............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. .............................................................................

Проехать

Колесник

Инвестиционная компания редевелопмента

4.8

31 оценка

Готовый арендный бизнес. Проекты для инвесторов с доходом 30% годовых

Реклама

Перейти на сайт

Контакты

Инфо

Отзывы10

Цены27

Фото32

Обновлено 15 декабря 2025

Товары и услуги — реклама

Продажа помещения с арендатором - Первый рыбный

18 032 000 ₽

РекламаИнформация о ценах не является публичной офертой

ООО «Пик Рестрой».

Помещения с арендатором

15

Акция “Доходные ГАБы по новогодней цене” до 31.12.25 Продажа помещения с арендатором. Готовый арендный бизнес. ул. Ямская 87 Арендатор - сеть магазинов "Первый рыбный" Площадь - 60,83 кв.м. Арендная ставка - 161 199 руб/мес Развивающаяся сеть магазинов с морепродуктами, в Тюмени насчитывает 6 филиалов. Характеристика объекта: - район Дома Обороны - интенсивный автомобильный трафик - расположение в зоне высокой плотности населения - первый этаж жилого дома - рядом расположены: Жизньмарт, аптека "Живика" Достоинства объекта: - отдельный вход - ремонт выполненный арендатором - наличие зоны парковки Стоимость - 18 032 000 акция до 31.12.2025 Контакты: 8-922-005-54-42 Леонид

18 032 000 ₽

Посмотреть на сайте

Акция “Доходные ГАБы по новогодней цене” до 31.12.25 Арендатор — Аптечная сеть «Фармленд» Арендная ставка — 150 000 ₽/месяц Договор аренды на 10 лет, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно, индексация — 5% по уведомлению Почему стоит купить это помещение: 1 этаж жилого дома. Отдельная входная группа, витражное остекление, место под вывеску. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Находится на очень оживленном кольцевом перекрестке. Район Дом Обороны, улица Ямская. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом четыре автобусные остановки, два пешеходных перехода. В соседних помещениях находятся: Магнит, аптека, Светлое&темное, Subway, Жизнь март, Первый рыбный, табачный магазин и т.д. Этот объект коммерческой недвижимости можно приобрести в рассрочку без процентов на срок до 12 месяцев Записаться на просмотр по тел. Леонид, 89220055442, 600-911 @BOCRE_RF

19 999 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с маркетплейсами. Акция “Доходные ГАБы по новогодней цене” до 31.12.25 - ул. Пермякова 48/2 Общая площадь — 143,1 м², разделена на 4 отдельные части: Арендатор 18,9 м² — Ozon Арендная ставка — 23 625 ₽/месяц Арендатор 18,9 м² — Прокат инструментов Арендная ставка — 23 058 ₽/месяц Арендатор 52 м² — Поиск арендатора Арендная ставка — 65 000 ₽/месяц Арендатор 40,1 м² — Поиск арендатора Арендная ставка — 52 125 ₽/месяц Текущий арендный поток — 46 683 ₽/месяц Потенциальный доход при полном заполнении — до 163 808 ₽/месяц Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги отдельно. В договорах предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок — 7%. Характеристика объекта: - помещение на 1 этаже жилого дома - располагается в густонаселенном районе - удобный выезд на ул. Пермякова и ул. 30 лет Победы. - рядом: ТРЦ «Солнечный», Сбербанк, автошколы, пекарня, магазины, банки Достоинства объекта: - отдельная входная группа - качественный ремонт - наличие мокрой точки - парковка Свяжитесь с нами брокер Леонид 89220055442,

16 500 000 ₽

Готовый арендный бизнес на трафиковой улице. ул.Ямская, 87 — 41,2 м² Арендатор — Табачный магазин «Азбука дыма» Арендная ставка — 151 200 ₽/месяц, индексация — 7% в год Сейчас действует акция "Доходные ГАБы по новогодним ценам" Почему стоит купить это помещение: Помещение находится на 1 этаже жилого дома. Отдельная входная группа, витражное остекление, высокие потолки. Район Дом Обороны, первая линия улицы Ямская. Здание находится на кольцевом перекрестке с очень высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Торговое окружение: Subway, аптека, Магнит, Первый рыбный, ЖизньМарт. Рядом остановка общественного транспорта.

