Управляющая компания «ФОРТУНА» приглашает специалиста узкого профиля для организации одного из самых сложных процессов в жилищном праве — Общих собраний собственников помещений в МКД. Мы ищем «ГУРУ» с опытом, который не боится «старших по дому», умеет считать голоса с точностью до сотых и знает, как провести собрание от стадии «уведомление» до стадии «передача подлинников в ГЖИ».
Ключевые обязанности:
Полное юридическое и техническое сопровождение ОСС:
Консультирование инициаторов собрания (совет МКД, собственники) или выступление в роли инициатора от лица УК.
Подготовка полного пакета документов для проведения ОСС в очной, заочной и очно-заочной формах:
сообщения о проведении собрания (в строгом соответствии с ЖК РФ);
бланки решений (бюллетени) голосования;
реестры вручения и направления сообщений.
Расчет долей в праве общей собственности и площади помещений для корректного подсчета голосов.
Организация печати, тиражирования и доставки/расклейки информационных материалов.
Подсчет голосов и оформление результатов:
Прием и регистрация заполненных бюллетеней.
Подсчет голосов, определение кворума, оформление протокола ОСС.
Выявление недействительных/ничтожных решений и работа с «отказниками».
Оформление скан-образов и подготовка обязательного пакета документов для передачи в ГЖИ (Госжилинспекцию) в установленные законом сроки.
Работа в информационных системах:
Размещение информации о проведении собрания и его итогах в ГИС ЖКХ (в том числе проведение собраний в электронном виде через ЕПГУ).
Взаимодействие с отделом ГИС ЖКХ для синхронизации данных.
Взаимодействие с собственниками:
Проведение разъяснительных бесед с жителями (в офисе и на объектах).
«Поквартирный обход» при необходимости сбора решений (актуально при низкой активности собственников).
Наши требования (ОБЯЗАТЕЛЬНО):
Опыт работы от 1–2 лет именно в сфере подготовки ОСС (в УК, ТСЖ, ЖСК или профильном юридическом агентстве).
Знание разделов Жилищного кодекса РФ, Приказов Минстроя по (требованиям к оформлению протоколов).
Уверенное владение ПК, Excel (сводные таблицы, ВПР), навыки работы с офисной техникой (скоростное сканирование).
Стрессоустойчивость, вежливость, грамотная устная и письменная речь..
Мы предлагаем:
Официальное трудоустройство по ТК РФ, полностью «белая» заработная плата.
График работы: по результатам собеседования.
Возможен гибридный график (выезды на объекты + работа в офисе).
Заработная плата: фикс + KPI (за успешно проведенное собрание, прошедшее проверку ГЖИ без замечаний). Вилку обсуждаем с финальным кандидатом.
Полное обеспечение расходными материалами (бумага, канцелярия).
Оплату проезда.
Это вакансия не для вас, если:
Вы считаете, что «собственники сами должны всё организовывать».
Вы путаете «кворум» с «форумом».
Вы никогда не открывали Приказ Минстроя № 44/пр.
Новичкам и юристам широкого профиля просьба не откликаться.