Комплекс домов построен в 1897 году по заказу выходца из крестьянской семьи, купца Якова Бабушкина, архитектором выступил в будущем известный московский архитектор Льву Кекушев. Жилой комплекс состоит из нескольких корпусов, образующих пять дворов разнообразных форм, соединенных между собой семью арками. В 1902 году все владение выкупает мещанин Андрей Титов, который хотел надстроить еще два этажа, однако по неизвестным причинам в этом не преуспел.