16 935 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с кофейней. Акция "Доходные ГАБы по новогодним ценам" до 31.12.25. Арендатор — Сеть кофеен «Etna coffee» Арендная ставка — 99 050 ₽/месяц Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год Почему стоит купить это помещение: 1 этаж жилого дома. Отдельная входная группа, витражное остекление, место под вывеску. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Находится на очень оживленном кольцевом перекрестке. Район Дом Обороны, улица Ямская. Очень высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом четыре автобусные остановки, два пешеходных перехода. В соседних помещениях находятся: Магнит, аптека, Светлое&темное, Subway, Первый рыбный, табачный магазин и т.д.

10 935 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес по новогодней цене. Акция "Доходные ГАБы на новогодней цене". Арендатор — CyberArena «КОМПЫ» Арендная ставка — 163 080 ₽/месяц Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 24 месяца, индексация — 7% в год. Почему стоит купить это помещение: Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Отдельная входная группа, витражное остекление. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК «Олимпия» и ЖК «Озерный парк», а через дорогу идет застройка ЖК «Авторский».

19 100 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с транспортной компанией. Акция "Доходные ГАБы по новогодней цене". Арендатор — Офис транспортной компании «Ночной Экспресс» Арендная ставка — 117 150 ₽/месяц Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно Почему стоит купить это помещение: Помещение в отдельно стоящем здании. Две входные группы, свободная планировка. Помещение находится в черте города, находится близко к объездной дороге, на первой линии ул. Авторемонтной. Собственная парковка с удобными подъездными путями для любого транспорта.

13 700 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Акция "Доходные ГАБы по новогодней цене". Арендатор — Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Ярче!» Арендная ставка — предоставим по запросу Договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно Почему стоит купить это помещение: Пoмeщeниe нa цокольном этaжe отдельно стоящего торгово-офисного здания. На полу — плитка, потолок покрашен в темно-синий матовый цвет. В помещении установлена пластиковая дверь с витражными стеклами. Окон нет. Есть приточно-вытяжная вентиляция. В местах общего пользования дизайнерский ремонт. На данный момент в помещении производится ремонт. Здание нaходитcя в очень oживлeнном деловом центре города, рядом крупный перекресток: Профсоюзная – 50 лет Октября. Общая парковка у здания и остановка общественного транспорта. По соседству находится крупные сетевые арендаторы — Аthlеtiс Gym, Пятерочка, Fiх Рriсе, оптика, зоомагазин, аптека, Оzоn, офисы нефтяных компаний и т.д.

32 100 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес на трафиковой улице в историческом здании. Акция "Доходные ГАБы по новогодней цене". Арендатор — Караоке-бар «Молодость» Арендная ставка — 1 652 374 ₽/месяц Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Срок договора аренды — 10 лет. Почему стоит купить это здание: Двухэтажное отдельно стоящее здание. Несколько входных групп, высокие потолки, 2 террасы и балкончик. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом парковка и остановки общественного транспорта. По соседству располагается много заведений общепита, офисы, магазины и филармония. Здание расположено в историческом центре у туристической пешеходной улицы Дзержинского. Первая линия главной улицы города. К зданию примыкает сквер Згерского, полная реновация которого завершена в 2024 году.

239 999 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес в трафиковой локации. Акция "Доходные ГАБы по новогодней цене". Арендатор — Памятники и надгробия «Монумент» Арендная ставка — 25 320 ₽/месяц или 303 840 ₽/год Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 60 месяцев, индексация — 7 % в год. Компания занимается ремонтом квартир с 2020 года. Почему стоит купить это помещение: Помещение с ремонтом на 2 этаже отдельно стоящего здания. Здание находится на ул. Федюнинского, вблизи развязки ул.Мельникайте–Федюнинского. Очень высокий автомобильный трафик. За зданием — ЖК «Апрель». Неподалеку идет застройка микрорайона «Корней». Рядом — Автосалоны, автомагазины, остановка общественного транспорта.

