Rozalux

Жилой комплекс

4.9

122 оценки

ООО СЗ Сибирские Звёзды

35 отзывов

Сначала подтверждённые

Сначала новые

Только отрицательные

Только положительные

Роман8 отзывов

Уж не знаю про какое качество пишут другие люди, заселившиеся в дом, я могу сказать что качество оставляет желать лучшего! Не один вопрос застройщиком оперативно не решается, только через официальную претензию, и то дают только одни отписки! Грузовой лифт постоянно в аварийном режиме, люди часто в нём застревают, двор не обустроен вообще, парковка больше похожа на погреб! К имеющиися красивым фотографиям добавлю настояшие. Дополнение! Спустя два месяца ничего нового, ни одна проблема не решилась, а все только усугубилось! Зато какой мëд в уши лили, когда покупали квартиру, нужно было записывать! Более конкретно о том, как застройщик выполняет гарантийные обязательства, ниже в комментарии 👇 Дополнение! Теперь хочу рассказать о качестве окон, которые застройщик устанавливает в квартиры. Так вот, качество окон настолько хорошее, что они в закрытом состоянии проветриваются! А если серьёзно, то это просто ужас, окна промерзают, на рамах внутри квартиры лёд, рамы кривые (толи их повело от того, что дом садится, то ли такие поставили) регулировке не поддаются, сквозняк такой, что может продуть, если возле окна находиться, на претензии реакции абсолютно никакой! 👇 Дополнение, кое как спустя несколько месяцев застройщик всë таки произвëл замену фурнитуры на моих окнах, что-то поправили, что-то подкрутили, но всë это делалось летом в тëплую погоду, поэтому говорить о том что всë было сделано рано, так в тëплую погоду из окон не дует, дождусь зимы и позже дополню отзыв. 👇 Ну что, вот и прошла зима, каких-то кардинальнальных изменений ноль, окна зимой продолжают свистеть, и застройщик вместо адекватного решения проблемы, предложил мне заменить окна на глухие (не открывающиеся)! Дааа, терпения больше не хватает, скорее всего с застройщиком придется судиться, так как вся его якобы работа, это пыль в глаз. Помимо всего, балконные окна вообще дырявые, третий год застройщик обещает их починить, при каждом дожде на балконе потом!Читать целиком

Частый гость

Отзыв подтверждён

Rж

Rozalux, жилой комплекс

10 сентября 2024, официальный ответ

Роман, добрый день. С июля 2024г. застройщиком выполняются ремонтные работы по дополнительной гидрои…

КРУТ🗿3 отзыва

Место крутое

1 посещение

Отзыв подтверждён

Rж

Rozalux, жилой комплекс

8 июня 2026, официальный ответ

Благодарим за высокую оценку !!!

Томич .37 отзывов

Красивый дом, хочеться там снять ролик обзора здания и его фишек!

Rж

Rozalux, жилой комплекс

21 января 2026, официальный ответ

Благодарим за высокую оценку дома) Позвоните пожалуйста в отдел продаж 978-977 или напишите на почту проекта op@sibstars.ru

G🚵

GoRide 🚵‍♂️🏂🏄‍♂️8 отзывов

Живем здесь. Застройщик продавал квартиры ниже рынка. Решили взять, теперь сделали ремонт, заехали и радуемся. Замечания были по окнам, Азбука Окон устранили по гарантии, стало в квартире ещё теплее. Как произойдёт смена на адекватную УК, сейчас Ласточка, должно быть ещё лучше.Читать целиком

Частый гость

Отзыв подтверждён

Ремонт Квартир 952-880-4488 Капюшон173 отзыва

Сильно смелый проект с множеством этажей, большими террасами в каждой квартире. Подземный паркинг, беседки во дворе личного огороженного дома, велопарковка.Читать целиком

2 посещения

Отзыв подтверждён

ВК

Владимир Кондратов2 отзыва

Очень оперативно прошла сделка. Я брал семейную ипотеку и думал, что по госпрограмме упрусь в кучу бюрократии. Но всё прошло на ура. Сотрудники на все вопросы отвечали компетентно, входили в ситуацию покупателя.Читать целиком

Частый гость

Отзыв подтверждён

Rж

Rozalux, жилой комплекс

7 июля 2025, официальный ответ

Владимир, добрый день. Рады, что вы остались довольны сделкой! Желаем счастья в новом доме !

