Усадьба Е.П. Кудиновой представляла собой доходный дом, построенный в 1839 году по проекту архитектора Лукашевича. В 1871 году здание было перестроено архитектором Николаем Трусовым. Объект имел три этажа, отличался отсутствием декоративных элементов и квадратной формой в плане, что делало его схожим с типичными домами городской застройки конца XVIII — начала XIX века. Доходные дома подобного типа были характерны для городской архитектуры того времени и предназначались для сдачи помещений в аренду, что обеспечивало владельцам стабильный доход.