3 190 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с Ростикс. Акция "Доходные ГАБы по новогодней цене". Арендатор — Федеральная сеть предприятий быстрого питания «ROSTICS» Арендная ставка — 580 000 ₽ или % с оборота и доставки Процент с оборота до 12 000 000 ₽ — 6% от оборота Процент с оборота от 12 000 000 ₽ — 6,5% от оборота Процент с оборота доставки — 4% Средний оборот по таким ресторанам составляет от 14 000 000 ₽, что соответствует аренде от 910 000 ₽ в месяц Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Срок аренды — 15 лет Почему стоит купить это здание: Под данного арендатора построено отдельно стоящее одноэтажное здание общей площадью 276,6 м². Находится на ул. Федюнинского, вблизи развязки ул.Мельникайте–Федюнинского. Очень высокий автомобильный трафик. За зданием — ЖК «Апрель». Неподалеку идет застройка микрорайона «Корней». Рядом — Автосалоны, автомагазины, остановка общественного транспорта.

105 000 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с образовательным центром. Акция "Доходные ГАБы по новогодним ценам". Арендатор — Образовательный центр «Sky.pro» Арендная ставка — 205 250 ₽/месяц или 2 463 000 ₽/год Окупаемость без учёта индексации — 8,5 лет Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — % в год Почему стоит купить это помещение: Высокие потолки, витражное остекление, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. Высокие потолки — до плиты перекрытия 3,9 м, до коммуникаций 3,4 м. На 4 этаж можно попасть через лестницу, лифт, эскалатор. Дизайнерский ремонт мест общего пользования с лаунж–зоной, кофейным аппаратом и настольным футболом. Здание нaходитcя в очень oживлeнном деловом центре города, рядом крупный перекресток: Профсоюзная – 50 лет Октября. Общая парковка у здания и остановка общественного транспорта. По соседству находится крупные сетевые арендаторы — Аthlеtiс Gym, Пятерочка, Fiх Рriсе, оптика, зоомагазин, аптека, Оzоn, офисы нефтяных компаний и т.д.

19 900 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с федеральной сетью "Жизнь Март". Акция "Доходные ГАБы по новогодним ценам". Арендатор — Сеть магазинов «Жизньмарт» Арендная ставка — по ступенчатая, итоговая — 252 800 ₽/месяц Договор аренды на 10 лет. Индексация — 5 % в год, начиная с 2027 года. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Почему стоит купить это помещение: Пoмещeниe нa 1 этaжe отдельно стoящего здания. Мокрaя тoчка, витpaжнoe остеклeниe. Oтдельная вxодная группа. Чеpез дopогу — caмый кpупный в гoроде экопарк «Затюменский». Здание находится на оживленном перекрестке района Дом Обороны. Улица Ямская — одна из главных транспортных артерий по направлению в аэропорт. Соседнее помещение арендует семейное кафе «Андерсон», а на 2 этаже находится коворкинг «Flacon Space».

29 900 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес по спец.цене. Акция "Доходные ГАБы на новогодней цене". Арендатор — Студия альтернативных причесок «Zavod» Арендная ставка — 27 440 ₽/месяц Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно, индексация — 7% в год. Почему стоит купить это помещение: Помещение на 2 этаже в отдельно стоящем здании. Высокие потолки — 4 метра. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Помещение находится в черте города, в районе Дом Обороны. Удобный выезд на объездную и улицу Ямскую. Собственная большая парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта.