Катерина Маас74 отзыва

Один из немногих томских застройщиков, реально работающих с клиентами. Была на просмотре еще в том году, и вот в марте менеджер снова со мной связалась, буквально на лету перехватила меня у другого ЖК, предложив отличную скидку на квартиру, которую в противном случае я бы не смогла себе позволить, быстро подготовили сделку, в один день все провели и выдали ключи. Делаю ремонт, всем довольна.Читать целиком

Частый гость

Отзыв подтверждён

Rж

Rozalux, жилой комплекс

28 апреля 2025, официальный ответ

Катерина, благодарим за высокую оценку ! Команде проекта ROZALUX очень приятно читать такие положите…

ЕБ

Елена Б4 отзыва

Дом, как говорится, ожидание/реальность. Сейчас хотят распродать остатки квартир заманчивой ценой, но подумайте несколько раз! В доме есть серьёзные проблемы, которые застройщик не хочет решать и куча недоделок. Самая главная проблема это паркинг! При продаже менеджеры интересно рассказывают, что он течёт? Между дверьми в паркинг стена в плесени с зимы, табличка висит занимаемся решением, когда будет решение?!!! Есть проблемы с лифтами, во внутреннем дворе есть кусок где как попало уложили плитку и не переделывают… Фото приложу Да и отношение к свои резидентам хорошее пока вы не заключили сделку, наобещают с три короба, кому-то двор закрытый, генеральную мойку дома и ничего не выполнят!Читать целиком

Частый гость

Отзыв подтверждён

Rж

Rozalux, жилой комплекс

8 июля 2025, официальный ответ

Добрый день, Елена. Сообщаем, что по состоянию на 08.07.2025 от резидента Елены Ерофеевой не поступа…

😉😎😁☺️ 😃🙃🙂😜56 отзывов

Мне очень понравился данный жилой комплекс! Лифты, не трясутся, едут очень плавно. (Не знаю кому что не понравилось в грузовом лифте, конечно немного трясётся, но не существенно)Благоустроенная детская площадка, паркинг абсолютно чистый (там нет плесени). Транспортная доступность на максимальном уровне, неплохие виды из окна. Очень хороший жилой комплекс! Советую посетить 👍Читать целиком

1 посещение

Отзыв подтверждён

Rж

Rozalux, жилой комплекс

22 сентября 2025, официальный ответ

Благодарим, за высокую оценку и хотим напомнить, что работает программа рекомендаций Амбассадор для…

Антон Пузанов13 отзывов

Очень хороший дом. Стильный, красивый. Живу на 17-м этаже. Шикарный вид -видно всю улицу Розы Люксембург до Ушайки. Особенно ночью великолепно, когда зажигают фонари.Читать целиком

1 посещение

Отзыв подтверждён

Rж

Rozalux, жилой комплекс

30 сентября 2025, официальный ответ

Антон, благодарим за высокую оценку!

ДП

Денис П6 отзывов

Выбор квартиры остановился на этом новом проекте. Понравилась концепция дома и квартир, а также расположение. Сделка прошла быстро, без каких либо проблем, отдел продаж хороший и общительный🙃 С нетерпением ждём сдачу дома🙌Читать целиком

1 посещение

Отзыв подтверждён

Rж

Rozalux, жилой комплекс

22 ноября 2021, официальный ответ

Денис, отдел продаж благодарит вас за теплый отзыв :)

Алина Микова3 отзыва

Очень хороший комплект,уютно и добрые консьержи.Красивый двор , где есть небольшая площадка ,а также есть паркинг с огромным количеством мест.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

23 июля 2026, официальный ответ

Алина, благодарим вас добрые слова и высокую оценку жилого комплекса! Такие отзывы воодушевляют. Еще…

ТЛ

Тихон Лозовой20 отзывов

Замечательный дом! Очень радует, что до проспекта Ленина всего пару шагов, но во дворе тихо и даже не чувствуется, что рядом центр и шумная улица. Отдельная благодарность дизайнерам данного объекта – очень красивый холл и лифтовые площадки на этажах. А с панорамных лоджий и террас открывается прекрасный вид на реку Томь и центр города. Здесь охраняемая территория, а также есть подземный паркинг, консьерж-сервис и детская площадка. Спасибо застройщику❤️Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

12 мая 2026, официальный ответ

Благодарим за высокую оценку! Желаем много счастья дома!

