Дом П.С. Щербакова представляет собой историческое здание, известное также как доходный дом Н.И. Кошеверова. Перестройка здания была осуществлена в 1880 году архитектором Фон Геккером В.Ф., при этом был включён существовавший ранее дом. Первоначальное строительство датируется 1873 годом, однако автор проекта не установлен. Доходные дома подобного типа были характерны для городской архитектуры второй половины XIX века и предназначались для сдачи квартир внаём, что отражает особенности развития городской среды того времени.