Доходный дом Т.И. Николаи — историческое здание, относящееся к типу доходных домов, которые были характерны для городской застройки в конце XIX — начале XX века. Этот объект связан с именем купца Т.И. Николаи, чьё имя он носит. В доме в разные годы проживали известные личности, в том числе с 1950 по 1978 год здесь жил и работал композитор, народный артист РСФСР, лауреат Государственной премии СССР Иван Дзержинский. Доходные дома в этот период строились для сдачи квартир в аренду и отличались архитектурным разнообразием, отражая вкусы и возможности своих владельцев.