Владислав Бедарев85 отзывов

Прикольно выглядит 3d модель в 2гис)

Rж

Rozalux, жилой комплекс

25 августа 2025, официальный ответ

Владислав, здравствуйте ! Рады, что оценили) Это была первая 3d модель в 2 гис в городе Томске)

Елизавета Сабирова24 отзыва

Позавчера чуть не взяли тут ипотеку, ушли с подписания кредитного договора. Объясняю. Ваш отдел продаж продает квартиры "каждый день", это их работа и обыденность. Мы, просто покупатели, берем ипотеку НЕ каждый день, для нас все в новинку и даже с некоторым стрессом. Менеджер сам подает данные банку. Никакой предварительной подготовительной беседы "а что там будет в банке дальше, какие +- условия" не проводится, известна только процентная ставка. Ты приходишь тревожненький на сделку, тебе дают 20страничный договор и ты читаешь. И тут выясняется, что в собственники оформляют только одного из супругов (хотели обоих), что ипотеку дают на 30 лет вместо желаемых 15. В банке сказали, что эти данные в таком виде подал именно застройщик почему то вразрез с нашими желаниями. Ещё в день оформления сделки какого-то важного директора в банке нет на месте, поэтому вы, пожалуйста, свои несколько миллионов первого взноса отдайте сегодня, а директор как вернется (сегодня?завтра?), то подпишет и мы вам все бумаги уже отдадим😇. После ухода я начала самостоятельно искать ответы на свои сомнения и поняла, что да, изменения в срока ипотеки и наличие в собственниках только одного из супругов - мелочи (?). Но когда эта информация сваливается на тебя В ПРОЦЕССЕ подписания, да еще и не в одном экземпляре, а эпизоды расхождения ожидания\реальности друг за другом - ты не готов, ты ожидал другого, ты не разбираешься в вопросе и начинаешь сомневаться в предложенных условиях. Пришлось уйти. Жаль потраченного времени и упущенного лимита по ипотеке. С другой стороны не жаль, что не взяли в этом ЖК. Почитала новые отзывы по лифту, упавшей рейке, протекающему паркингу и бездействию компании и обомлела. Нам такого не надо. Будем рассматривать другой вариант с жильем. Update: Нисколько не пожалели, что ушли отсюда. Через два месяца после этого прекрасно взяли квартиру в другом известном ЖК в р-не б. Озера. С ответами на все вопросы и без единой неожиданности, и даже в банке все прошло гладкоЧитать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

9 сентября 2024, официальный ответ

Уважаемая Елизавета, спасибо за ваше мнение. Менеджер отдела продаж застройщика выбрала для вас не т…

КБ

Константин БелOF1 отзыв

Лучшее место, чтобы там жить

Rж

Rozalux, жилой комплекс

4 июля 2024, официальный ответ

Константин, благодарим за высокую оценку!

Алекс Демонов5 отзывов

Красивый ЖК но есть проблемы upd:я реальный человек

Rж

Rozalux, жилой комплекс

24 октября 2023, официальный ответ

Команда проекта благодарит Вас за высокую оценку, Алекс!

