В театре проходили выступления мюзик-холла и шансонеток. В нижнем ярусе театра стояли столики для обеспеченных посетителей, и был небольшой балкончик для менее состоятельных граждан. Сцена Китайского театра была обычной, без кулис. Нижний этаж театра сдавался в аренду владельцам магазинчиков. Выход магазины имели по обе стороны улицы Тимирязева. Во дворе арендаторы построили маслобойню и водочный завод. На верхнем этаже находились офисы. Там же была и гостиница. Впрочем, назвать гостиницей это был трудно, потому что китайские дельцы спали и ели там же, где и раскладывали свои товары.
После революции и событий на китайской железной дороге, здание национализировали. В 1932 году здесь открыла двери школа фабрично-заводского ученичества. Здание является объектом культурного наследия.