ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ:
– Контроль работы управляющей компании и сервисной компании на объекте Комплекса, контроль выполнения договорных обязательств
– Контроль работы технического персонала в части обслуживания и ремонта помещений Комплекса
– Контроль соблюдения персоналом Комплекса, арендаторами, работниками подрядных организаций, гостями и другими посетителями правил охраны труда, пожарной и электробезопасности
– Контроль графика ремонта квартир после выезда. Поддержание темпа заселения квартир, строгий контроль соблюдения сроков ремонта
– Своевременная комплектация квартир мебелью и бытовой техникой. Организация закупочных процедур
– Поиск подрядчиков для проведения ремонтных работ
– Проведение инвентаризации, контроль за перемещением имущества с предоставлением поквартальных отчетов, учет ТМЦ
– Ведение складского хозяйства
– Участие в подготовке документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию зданий, сооружений и оборудования Комплекса.
– Контроль правильной эксплуатации инженерных систем здания и проведения ремонтных работ
– Контроль состояния прилегающей территории Комплекса
– Работа со страховой компанией по возмещению страховых случаев (подготовка документов)
– Взаимодействие с арендаторами по вопросам выявленного ущерба в квартирах
– Своевременное и эффективное взаимодействие с контрагентами в части полного исполнения обязательств по договорам
– Обеспечение подготовки Комплекса к осенне-зимнему и весенне-летнему периоду
– Контроль реализации плана проведения текущего ремонта, оценка результатов проведения текущего ремонта
НАШИ ПОЖЕЛАНИЯ К СОИСКАТЕЛЮ:
– Высшее инженерно-техническое образование
– Опыт управления и эксплуатации крупных объектов недвижимости от 3 лет
– Знание современных инженерных систем и услуг эксплуатации
– Знание правоустанавливающих документов в сфере ЖКХ, правовых основ управления жилыми и коммерческими объектами
– Опыт ведения административно-хозяйственной и закупочной деятельности
– Аккуратность, внимательность, проактивность, высокий темп работы, грамотное ведение официальной переписки
– Способность вести переговоры и находить компромиссные решения