Данила Сверчков13 отзывов

Хочу отметить работу отдела продаж. Проводят полную консультацию, помогают со всеми вопросами. Цены на квартиры вообще адекватные. Ну на сколько можно на рынке сейчас. Экономию посчитали на демонтаже. Тут не надо его делать как у многих застройщиков, где-то всё равно стену хочется передвинуть или убрать как ни кути. Мы сейчас находимся в процессе оформления сделки и по ставкам новостройки. Предложением довольны. Качество подготовки квартиры на высоком уровне, даже сравнивая с новосибирскими застройщика. Тут прям щедро внутрянку сделали и двери отличные с софт тач. Всё что нужно и ничего лишнего. МолодцыЧитать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

11 июня 2024, официальный ответ

Данила, доброго времени суток! Благодарим за высокую оценку и теплые слова! Особенно приятно сравнен…

Даниэла7 отзывов

Надежный застройщик. В офисе продаже встречают нас всегда достойно, и вообще у них хорошие консультанты и менеджеры. Мы с мужем покупали тут уже квартиру с ремонтом для инвестиций в другом ЖК этого же застройщика. Очень довольны. А вот для своего проживания выбрали этот дом. Из-за свободной планировки. Этот прям Wow ! Рассказали, что скоро еще дом будет.Так же проинвестируем на старте в рассрочку. Ребят всем рекомендуем.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

4 июня 2024, официальный ответ

Даниэла, благодарим! Ваша высокая оценка работы всей команды, очень приятна! Рады, что доверяете нам…

СЗ

София Зиновкина5 отзывов

Мы уже живем с своей новой квартире. Рады, что приобрели ее именно здесь. Планировку сделали максимально с использованием каждого метра. Лоджия прекрасная, мы тут себе организовали мини кабинет для работы). Хотим выразить благодарность менеджеру Компании - Оксане. Грамотный очень, специалист. И мы общаемся даже после передаче ключей, лучше любой УК знает все в доме.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

21 мая 2024, официальный ответ

София, здравствуйте! Очень-очень приятно такие теплые слова получать! Мы очень ценим ваш отзыв! Окса…

Alice R2 отзыва

Качественная постройка. Квартира просторная, потолки 2,7. Балконы вообще глубиной почти 2 метра. Шумка хорошо сделана кстати. Дверь классная. Вся инфраструктура есть, удобно и продумано. Думаем прикупить паркинг. Он подземный и лифты спускаются даже на парковку. Спасибо застройщику, что делает еще скидки резидентам.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

20 мая 2024, официальный ответ

Доброго дня! Команда застройщика благодарит за внимательность, высокую оценку и за теплые слова благ…

ОС

Ольга Суворова3 отзыва

Купили квартиру и довольны! Дом не большой, все тихо и уютно. Квартиры со свободной планировкой, высокие потолки. Понравилось отношение застройщика, оперативно решаются вопросы, недочеты подрядчиков устраняют очень быстро. Молодцы.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

14 мая 2024, официальный ответ

Доброго времени суток, Ольга! Команда застройщика благодарит за высокую оценку и понимание структуры…

Максим Кондратьев2 отзыва

Квартиру купили, доделали ремонт, собираемся переезжать. Покупкой довольны, здесь есть все, что нужно. Застройщик честный, все бы такие были!

Rж

Rozalux, жилой комплекс

13 мая 2024, официальный ответ

Максим, команда застройщика от души благодарит Вас за положительный отзыв! Мы очень рады, что Вы выбрали нас !

Таисия Фазлетдинова11 отзывов

Мы с мужем не давно купили тут квартиру. Воспользовались программой Перезд! Это когда старую квартиру продать можно потом. Это гениально. Вот купили квартиру и парковку наконец в розочке. Мы со старта общались с отделом продаж, думали все, ждали чего-то, даже пытались продавать нашу старую квартиру сами и с риелторами. В отделе продаж нам ещё тогда объясняли выгоды программы переезд. И почему не послушали сразу? Получилось все замечательно просто благодаря Оксане. подробно рассказали, как будет проходить сделка. Цены уже, конечно, высокие, но это нас не напугало, потому что ставки новостройки.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

7 мая 2024, официальный ответ

Таисия, вся команда поздравляет Вас с важным приобретением! Наши специалисты всегда в курсе всех нов…

АА

Анна Аустрина7 отзывов

Приобрели здесь квартиру, ещё на этапе строительства. Сейчас они конечно же намного дороже. Понравились планировки, местоположение. Сам дом построен качественно, звукоизоляция на уровне. Несмотря на то, что сейчас во всю ремонты, особо не напрягаютЧитать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

6 мая 2024, официальный ответ

Анна, команда проекта рада получить от Вас такую высокую оценку! И приятно, что написали о шумоизоля…

