Руководитель управляющей компании (ЖКХ)
Мы - современная и быстрорастущая строительная компания BM GROUP development. Мы выбрали для себя интересную низкоконкурентную нишу и создаем классный продукт - жилые комплексы комфорт-класса в малых городах России. Наш уникальный для малых городов подход к разработке продукта позволяет нам быстро реализовывать проекты и устанавливать новые стандарты качества.
Обязанности:
– Разработка бизнес-модели и экономики УК: Расчет тарифа на содержание жилья, планирование операционных расходов и доходов;
– Юридическое сопровождение: Регистрация УК, лицензирование деятельности (если требуется), разработка всей необходимой документации для старта (Устав, договоры управления с собственниками, регламенты, положения);
– Создание операционной модели: Разработка и внедрение всех бизнес-процессов УК: от приема заявок от жителей и работы с подрядчиками до технического обслуживания и отчетности перед советом дома;
– Формирование команды: Подбор и обучение ключевого персонала: инженер по эксплуатации, диспетчеры, аварийные службы, бухгалтерия, юрист. Создание организационной структуры;
– Выстраивание партнерской сети: Поиск, отбор и заключение договоров с надежными подрядчиками на обслуживание (лифты, ВДГО, электросети, уборка, вывоз ТКО и т.д.).
Требования:
– Глубокое знание Жилищного Кодекса РФ и всей сопутствующей нормативной базы (Постановление №491 о правилах содержания общего имущества, Постановление №354 о правилах предоставления коммунальных услуг, №170 о техническом учете жилфонда, СНИПы, ГОСТы, правила пожарной безопасности, СанПиНы);
– Понимание финансово-экономической модели УК: формирование тарифов, смет доходов и расходов, работа с дебиторской задолженностью, планирование фонда капремонта, оптимизация затрат;
– Знание договорной работы: умение составлять и вести договоры с подрядчиками (РСО, клининг, вывоз ТКО, обслуживание лифтов, ОПС и т.д.), арендаторами нежилых помещений, поставщиками;
– Техническая грамотность: понимание устройства и принципов работы многоквартирного дома (конструкции, инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция);
– Обязателен опыт работы в сфере ЖКХ в должности руководителя или заместителя руководителя управляющей компании от 3 лет;
– Опытный пользователь ПК: (Word, Excel, Autocad), мессенджеры.
Условия:
– Работу в строительной девелоперской компании, входящей в ТОП надежных застройщиков Воронежской области;
– Достойную заработную плату + соц. пакет + телемедицина от СберЗдоровье;
– Стандартный график 5/2 без переработок. Мы уважаем ваше личное время и стараемся соблюдать баланс в режиме труда и отдыха;
– Современный офис в центре города, уютная кухня, вкусный кофе и кафе в шаговой доступности;
– Команду профессионалов, объединенных общими ценностями;
– Корпоративные праздники, подарки для сотрудников и их детей, стильный корпоративный мерч и многое другое.
Рады знакомству!
Нас объединяет не офис, а общие интересы и стремление делать хороший продукт.