Сделаем ХОУМСТЕЙДЖИНГ – быстрые и бюджетные улучшения, повышающие стоимость недвижимости на 5-10%: деперсонализация, расхламление, перестановка мебели и декорирование. Это не ремонт, а минимальные изменения: уборка личных вещей, расстановка цветов и композиции, добавление картин и постеров, текстиля.
Хоумстейджинг преображает недвижимость перед продажей. Мы выделим жилье среди конкурентов и создадим такое пространство, в которое покупатель влюбляется и хочет купить.
Речь идет не о ремонте, который весьма затратен. Проводим минимальные изменения, которые повышают стоимость недвижимости: уборка личных вещей, расхламление, перестановка мебели и декорирование. Расставляем цветы и композиции, устанавливаем картины и постеры, добавляем текстиль, скорректируем освещение.
Хоумстейджинг нужен и для продажи маленькой хрущевки, и для «трёшки» бизнес-класса: меняется масштаб работ, а принципы остаются неизменными.
После хоумстейджинга недвижимость получает неоспоримые преимущества.
1. Выделяется среди остальных. Качественные, светлые фотографии в продуманных ракурсах создают ощущение приветливой, просторной квартиры, в которой хочется поскорее побывать. Фотографии выделяют квартиру уже на этапе пролистывания объявлений на сайтах.
2. У покупателя создается эмоциональную связь с пространством. Не каждый покупатель на просмотре способен построить в воображении полную картину, которая ждет его после покупки квартиры. Хоумстейджинг помогает заглянуть в будущее: за этим столом он будет пить кофе по утрам, на этом мягком диване - общаться с семьей, на этой уютной кровати - читать книгу перед сном. Все это помогает проникнуться к квартире, создать эмоциональную связь и ощущение "Да, это - моё".
3. Ускоряет продажу, снижает вероятность торга, повышает цену. Квартиры после хоумстейджинга продаются быстрее – обычно за одну-две недели находится покупатель. Недвижимость также продается дороже на 5-10% аналогичных, но без подготовки.
Хоумстейджинг нужен:
• Для вторички, чтобы за минимальный бюджет увеличить цену и привлекательность.
• Для увеличения ставки аренды квартиры.
• Для квартиры в новостройке в отделке «серый ключ» или «white box», чтобы покупатель почувствовал себя «как дома».
Находим оптимальное соотношение расходов и желаемого результата. Наш хоумстейджинг и ускоряет продажу, и приносит ощутимую выгоду.
Обращайтесь - пришлем примеры работ и подскажем, как продать дороже и быстрее.
Александра Шпорт – единственный в Волгограде дипломированный специалист по хоумстейджингу, активный участник ассоциации хоумстейджеров России.