

9 000 ₽

Приемка квартиры по доверенности

Если вы проживаете в другом городе, находитесь в длительной командировке или по иным причинам не можете лично присутствовать при передаче объекта недвижимости, наши квалифицированные специалисты выступят в качестве уполномоченного представителя собственника на основании нотариально удостоверенной доверенности. Осуществляется в строгом соответствии с регламентом взаимодействия с застройщиком. По результатам осмотра составляется Акт технического состояния, в котором фиксируются все выявленные дефекты с указанием нормативных требований (СНиП/СП). Сопровождается фото- или видеофиксацией, которые направляются собственнику для ознакомления. После завершения осмотра и детального обсуждения всех выявленных недостатков по телефону, собственник самостоятельно принимает итоговое решение о готовности принять объект недвижимости. Таким образом, вы сохраняете полный контроль над процессом приема-передачи, делегируя лишь техническое проведение осмотра. В назначенное время специалист прибывает на объект, предъявляет оригинал нотариальной доверенности и документ, удостоверяющий личность, после чего проводит полное визуально-инструментальное обследование квартиры.

от 3 000 ₽

Перепланировка

Проект перепланировки — это официальный документ, состоящий из текстовой и графической частей, необходим для обоснования безопасности изменений в конфигурации помещения. Графическая часть содержит: • план квартиры до перепланировки (исходное состояние); • план квартиры после перепланировки (результат); • обмерный план; • план монтажных работ; • план демонтажных работ. Текстовая часть включает: • описание принятых решений с указанием материалов конструкций; • рекомендации по производству демонтажных и монтажных работ (последовательность, способы крепления). Служит основанием для согласования перепланировки в жилищной инспекции, для внесения изменений в технический паспорт помещения и для безопасного выполнения работ подрядчиком. Выполняем официально (СРО.)

от 4 500 ₽

Обмерный план

Графический документ в формате PDF, отображающий фактические геометрические параметры объекта недвижимости, с нанесенными габаритными размерами, привязки к окнам, дверям. Необходим для: расчета объемов строительно-отделочных работ, рационального размещения мебели. Может понадобиться для разработки проекта перепланировки (но не заменяет тех.план)

от 3 000 ₽

Проверка площади

Позволяет установить расхождение между фактической площадью объекта и величиной, предусмотренной договором. Полученные данные фиксируются в Акте осмотра.

от 1 000 ₽

Приемка кладового помещения

Визуальный и инструментальный контроль технического состояния нежилого подсобного помещения. Фиксируются дефекты по качеству выполненных отделочных работ, не соответствию требованиям проектной документации, строительным нормам (СНиП/СП) и условиям договора. Выявленные дефекты фиксируются в официальном Акт о техническом состоянии. Замечания в Акте подтверждены ссылками на строительные нормы.

от 500 ₽

Приемка паркинга

Процесс визуального и инструментального контроля готовности парковочного места к эксплуатации. Фиксируются дефекты, которые несоответствуют проектной документации, строительным нормам (СНиП/СП) и условиям договора и не соответствие планировки. Выявленные дефекты фиксируются в официальном Акт о техническом состоянии. Замечания в Акте подтверждены ссылками на строительные нормы.

от 500 ₽

Оценка для банка

Процедура определения рыночной стоимости объекта недвижимости с составлением официального отчета, необходимого для предоставления ипотечного кредита. Предоставляем данную услугу непосредственно в ходе процедуры приемки квартиры от застройщика. По итогам составляется отчет об оценке, соответствующий требованиям Федерального закона №135-ФЗ и стандартам конкретного банка, действительный для предоставления в кредитную организацию в течение шести месяцев. Внимание❗️: необходимо уточнение банка перед осмотром!

5 000 ₽

Сопровождение после приёмки

Мы завершили осмотр, но остаёмся на связи. Бесплатно консультируем вас по любым вопросам, которые возникнут после приёмки. Вы получаете: 1. Консультация по взаимодействию с застройщиком Подскажем, как грамотно выстроить коммуникацию с девелопером, что требовать и на какие нормы ссылаться. Поможем с организацией повторного осмотра при необходимости. 2. Шаблон претензии (если застройщик не устраняет дефекты) Если после получения нашего Акта застройщик отказывается устранять замечания или затягивает сроки — мы передадим вам готовый шаблон претензии. Вы сможете отредактировать его под себя на основе нашего заключения и направить застройщику. 3. Контакты проверенных юристов Если потребуется более глубокая защита — передадим контакты надёжных юристов, с которыми мы работаем. Они свяжутся с вами и проведут первичную консультацию. 4. Рекомендации по ремонту и дизайну Посоветуем проверенные подрядные организации, с которыми мы не раз встречались на объектах и лично видели качество их работ.

1 ₽

Повторная приемка квартиры

Контрольное визуально-инструментальное обследование, проводимое с целью проверки, полноты и качества устранения застройщиком ранее выявленных дефектов, зафиксированных в первичном Акте осмотра, а также выявлению новых замечаний. Составляется официальный Акт повторного осмотра. Каждый дефект подтверждается строительными нормам (СНиП/СП).

от 2 500 ₽

Судебная, досудебная экспертиза

Досудебная экспертиза Проводится до обращения в суд и направлена на фиксацию дефектов, подготовку претензии к застройщику и расчёт суммы компенсации для мирного урегулирования конфликта. Задачи досудебной экспертизы: - выявление нарушений строительных норм (СНиП, ГОСТ), условий договора долевого участия (ДДУ) или купли-продажи; - определение причин возникновения дефектов; - составление перечня необходимых ремонтно-восстановительных работ; - расчёт стоимости устранения недостатков с учётом работ, материалов и иных затрат. Результат — заключение специалиста, которое может служить основанием для претензии к застройщику. Судебная экспертиза Назначается судом в рамках судебного спора с застройщиком. Её проводит эксперт, который несёт уголовную ответственность за заведомо ложное заключение. Особенности судебной экспертизы: в вводной части указываются реквизиты судебного учреждения и определение суда о назначении исследования; эксперт даёт подписку о том, что он предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; в приложениях к заключению обязательно присутствуют документы, подтверждающие компетенцию эксперта и организации

от 15 000 ₽