Колесник, адрес продажи и сдачи в аренду - цены и каталог товаров в Тюмени, 2-я Луговая улица, 35

Помещения с арендатором

Готовый арендный бизнес с маркетплейсами. Мы запустили акцию «Весенняя оттепель» — на ряд объектов действуют специальные цены! Это не просто коммерческие помещения. Это объекты с действующими арендаторами, которые уже формируют доход. - ул. Пермякова 48/2 Общая площадь — 143,1 м², разделена на 4 отдельные части: Арендатор 18,9 м² — ПВЗ «Озон» Арендная ставка — 23 625 ₽/месяц Арендатор 18,9 м² — Прокат инструментов Арендная ставка —23 058 ₽/месяц Арендатор 40,1 м² — Офис продаж пластиковых окон Арендная ставка — 44 110 ₽/месяц Арендатор 52 м² — Поиск арендатора Арендная ставка — 65 000 ₽/месяц Текущий арендный поток — 90 793 ₽/месяц Потенциальный арендный поток при заполнении последней площади — 155 793 ₽/месяц. Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги отдельно. В договорах предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок — 7%. Характеристика объекта: - помещение на 1 этаже жилого дома - располагается в густонаселенном районе - удобный выезд на ул. Пермякова и ул. 30 лет Победы. - рядом: ТРЦ «Солнечный», Сбербанк, автошколы, пекарня, магазины, банки Достоинства объекта: - отдельная входная группа - качественный ремонт - наличие мокрой точки - парковка Свяжитесь с нами брокер Леонид 607-808

18 999 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Мы запустили акцию «Весенняя оттепель» — на ряд объектов действуют специальные цены! Это не просто коммерческие помещения. Это объекты с действующими арендаторами, которые уже формируют доход. Арендатор — Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Ярче!» Арендная ставка — предоставим по запросу Договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно Почему стоит купить это помещение: Пoмeщeниe нa цокольном этaжe отдельно стоящего торгово-офисного здания. На полу — плитка, потолок покрашен в темно-синий матовый цвет. В помещении установлена пластиковая дверь с витражными стеклами. Окон нет. Есть приточно-вытяжная вентиляция. В местах общего пользования дизайнерский ремонт. На данный момент в помещении производится ремонт. Здание нaходитcя в очень oживлeнном деловом центре города, рядом крупный перекресток: Профсоюзная – 50 лет Октября. Общая парковка у здания и остановка общественного транспорта. По соседству находится крупные сетевые арендаторы — Аthlеtiс Gym, Пятерочка, Fiх Рriсе, оптика, зоомагазин, аптека, Оzоn, офисы нефтяных компаний и т.д. Записаться на просмотр по тел. Леонид, 600-911

29 999 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с Ростикс. Мы запустили акцию «Весенняя оттепель» — на ряд объектов действуют специальные цены! Это не просто коммерческие помещения. Это объекты с действующими арендаторами, которые уже формируют доход. Арендатор — Федеральная сеть предприятий быстрого питания «ROSTICS» Арендная ставка — 580 000 ₽ или % с оборота и доставки Процент с оборота до 12 000 000 ₽ — 6% от оборота Процент с оборота от 12 000 000 ₽ — 6,5% от оборота Процент с оборота доставки — 4% Средний оборот по таким ресторанам составляет от 14 000 000 ₽, что соответствует аренде от 910 000 ₽ в месяц Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Срок аренды — 15 лет Почему стоит купить это здание: Под данного арендатора построено отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 276,6 м². Находится на ул. Федюнинского, вблизи развязки ул.Мельникайте–Федюнинского. Очень высокий автомобильный трафик. За зданием — ЖК «Апрель». Неподалеку идет застройка микрорайона «Корней». Рядом — Автосалоны, автомагазины, остановка общественного транспорта. Записаться на просмотр по тел. Леонид 600-911

99 999 999 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с федеральной сетью "Жизнь Март". Арендатор — Сеть магазинов «Жизньмарт» Арендная ставка — 252 800 ₽/месяц Договор аренды на 10 лет. Индексация — 5 % в год, начиная с 2027 года. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Почему стоит купить это помещение: Пoмещeниe нa 1 этaжe отдельно стoящего здания. Мокрaя тoчка, витpaжнoe остеклeниe. Oтдельная вxодная группа. Чеpез дopогу — caмый кpупный в гoроде экопарк «Затюменский». Здание находится на оживленном перекрестке района Дом Обороны. Улица Ямская — одна из главных транспортных артерий по направлению в аэропорт. Соседнее помещение арендует семейное кафе «Андерсон», а на 2 этаже находится коворкинг «Flacon Space». Записаться на просмотр по тел. Антон, 607-808

