Доходный дом — яркий образец эклектичного стиля, возведённый в 1898–1899 годах по проекту архитекторов Михаила Еремеева и Леонтия Бенуа. Здание строилось для Петра Фокина, коммерции советника, который был известен как владелец мастерской по изготовлению офицерских вещей. Мастерская Фокина считалась одной из лучших в городе, а его фуражки пользовались особой популярностью среди гвардейской кавалерии. Пётр Фокин также был видным благотворителем и одним из основателей Ярославского благотворительного общества. В 1928 году в доме размещался Детский Обследовательный Институт.