Доходный дом — яркий образец эклектичного стиля, построенный в 1898–1899 годах по проекту архитекторов Михаила Еремеева и Леонтия Бенуа. Здание возводилось для Петра Фокина, коммерции советника, который был известен как владелец мастерской по изготовлению офицерских вещей. Дом отличается выразительным архитектурным обликом, характерным для конца XIX века. Пётр Фокин был не только предпринимателем, но и благотворителем, одним из основателей Ярославского благотворительного общества, а также активно поддерживал образовательные инициативы на своей малой родине. В разное время в здании размещались различные учреждения, что подчеркивает его значимость в городской истории. Доходные дома в конце XIX — начале XX века строились для сдачи квартир внаём и были важной частью городской застройки, отражая экономическое и социальное развитие того времени.