Главный инженер
Динамично развивающаяся компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» приглашает в свою команду Главного инженера по эксплуатации зданий и сооружений.
Компания осуществляет комплексное содержание многоквартирных жилых домов, объектов нежилого фонда, инженерной инфраструктуры и работает на рынке управления и эксплуатации жилой и коммерческой недвижимости с 2008 года.
Главный инженер отвечает за надежную, безопасную и экономически эффективную эксплуатацию крупного жилого фонда, формирует и реализует единую техническую политику компании, управляет инженерно-техническим блоком через систему регламентов, показателей и руководителей подразделений.
Ключевые обязанности
1. Техническая политика и стандарты
– Формирование и реализация единой технической политики по эксплуатации жилого фонда.
– Разработка, внедрение и контроль исполнения технических стандартов, регламентов и методик эксплуатации.
– Методологическое руководство всеми техническими службами и подразделениями УК.
– Утверждение ключевых технических решений, типовых узлов, схем инженерных систем, ТЗ и проектных решений.
– Контроль соблюдения требований ППБ, ПТЭ, ПТБ, охраны труда, промышленной и энергетической безопасности.
2. Управление эксплуатацией инженерных систем (портфель МКД)
– Организация и контроль эксплуатации инженерных систем жилого фонда:электроснабжение, теплоснабжение и ИТП, водоснабжение и водоотведение, вентиляция и дымоудаление, газовое оборудование (при наличии), лифтовое хозяйство.
– Внедрение и развитие системы планово-предупредительных ремонтов (ППР).
– Контроль технических осмотров, диагностик, испытаний и измерений.
– Формирование системы мониторинга технического состояния МКД.
– Анализ аварийности по домам и инженерным системам, разработка мероприятий по ее снижению.
3. Текущий и капитальный ремонт
– Методологическое руководство текущим ремонтом на всем жилом фонде.
– Участие в формировании программ капитального ремонта, модернизации и технического перевооружения.
– Экспертиза дефектных ведомостей, смет и технических заданий (уровень типовых решений).
– Контроль качества, сроков и объемов выполняемых работ.
– Участие в приемке работ и комиссиях.
– Контроль исполнения гарантийных обязательств подрядчиков.
4. Управление инженерно-техническим блоком
– Руководство инженерно-техническим блоком компании через руководителей подразделений.
– Формирование и оптимизация структуры технического блока.
– Постановка задач, контроль исполнения, оценка эффективности руководителей служб.
– Разработка и внедрение системы KPI (аварийность, ППР, ОЗП, предписания надзорных органов).
– Организация обучения, аттестации и повышения квалификации персонала.
– Участие в подборе ключевых технических руководителей.
5. Документация, учет и цифровизация
– Обеспечение наличия и актуализации технической документации по жилому фонду.
– Контроль ведения паспортов домов и инженерных систем.
– Внедрение и развитие систем технического учета, отчетности и аналитики.
– Формирование консолидированной технической отчетности для руководства.
– Участие во внедрении цифровых инструментов эксплуатации (1С, CRM, системы учета заявок и ППР).
6. Надзорные органы и внешние взаимодействия
– Системное взаимодействие с ГЖИ, Ростехнадзором, МЧС, Роспотребнадзором.
– Участие в проверках и комиссиях на уровне компании.
– Контроль своевременного устранения предписаний и замечаний.
– Представление интересов компании по техническим вопросам.
– Взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.
7. Планирование, бюджет и риски
– Участие в формировании и защите бюджетов эксплуатации и ремонтов.
– Контроль исполнения бюджетов технического блока.
– Оптимизация эксплуатационных затрат без снижения надежности и качества.
– Оценка технических и эксплуатационных рисков.
– Подготовка предложений по повышению надежности и энергоэффективности.
Требования к кандидату
– Высшее техническое образование;
– Опыт работы главным инженером / руководителем технического блока в ЖКХ или эксплуатации крупных объектов не менее 3 лет;
– Обязательный опыт управления большим распределенным жилым фондом;
– Глубокое знание нормативной базы ЖКХ;
– Системное мышление, управленческая зрелость, ответственность;
– Обязательное прохождение предварительного медицинского осмотра.
Условия:
– График работы: 5-дневная рабочая неделя, 8-часовой рабочий день, в пятницу сокращенный день на час, ненормированный рабочий день;
– Официальное оформление по ТК РФ (полностью белая з/п, оплачиваемый отпуск, больничный лист);
– Дополнительное материальное стимулирование к отпуску, дополнительные выплаты к праздничным дням и по итогам года, корпоративные мероприятия;
– Работа в стабильной, надежной компании, возможности профессионального роста;
– Заработная плата по результатам собеседования;
– Испытательный срок 6 месяцев.