Доходный дом и зал собраний М. Ф. Руадзе — памятник архитектуры, построенный в 1863–1864 годах по проекту архитектора Н. П. Гребёнки в стиле эклектики. В интерьерах сохранились элементы архитектуры времени постройки: лестница-фонарик с полукруглыми окнами и полукуполом, стены с коринфскими пилястрами и барельефами, а также декоративные фризы и лепные композиции в Белом зале.
Здание неоднократно перестраивалось: в 1885 году архитектор А. В. Иванов провёл реконструкцию, а в 1913 году инженер И. И. Бургазлиев оформил интерьеры театрального зала. В разные годы здесь размещались клубы, театральные труппы, художественные школы и творческие коллективы.
В конце XIX века в здании располагался знаменитый ресторан "Кюба", ставший излюбленным местом празднования Нового года среди богатых горожан. К праздничному столу подавались изысканные блюда от шеф-поваров и ароматная "жжёнка" — крепкий напиток на основе рома, коньяка, жжёного сахара и фруктов.