В группе компаний «Красный Кирпичник» открыта вакансия Инженер-специалист по эксплуатации зданий.
Чем предстоит заниматься:
Эксплуатация и техническое обслуживание объектов:
• Планирование и организация технической деятельности на объекте, организация технического и хозяйственного обслуживания объектов недвижимости: санитарное содержание зданий и придомовой территории, техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов и инженерного оборудования.• Планирование и проведение профилактических и ремонтных работ (кровля, брусчатка, раздвижные двери, фасад, общестроительные работы).• Организация, контроль и выполнение сантехнических, электротехнических и иных работ.• Проведение систематических обходов и осмотров объектов для выявления неисправностей, повреждений и поломок, оперативное устранение выявленных недостатков, предотвращение аварийных ситуаций, взаимодействие с дежурным персоналом.• Мониторинг технического состояния оборудования, участие в планировании профилактических работ.• Техническое обслуживание оборудования в соответствии с требованиями инструкций по эксплуатации и организация ремонта оборудования.• Организация технически правильной эксплуатации и своевременного ремонта оборудования и энергосистем, бесперебойное обеспечение электроэнергией и отоплением.• Участие в разработке и реализации проектов по модернизации и оптимизации инженерных систем.• Организация сезонной подготовки обслуживаемых зданий, сооружений и оборудования.• Поддержание нормальной температуры в помещениях согласно соответствующим инструкциям по санитарии и содержанию зданий, учёт расхода тепловой энергии.• Оперативное реагирование на внештатные и аварийные ситуации, организация работ по их быстрой ликвидации.• Организация эксплуатации зданий и сооружений, окружающей территории, энергетических и инженерных систем.
Подрядчики, документация и контроль:
• Поиск и взаимодействие с подрядными организациями, контроль качества их работ.• Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг со сбытовыми и обслуживающими организациями.• Ведение необходимых эксплуатационных журналов на объекте, технической и отчётной документации.• Учёт и паспортизация оборудования, зданий и сооружений, составление необходимой технической документации.• Контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.• Работа с государственными и контролирующими органами в части эксплуатации и обслуживания инженерных коммуникаций и сетей.• Контроль и управление коммунальными расходами на объектах (вода, тепло, электроэнергия).
Взаимодействие с арендаторами:
• Взаимодействие с арендаторами коммерческой недвижимости, снятие показаний приборов учёта.• Рассылка коммерческих предложений, ведение переговоров, обсуждение условий и организация показа объектов.• Подготовка отчётности о проделанной работе.• Поиск решений и реализация идей для более быстрого заселения объектов.
• Выполнение поручений непосредственного руководителя в рамках своих обязанностей.
Что для этого понадобится:
• Высшее техническое образование.• Аттестация по тепловым энергоустановкам, IV группа по электробезопасности выше 1000 В.• Аналогичный опыт работы в эксплуатации коммерческой недвижимости или инженерных системах от 3 лет.• Уверенный пользователь ПК (Word, Excel).• Понимание устройства и принципов работы современных инженерных систем (ХВС, ГВС, отопление, КНС, ливневая канализация, электроустановки).• Умение работать с проектной и технической документацией, чтение схем.• Опыт организации и контроля общестроительных работ (благоустройство, фасадные и кровельные работы, стандарты укладки плитки, брусчатки).• Ответственность, самостоятельность, умение принимать решения в нестандартных ситуациях.• Желательно: опыт взаимодействия с арендаторами.
Что мы предлагаем:
• Полная занятость, график 5/2.• Стабильная заработная плата от 90 000 рублей на руки (определяется по итогам собеседования).• Официальное трудоустройство.• Работа на объекте коммерческой недвижимости в г. Колпино.