Доходный дом З.И. Хитрово — историческое здание дореволюционной застройки, возведённое в 1871–1873 годах. Архитектурные изменения фасада и расширение были выполнены по проекту архитектора Карла Карловича Кольмана. Позднее, не ранее 1934 года, здание было надстроено. Дом имеет три этажа и относится к типу многоквартирных жилых домов, характерных для городской архитектуры второй половины XIX века. Доходные дома подобного типа строились для сдачи квартир в аренду и были важной частью городской инфраструктуры, обеспечивая жильём различные слои населения.