2 990 000 ₽

Посмотреть на сайте

Готовый арендный бизнес с театральной школой. Акция "Доходные ГАБы по новогодней цене". Арендатор — Театральная школа «Май» Арендная ставка — 37 840 ₽/месяц Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией, индексация — 7% в год, коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. Почему стоит купить это помещение: Помещение на 2 этаже в отдельно стоящем здании. Высокие потолки — 4 метра. Сейчас производится реновация фасада здания и благоустройство территории. Очень востребовано как под производство, так и под склад. Помещение находится в черте города, в районе Дом Обороны. Удобный выезд на объездную и улицу Ямскую. Собственная большая парковка и удобные подъездные пути для любого транспорта.

4 200 000 ₽

Посмотреть на сайте

Аренда помещений

10

- ул. Олимпийская, 42 — Площадь: 351,5 м² Потенциальная арендная ставка: 333 925 ₽/мес. Характеристика объекта: - Черновая отделка, что позволяет выполнить ремонт «под ключ» под бизнес клиента. Планировка — кабинетная, с мокрыми точками. - Идеально подойдет для стоматологических клиник, косметологических салонов или лабораторий. - интенсивный пешеходный трафик; - густонаселенный спальный район (рядом 3 детских сада и школа); - сложившееся торговое окружение: Яндекс Маркет, аптека «Апрель», магазин «Бристоль», барбершоп «МужикиПРО», OZON, Wildberries. Записаться на просмотр по тел. 495-172 Олег

333 925 ₽

Посмотреть на сайте

2

Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Отдельная входная группа, высокие потолки, есть парковка у здания. Можно использовать под любой вид деятельности, в том числе под производство или склад. Площадь -106,8 м² Арендная ставка - 90 780 На данный момент идет реновация фасада здания и благоустройство территории. Помещение находится в черте города. Удобные подъездные пути для любого транспорта. Запись на просмотр по тел. 8-922-070-49-11; 614-911 Наталья

90 780 ₽

Посмотреть на сайте

5

Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Отдельная входная группа, высокие потолки, есть парковка у здания. Можно использовать под любой вид деятельности, в том числе под производство или склад. Площадь - 278,5 м² Арендная ставка - 222 800 На данный момент идет реновация фасада здания и благоустройство территории. Помещение находится в черте города. Удобные подъездные пути для любого транспорта. Запись на просмотр по тел. 8-922-070-49-11; 614-911 Наталья

222 800 ₽

Посмотреть на сайте

4

Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Высоки потолки, отдельная входная группа. Площадь - 39 м² Арендная ставка - 78 000 Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК «Олимпия» и ЖК «Озерный парк», а через дорогу идет застройка ЖК «Авторский». Соседние помещения арендуют: федеральная сеть магазинов «Чижик», цветочный салон и СДЭК. Запишитесь на просмотр по тел. 495-172

78 000 ₽

Посмотреть на сайте

4

Помещение на 3 этаже отдельно стоящего здания. Высоки потолки, отдельная входная группа, с ремонтом. Площадь -27,2 м² Арендная ставка - 27 200 Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК «Олимпия» и ЖК «Озерный парк», а через дорогу идет застройка ЖК «Авторский». Соседние помещения арендуют: федеральная сеть магазинов «Чижик», цветочный салон и СДЭК. Запишитесь на просмотр по тел. 495-172

27 200 ₽

Посмотреть на сайте

3

Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Высоки потолки, отдельная входная группа. Площадь - 62,1 м² Арендная ставка - 99 360 Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК «Олимпия» и ЖК «Озерный парк», а через дорогу идет застройка ЖК «Авторский». Соседние помещения арендуют: федеральная сеть магазинов «Чижик», цветочный салон и СДЭК. Запишитесь на просмотр по тел. 495-172 Олег

99 360 ₽

Посмотреть на сайте

4

Пoмещeниe нa 1 этaжe отдельно стoящего здания. Потолки — 3,08 метра, мокрaя тoчка, витpaжнoe остеклeниe. Oтдельная вxодная группа. Пoмeщeниe пoдхoдит под любую сфepу деятельноcти, идeальнo — пoд oбщeпит. Чеpез дopогу — caмый кpупный в гoроде экопарк «Затюменский». Здание находится на оживленном перекрестке района Дом Обороны. Улица Ямская — одна из главных транспортных артерий по направлению в аэропорт. Соседнее помещение арендует семейное кафе «Андерсон». Запишитесь на просмотр по тел.8-922-070-49-11; 614-911 Наталья

