Дом стал безмолвным свидетелем становления целой династии успешных коммерсантов. Первым известным владельцем дома являлся бывший крестьянин, благодаря своему упорству ставший предпринимателем - Иван Зиновьевич Зиновьев. У него была собственная малярная мастерская, располагавшаяся на Усачевом переулке, а по этому адресу он сдавал квартиры и помещения первого этажа под различные заведения.
В 1907 г. дом переходит к его сыну - Геннадию Ивановичу. Он, следуя по стопам отца, открывает в доме мебельно-столярную мастерскую, пользующуюся большим успехом. В 1917 г. владельцем дома становится Виктор Геннадьевич, коллежский секретарь, имеющий статус потомственного почётного гражданина. Тогда же, в 1917 г., в здании размещаются фабрика массовых штамповочных изделий и петроградское товарищество капсюльного производства. Судьба фамилии и учреждений после революции неизвестна.