Инженер общестроительных работ (эксплуатация зданий и сооружений, ЖК Светлый мир Я-Романтик)
УК "Светлый Мир Я-Романтик" приглашает опытного и ответственного инженера общестроительных работ для обеспечения технически грамотной эксплуатации, своевременного ремонта и поддержания в идеальном состоянии конструкций жилого комплекса. Мы ценим профессионалов, которые заботятся о комфорте и безопасности жителей.
Ключевые задачи:
– Техническое обслуживание и текущий ремонт несущих и ограждающих конструкций зданий (фундаменты, стены, перекрытия, кровля, фасады).
– Контроль состояния общестроительных элементов комплекса, выявление дефектов, повреждений и причин их возникновения.
– Организация и контроль качества работ по устранению дефектов, возникших в процессе эксплуатации (трещины, протечки, разрушения отделки и т.д.).
– Планирование и контроль общестроительных работ в рамках программы текущего и капитального ремонта общего имущества МКД.
Основные обязанности:
Мониторинг и диагностика:
– Регулярный осмотр конструкций зданий, подвалов, чердаков, фасадов, кровель, выявление дефектов общестроительного характера.
– Анализ причин возникновения дефектов (эксплуатационные, конструктивные, внешние воздействия).
– Составление дефектных ведомостей, актов обследования.
Планирование и организация ремонтов:
– Разработка технических заданий и смет на общестроительные ремонтные работы (устранение трещин, ремонт штукатурки, восстановление кладки, гидроизоляция и т.д.).
– Подбор и оценка подрядных организаций для выполнения работ.
– Контроль соблюдения технологии производства ремонтных работ, качества материалов и сроков выполнения.
– Ведение исполнительной документации по ремонтным работам (акты, журналы).
Эксплуатационное обеспечение:
– Контроль соблюдения правил эксплуатации общестроительных конструкций жильцами и арендаторами (предотвращение несанкционированных перепланировок, влияющих на несущие конструкции).
– Участие в приемке новых помещений от застройщика/подрядчиков после ремонта.
– Взаимодействие со службами УК (диспетчеризация, аварийные службы) по вопросам общестроительных проблем.
– Консультирование жителей по техническим вопросам, связанным с конструкциями их квартир (в рамках компетенции общестроя).
Документация и отчетность:
– Ведение технической документации по общестроительным конструкциям комплекса.
– Подготовка отчетов о состоянии конструкций, выполненных работах, планируемых мероприятиях.
– Соблюдение требований жилищного законодательства (ЖК РФ, ПП РФ №491 и др.) в части содержания общего имущества.
Требования к кандидату:
– Опыт работы инженером общестроительных работ, инженером-строителем, инженером по эксплуатации зданий, техником-строителем от 2-3 лет, обязательно в сфере эксплуатации и обслуживания жилых многоквартирных домов (ЖКХ, УК, ТСЖ). Опыт работы именно на стадии эксплуатации критически важен.
– Глубокое понимание технологии и материалов, применяемых в общестроительных работах (бетон, кирпич, ЖБИ, кровельные материалы, фасадные системы, гидроизоляция).
– Умение выявлять и анализировать дефекты конструкций, понимание причин их возникновения в условиях эксплуатации.
– Знание нормативной базы по эксплуатации зданий (ЖК РФ, ПП РФ №491, ГОСТ Р 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", СП, СНиПы в актуальных редакциях).
– Опыт составления дефектных ведомостей, технических заданий и проверки смет на ремонтные работы.
– Навыки ведения технической документации.
– Опыт взаимодействия с подрядными организациями и контроля качества их работ.
– Навыки общения с жильцами, умение доступно объяснять технические вопросы.
– Ответственность, внимательность к деталям, исполнительность, стрессоустойчивость.
– Готовность работать на территории жилого комплекса (ул. Грина, д. 3).
– Обязательно: Высшее или среднее специальное строительное образование (ПГС, ГСХ, ГС, "Строительство и эксплуатация зданий и сооружений" и т.п.).
Мы предлагаем:
– Стабильную и высокую зарплату от 90 000 рублей НА РУКИ.
– Официальное трудоустройство по ТК РФ.
– Работу в стабильной Управляющей Компании с современным жилым комплексом в престижном Невском районе.
– Конкретный объект ответственности – вы будете "хранителем" конструкций нашего "Светлого Мира".
– Социальный пакет: ДМС, оплачиваемый отпуск и больничные, возможности для обучения.
– Удобное расположение места работы: ул. Грина, д. 3 – ваш офис прямо в комплексе.
– Работу в команде профессионалов, нацеленных на комфорт жителей.
– Возможности профессионального развития в структуре УК.
Присоединяйтесь к нашей команде и помогайте поддерживать "Светлый Мир Я-Романтик" в идеальном состоянии!