160 650 ₽

Посмотреть на сайте

3

Пoмещeниe нa 1 этaжe отдельно стoящего здания. Мокрaя тoчка, витpaжнoe остеклeниe. Oтдельная вxодная группа. Пoмeщeниe пoдхoдит под любую сфepу деятельноcти, идeальнo — пoд oбщeпит. Чеpез дopогу — caмый кpупный в гoроде экопарк «Затюменский». Здание находится на оживленном перекрестке района Дом Обороны. Улица Ямская — одна из главных транспортных артерий по направлению в аэропорт. Соседнее помещение арендует семейное кафе «Андерсон». Запишитесь на просмотр по тел.8-922-070-49-11; 614-911 Наталья

269 190 ₽

Посмотреть на сайте

3

Помещение находится на 1 этаже отдельно стоящего здания. Витражные окна, высокие потолки, отдельная входная группа. Произведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Здание находится на ул. Федюнинского, вблизи развязки ул.Мельникайте–Федюнинского. Очень высокий автомобильный трафик. За зданием — ЖК «Апрель». Неподалеку идет застройка микрорайона «Корней». Рядом — Автосалоны, автомагазины, остановка общественного транспорта. Запишитесь на просмотр по тел. 495-172 Олег

266 640 ₽

Посмотреть на сайте

4

Помещение в аренду на ул. Федюнинского, 12,площадь — 57,25 м² Почему стоит арендовать это помещение: Помещение на 1 этаже строящегося здания. Отдельная входная группа, высокие потолки, большие витрины. Помещение подходит практически под любую сферу деятельности. В соседнем здании будет находиться Rostics. Ориентировочная дата сдачи — 1 октября 2025 года. Проект расположен на авторазвязке пересечении улиц Федюнинского и Мельникайте. Улица Федюнинского — часть Тюменской Кольцевой Авто Дороги. Это огромный автомобильный трафик. Позади — ЖК Апрель, ограниченный в количестве коммерческих площадей. Так же рядом строится ЖК Корней и находятся различные автосалоны и автомагазины

160 300 ₽

Посмотреть на сайте

4

Помещение свободного назначения

2

Продается коммерческое помещение в жилом доме, идеально подходящее под детский центр, школу робототехники или it, логопедического центра. Общая площадь — 351,5 м², расположенное на 2 этаже. Помещение с черновой отделкой, выполнено в офисной планировке. Доступ круглосуточно — 24/7. Это отличное решение для организации собственного бизнеса или для сдачи в аренду, с потенциальной арендной ставкой до 333 925 ₽/месяц. Расположено в густонаселенном спальном районе вблизи трех детских садов и школы. В радиусе 200 м находятся 2 421 квартира, а также парковка. В соседних помещениях расположены крупные арендаторы: Бристоль, Ozon, аптека «Апрель», WB, студии красоты и другие. Записаться на просмотр можно по телефону - брокер Леонид 89220055442

25 000 000 ₽

Посмотреть на сайте

6

Помещение под свой бизнес по новогодней цене, 62,1 кв.м. ул. Полевая 109 Почему стоит купить это помещение: Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Отдельная входная группа, витражное остекление. Проведена реновация фасада здания и благоустройство территории. Помещение можно использовать под свой бизнес или сдавать в аренду. Потенциальная арендная ставка — 99 360 ₽/месяц. Здание находится в густонаселенном районе на первой линии улицы Полевая. В непосредственной близости — ЖК «Олимпия» и ЖК «Озерный парк», а через дорогу идет застройка ЖК «Авторский».

11 600 000 ₽

Посмотреть на сайте

🍪

Мы используем cookies подробнее