29 990 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес со студией декора. Арендатор — Студия декора «DeLeeds» Арендная ставка — 24 872 ₽/месяц, Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Почему стоит купить это помещение: Помещение на 2 этаже в отдельно стоящем здании. Высокие потолки — 4 метра. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Помещение находится в черте города, в районе Дом Обороны. Удобный выезд на объездную и улицу Ямскую. Собственная большая парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта. Контакт для связи, брокер - Антон тел. +7 922 003 7133 @Anton_Dekterev

2 976 000 ₽

Посмотреть на сайте

Продажа коммерческого помещения с арендатором и доходом 1,9 млн в год. “Весенняя оттепель” цен на коммерческую недвижимость! Старая цена - 19 768 000₽, НОВАЯ цена по акции 18 999 000₽. Акция действует до 1.04.2026г. Арендатор — Склад табачной продукции «Forrest» Арендная ставка — 164 730 ₽/месяц или 1 976 760 ₽/год Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно, договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год Помещение на 1 этаже в отдельно стоящем здании. Отдельная витражная входная группа, высокие потолки. Проведена реновация фасада здания Здание находится в черте города, в районе Дом Обороны. Удобный выезд на объездную и улицу Ямскую. Собственная большая парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Контакты для связи - Антон 607-808

18 999 000 ₽

Посмотреть на сайте

Продажа коммерческого помещения ликвидной площади с арендатором. “Весенняя оттепель” цен на коммерческую недвижимость! Старая цена - 3 303 000₽, НОВАЯ цена по акции 3 100 000₽. Акция действует до 1.04.2026г. Арендатор — Студия керамики Арендная ставка — 27 520 ₽/месяц или 330 240 ₽/год, индексация 7% Договор аренды на 11 месяцев, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Помещение находится в торгово–офисно–складском здании. Помещение 34,4 м² — такая площадь очень ликвидна при сдаче в аренду.. Высоки потолки — 4 метра, большие окна, новые входные двери в помещение. В местах общего пользования свежий ремонт. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Отдельно стоящее здание в черте города, находящееся близко к центру. Рядом располагаются — роллер школа, скалодром, швейный цех, мастерская рекламы, цветочный базар и т.д.. Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Контакты для связи - 607-808 Антон

3 100 000 ₽

Посмотреть на сайте

Продажа коммерческого помещения с арендатором в центре города. Арендатор - магазин техники apple Арендная ставка - 63 180 ₽/месяц. Доходность - 10%. Пoмeщeниe нa цокольном этaжe отдельно стоящего торгово-офисного здания.На полу — плитка, потолок покрашен в темно-синий матовый цвет. В помещении установлена пластиковая дверь с витражными стеклами. Окон нет. Есть приточно-вытяжная вентиляция, кондиционера — нет. В местах общего пользования дизайнерский ремонт. Здание нaходитcя в очень oживлeнном деловом центре города, рядом крупный перекресток: Профсоюзная – 50 лет Октября. Общая парковка у здания и остановка общественного транспорта. По соседству находится крупные сетевые арендаторы — Ярче, Аthlеtiс Gym, Пятерочка, Fiх Рriсе, оптика, зоомагазин, аптека, Оzоn, офисы нефтяных компаний и т.д. Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Контакты для связи - 607-808 Антон

7 999 000 ₽

Посмотреть на сайте

Помещение свободного назначения

Продажа помещения в стрит-ритейл парке «Рыба-пила». “Весенняя оттепель” цен на коммерческую недвижимость! Старая цена - 9 000 000₽, НОВАЯ цена по акции 7 999 000₽. Акция действует до 1.04.2026г. Помещение располагается на 1 этаже строящегося здания. Площадь — 30 м². Отдельная входная группа, высокие потолки, большие витрины. Здание выполнено из керамического крупноформатного блока, кровля и часть стен из оцинкованной стали. Ориентировочная дата сдачи — март 2025 года. Можно использовать под свой бизнес или сдавать помещение в аренду. Потенциальная арендная ставка — 75 000 ₽/месяц или 900 000 ₽/год. Здание является частью проекта «Рыба-пила» — стрит-ритейл парка с офисными помещениями, торговыми площадями и общепитом. Строящееся здание с запоминающимся силуэтом со скатной формой кровли, которое напоминает пилу. В соседнем здании будет находиться Rostics. Проект расположен на авторазвязке пересечении улиц Федюнинского и Мельникайте. Улица Федюнинского — часть Тюменской Кольцевой Авто Дороги. Это огромный автомобильный трафик. Позади — ЖК Апрель, ограниченный в количестве коммерческих площадей. Так же рядом строится ЖК Корней и находятся различные автосалоны и автомагазины Готовы показать помещение в любое удобное для вас время. Ведем полное юридическое сопровождение сделки. Контакты для связи - 607-808 Антон

7 999 000 ₽

Посмотреть на сайте