Доходный дом — крупное здание, построенное в 1858–1860-х годах по проекту профессора архитектуры, академика Романа Кузьмина. Объект выполнен в стиле необарокко, что проявляется в обильном декоративном оформлении фасада. Внешний облик здания отличается разнообразием архитектурных элементов, а интерьеры были богато отделаны, что вызывало у современников ассоциации с дворцом. Доходный дом был возведён для купца первой гильдии, виноторговца и банкира И. О. Утина, которого считали одним из самых состоятельных людей страны. Комплекс включает корпуса, выходящие на несколько улиц, а также дворовые четырёхэтажные флигели, что позволяет рассматривать его как жилой комплекс. Здание выделяется среди окружающей застройки своим архитектурным стилем и богатством оформления, что делает его заметным памятником городской архитектуры XIX века.