Доходный дом С.Е. Шугаева — семиэтажное здание, построенное в 1909 году по индивидуальному проекту архитектора Ивана Кондратенко в неоклассическом стиле. Заказчиком выступил почетный гражданин Сергей Шугаев, который вместе с женой владел несколькими доходными домами. Фасад здания выделяется четырьмя эркерами, объемными входными группами, обрамленными парными пилястрами с каннелюрами и капителями ионического ордера, а также двумя треугольными фронтонами и венчающим карнизом. В 2024 году объект был комплексно отремонтирован: восстановлены фасад, крыша, подъезды, подвал, а также заменены внутренние инженерные системы. Были проведены работы по укреплению кирпичной кладки, восстановлению лепнины и архитектурных деталей, а фасад окрашен в цвета «серый песчаник» и «бежевый натуральный рис». Доходные дома в начале XX века были популярным типом городской недвижимости, предназначенным для сдачи квартир в аренду и получения дохода.