Строительно-техническая экспертиза проводится для установления фактического технического состояния зданий, помещений, сооружений, строительных конструкций и результатов выполненных работ.
В рамках экспертизы могут быть определены:
— наличие, характер и причины строительных недостатков и повреждений;
— соответствие выполненных работ проектной, договорной и нормативно-технической документации;
— объём и стоимость фактически выполненных либо необходимых восстановительных работ;
— качество строительных и отделочных работ;
— техническое состояние конструкций и возможность дальнейшей эксплуатации объекта;
— причины возникновения протечек, трещин, деформаций, повреждений отделки и иных дефектов;
— соответствие перепланировки, переустройства или реконструкции установленным требованиям;
— фактические объёмы выполненных работ и обоснованность заявленной стоимости.
Судебная строительно-техническая экспертиза проводится на основании определения суда или постановления уполномоченного органа. Эксперт исследует предоставленные материалы, при необходимости проводит осмотр объекта и отвечает на поставленные перед ним вопросы в пределах специальных знаний.
Внесудебное экспертное исследование проводится по обращению гражданина, организации, адвоката или иного заинтересованного лица. Его результаты могут использоваться при подготовке претензии, переговорах, приёмке работ, определении размера требований и последующем обращении в суд.