Доходный дом — масштабное здание, построенное в 1910–1912 годах по проекту архитектора Стефана Петровича Галензовского. В работах над возведением также принимал участие архитектор Ипполит Александрович Претро. Комплекс отличается значительными размерами: его парадный двор уходит вглубь квартала более чем на сто метров, что создаёт впечатление нескольких отдельных построек. В доме было предусмотрено 400 квартир и 18 лифтов, а часть помещений использовалась для торговли. В начале XX века аренда квартир в этом доме пользовалась большой популярностью, и на них выстраивались очереди. Дом Перцова считается одним из крупнейших дореволюционных жилых зданий города. Интересный факт: телефонная связь с этим объектом осуществлялась не по номеру, а по имени собственника здания, что было уникально для того времени.