ООО МТК «Специализированный застройщик» — девелоперская компания, реализующая современные жилые проекты в Благовещенске. Мы создаем жилые комплексы с продуманной архитектурой, качественной инженерией и развитой инфраструктурой, формируя новый уровень городской среды.
В связи с расширением портфеля проектов мы ищем сильного управленца, который возглавит строительный блок компании. Нам нужен руководитель, готовый брать на себя ответственность за сроки, качество и экономику объектов, а также выстраивать системную работу на стройке.
Чем предстоит заниматься:
– Управление строительным циклом: Полное руководство строительным блоком компании на всех этапах — от подготовки площадки до ввода объектов в эксплуатацию.
– Контроль KPI: Обеспечение соблюдения сроков, бюджетов и стандартов качества строительства.
– Управление командой и подрядчиками: Формирование и развитие штатной команды (ПТО, инженеры, мастера), координация работы подрядных организаций и контроль ключевых поставщиков.
– Оптимизация решений: Участие в разработке технических решений на стадии проектирования, внесение предложений по снижению затрат и оптимизации процессов без потери качества.
– Взаимодействие с контролирующими органами: Коммуникация с проектировщиками, техзаказчиком, органами госстройнадзора и другими инстанциями.
– Стандартизация: Внедрение и контроль соблюдения регламентов, стандартов охраны труда и внутренних систем контроля качества на всех объектах.
– Антикризисное управление: Своевременное выявление узких мест и рисков, оперативное решение проблем на критических этапах строительства.
Наши ожидания от сотрудника:
– Успешный опыт управления строительством многоквартирных жилых домов (от момента получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию).
– Опыт работы на позициях: Директор по строительству, Руководитель строительного блока, Главный инженер проектов (ГИП) или Руководитель проектов в девелопменте.
– Глубокое понимание полного цикла девелопмента и специфики жилищного строительства.
– Навыки управления бюджетами (контроль затрат, себестоимость строительства), умение работать с графиками производства работ.
– Системное мышление, способность выстраивать бизнес-процессы, а не просто решать оперативные «пожары».
– Высокая ответственность за конечный результат (сроки/качество/экономика).
– Готовность к работе в режиме высокой вовлеченности в процессы.
Условия работы и мотивация:
– Место работы: Офис и строительные площадки в г. Благовещенск.
– Влияние на результат: Реальная возможность влиять на ключевые технические и управленческие решения, архитектуру проектов.
– Уровень дохода: Конкурентная заработная плата, обсуждается индивидуально с успешным кандидатом.
– Оформление: Полное соблюдение ТК РФ (официальная заработная плата, соцпакет).
– Коллектив: Работа в стабильной компании с действующими и новыми перспективными проектами.
Режим работы и специфика занятости:
Учитывая специфику строительной отрасли и высокую ответственность позиции, мы ожидаем от руководителя высокой вовлеченности в процессы:
– Основной график: 5/2 с возможностью гибкого планирования времени в зависимости от этапа стройки.
– В периоды активной фазы строительства (сезон) допускается увеличенная нагрузка и эпизодическая работа в выходные (компенсационная политика обсуждается индивидуально).
– Требуется оперативная доступность для решения критических вопросов (время реакции — не более 3 часов в рабочее время).
– Ежегодный отпуск планируется преимущественно вне строительного сезона для обеспечения непрерывности производственного процесса.