Эта усадьба с садом была расположена в самом центре города, за церковью Илии Пророка, в одном квартале с губернаторским домом. Особняк был построен в 1816 году в стиле позднего классицизма, с изысканными лепными украшениями над окнами. Балкон на ажурных чугунных консолях появился чуть позже в 50–е годы 19 века. Зинаида Сорокина происходила из рода ярославских предпринимателей – основателей свинцово-белильного производства в Ярославле. Она была замужем за известным ярославским городским архитектором Александром Александровичем Никифоровым, который и пробрел это владение в 1915 году у купцов Пастуховых. В советское время здесь в разные годы располагалась школа глухонемых, парт. архив, и гостиница.