Доходный дом — яркий образец эклектичного стиля, возведённый в 1898–1899 годах по проекту архитекторов Михаила Еремеева и Леонтия Бенуа. Здание строилось для Петра Фокина, коммерции советника и известного предпринимателя, чья мастерская по изготовлению офицерских вещей считалась одной из лучших в городе. В этом доме в 1928 году размещался Детский Обследовательный Институт. Доходные дома в конце XIX — начале XX века были характерны для городской застройки и предназначались для сдачи квартир внаём, что обеспечивало владельцам стабильный доход.