Доходный дом М.Н. Полежаева — историческое здание, построенное в стиле модерн в начале XX века. Архитектором выступил Иван Яковлев, который разработал проект в 1913 году по заказу Михаила Полежаева, наследника известной купеческой семьи. Комплекс состоит из двух корпусов с выразительными фасадами, украшенными лепниной, фигурными балконами, скульптурами и контрастной отделкой. Особенностью здания стал открытый проходной курдонёр, что позволило улучшить инсоляцию и проветриваемость квартир. В оформлении использованы красный и песочный кирпич, что придаёт дому яркий архитектурный облик. За сходство с замком дом получил прозвище «Каркассон-на-Песках». Доходные дома в начале XX века строились для сдачи квартир внаём и были важной частью городской застройки, отражая экономическое развитие и архитектурные тенденции своего времени.