Директор проекта по строительству отеля_Курорт «Манжерок»
Манжерок, Республика Алтай
О проекте:Курорт «Манжерок», ведущая всесезонная точка притяжения на Алтае, запускает амбициозный проект — строительство нового премиального отеля. Мы создаем объект, который станет новым эталоном гостеприимства в регионе. Для реализации этого комплексного проекта мы ищем сильного Руководителя проекта (Project Director), который возьмет на себя полную ответственность от концепции до ввода в эксплуатацию.
Ваша главная цель: обеспечить успешную реализацию проекта в запланированные сроки, в рамках утвержденного бюджета и с качеством, отвечающим премиальным стандартам курорта «Манжерок», для достижения целевых бизнес-показателей готового объекта.
Ключевые задачи и зона ответственности:
1. Управление проектом и бюджетом:
– Полный контроль над инвестиционным бюджетом проекта: планирование, распределение, контроль расходов и отчетность
– Разработка и актуализация дорожной карты (графика) проекта, управление сроками и критическим путем
– Составление и анализ финансовых моделей объекта на всех этапах
– Идентификация, оценка проектных рисков и разработка мер по их минимизации
– Прогнозирование проблем и оперативное принятие решений для их устранения
2. Контроль проектирования и содержания объекта:
– Управление процессом разработки и корректировок функционального задания (ФЗ) и концепций
– Экспертиза рабочей и проектной документации (АР, КР, ИОС, ВК, ОВиК, СС) на соответствие функционалу, стандартам и целям бизнеса
– Выдача экспертных комментариев по всем аспектам объекта: отделочные материалы, планировочные решения («путь гостя», «путь персонала»), меблировка, сантехника, инженерное и технологическое оборудование
– Формирование детальных технических характеристик (ТХ) и описаний для процедур закупок
3. Административное и правовое сопровождение:
– Управление всеми разрешительными процедурами и документацией в сфере HoReCa (согласования, лицензирование, сертификаты соответствия санитарным и противопожарным нормативам)
– Контроль соответствия проекта законодательной базе РФ
– Организация делопроизводства, документооборота и деловой переписки по проекту
4. Коммуникация и управление командой/подрядчиками:
– Организация эффективного взаимодействия между всеми участниками: Технический заказчик, архитекторы, дизайнеры, генподрядчик, внутренние подразделения курорта
– Участие в переговорах, заключении контрактов и управление отношениями с партнерами и подрядчиками
– Постановка задач, контроль исполнения и организация работы всех вовлеченных в проект подразделений
– Разработка стратегии подготовки объекта к эксплуатации и передачи операционным службам
Требования к кандидату:
Образование и опыт:
– Высшее образование (строительное, архитектурное, управленческое)
– Опыт от 5 лет в управлении комплексными проектами в сфере строительства (желательно в HoReCa: отели, курорты, глэмпинги)
– Обязательный опыт успешного руководства полным циклом проекта «под ключ» (от концепции до сдачи в эксплуатацию) с бюджетом от 500 млн руб
– Подтвержденный опыт управления инвестиционным бюджетом, подготовки финансовых моделей и ТЭО
– Практический опыт взаимодействия с органами госэкспертизы, получения разрешительной документации (ГПН, СЭС, Ростехнадзор)
– Опыт работы с проектной документацией по всем основным разделам
Профессиональные знания и навыки (Hard Skills):
– Свободное чтение проектной и рабочей документации
– Отличное знание законодательства в области градостроительства, технического регулирования, пожарной и санитарной безопасности
– Понимание специфики и процессов в индустрии гостеприимства (HoReCa)
– Уверенное владение проектным программным обеспечением (MS Project, Jira, Asana или аналоги) и пакетом MS Office
– Навыки ведения переговоров и подготовки контрактной документации
Личные качества (Soft Skills):
– Лидерские качества, умение вести за собой распределенную команду и подрядчиков
– Высокая ответственность, инициативность и нацеленность на результат
– Системное и стратегическое мышление, умение видеть проект в целом
– Высокие коммуникативные навыки и стрессоустойчивость
– Структурность, внимательность к деталям и умение работать в режиме многозадачности
– Готовность к переезду
Мы предлагаем:
– Участие в знаковом, амбициозном проекте федерального масштаба на одном из самых перспективных курортов России
– Возможность полностью реализовать проект «с нуля» и создать объект, который станет вашим профессиональным достижением
– Конкурентную заработную плату (обсуждается по итогам собеседования, готовы рассмотреть ожидания кандидата)
– Компенсацию расходов на переезд и аренду жилья
– Работу в уникальной природной среде Горного Алтая
– Карьерные перспективы в развивающейся компании
Тип занятости: Полная занятость, полный день, релокация в Горно-Алтайск