Алёна Зинченко2 отзыва

Как застройщик — то компанию могу оценить на отлично, потому что все соответствует действительности на этапе сдачи дома. Ещё знаю, что застройщик приступает к тому, что просто пообещал - сделать улучшения классные во дворе. Уважаю ребят за это. Не зря брала ещё на котловане стройки. Сейчас цена взлетела на жилье. Так что я всем довольна и осталась в плюсе.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

23 апреля 2024, официальный ответ

Алёна, благодарим за доверие и высокую оценку! Да, мы делаем то, что обещаем! Ждём устоявшейся тепло…

Werewolf5911 отзывов

Тихий дом, не муравейник. Хорошее местоположение, не самый центр, но и хорошо. Спокойней. Делаем ремонт. Все хорошо у нас. А то почитал отзывы. Скажу вам такого нет. Не терпится скорее заселиться.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

22 апреля 2024, официальный ответ

Благодарим за высокую оценку! С нетерпением ждем вашего новоселья и приглашения на чай) С удивлением…

КТ

Кирилл Титов1 отзыв

Ура! Наконец-то в прошлом месяце у нас состоялась сделка по покупке квартиры! Несказанно этому рады, т.к. долго шли к покупке. Продавали свою квартиру. И боялись, что дом сдался и ипотека уже будет космос. Но спасибо просто умнице Оксане из отдела продаж! Она рассчитала и рассказала, что на квартиры от застройщика продолжает действовать субсидированная ипотека. И делимся радостью. Были конечно на осмотре один нюанс с окном, но к сделке уже все отрегулировали. Мы рады очень.Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

19 апреля 2024, официальный ответ

Кирилл, доброго дня! Оксана, да умница и красавица) Передали ей ваши слова благодарности) Ипотека де…

МЗ

Марина Зырянова6 отзывов

Хороший застройщик, наслышаны! Девушки из отдела продаж ответили на наши замечания и сомнения при покупке. Спасибо им за помощь, сделку заключили, очень довольны, квартира шикарная, таких в Томске больше не встречала. Осталось сделать ремонтЧитать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

16 апреля 2024, официальный ответ

Марина, благодарим за теплые слова и об отделе продаж и о застройщике! Поздравляем Вас с приобретени…

Максим Суботин4 отзыва

здание красивое

Rж

Rozalux, жилой комплекс

4 марта 2024, официальный ответ

Антон, спасибо за высокую оценку красоты. Команде проекта приятно

Максим Котляров13 отзывов

Красивый новый дом, с консьержем на входе

Rж

Rozalux, жилой комплекс

14 июня 2023, официальный ответ

Здравствуйте, Максим! Благодарим Вас за отзыв ❤

Сергей Бадин17 отзывов

Отличный красивый дом

Rж

Rozalux, жилой комплекс

26 марта 2023, официальный ответ

Сергей, команда проекта благодарит Вас за высокую оценку! Рады, что дом понравился по всем характеристикам!

пена пенная46 отзывов

Выбор квартир не понравился, Марина Сердюк хамит, посылает смыться, строят на иркутском, обещают 7 подъездов за год, просто цирк!Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

26 ноября 2021, официальный ответ

Доброго дня. На Иркутском тракте 185 б ещё не опубликована информация о планировках квартир. В скоро…

ЕШ

Елена Шевелева9 отзывов

Очень интересный проект! Планировки продуманные до мелочей. Как можно ознакомиться с ценами?! В таком доме хочется жить)))Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

1 октября 2021, официальный ответ

Доброго времени суток. Команда проекта благодарит вас за оценку планировочных решений. Мы внедрили ф…

МИ

Мария Игоревна2 отзыва

Доброго всем. Видится мне, что очень многообещающий проект и прямо хочется надеяться осилят его ребятки хотя бы годика за два...Читать целиком

Rж

Rozalux, жилой комплекс

1 октября 2021, официальный ответ

Благодарим за ваш интерес к проекту. ЖК ROZALUX прошёл все экспертизы к проектному финансированию. Д…

Карта

Томск

Новостройки

🍪

Используем cookies и рекомендательные технологии