Здание построено к лету 1905 г. по проекту Ф.Ф. Гута для томского учительского института. Первоначально использовалось под госпиталь для раненых на русско-японской войне и только с 1907 г. в нём начались занятия. с 1907 по 1920 гг. Учительский институт возглавлял И.Д. Успенский, окончили его 330 воспитанников, в том числе А.М. Волков и др. В конце мая 1918 г. белогвардейская реакция мобилизовала силы и готовила один заговор за другим. Здание учительского института белогвардейцы сделали одним из опорных пунктов белогвардейского заговора. Сюда ими стягивалось оружие, здесь концентрировались их людские силы.