Руководитель сметно-договорного отдела\Начальник СДО
«Юпитер-Строй» — динамично развивающаяся строительная компания, специализирующаяся на реконструкции и ремонте встроенных помещений, включая реализацию сложных дизайнерских решений. Работаем с 2016 года и гордимся статусом самого крупного подрядчика «ПАО Сбербанк по Северо-Западу».
Наши клиенты:
• ПАО Сбербанк • ПАО ФК Открытие • Почта России • Газпромнефть • DNS • Аэропорт Пулково • Мэлон Фэшн Груп • Dodo • и многие другие.
Реализованные проекты:
• Более 400 объектов для ПАО Сбербанк.
• Реконструкция киностудии «Ленфильм».
• Офис Мэлон Фэшн Груп.
• Ремонт 2-го этажа гостиницы аэропорта Пулково.
• Эксклюзивные дизайнерские проекты под ключ.
Задачи:
Организация работы СДО:
– Формирование плана выручки на 1–3 месяца по объектам и сметным пакетам.
– Оценка загрузки и управления ресурсами (инженеры сметчики, договорник).
– Планирование, постановка задач, контроль сроков на всех этапах: сбор данных → смета → защита → КС-2/КС-3 → закрытие.
– План-факт анализ по сметам и договорам: количество, суммы, сроки разработки и согласования, закрытия, оплаты.
– Еженедельная управленческая отчётность по статусам.
Ключевой фокус: обеспечение предсказуемости сроков и качества смет/договоров, повышение скорости прохождения согласований.
Сметная документация
– Сбор и структурирование исходных данных от проектировщиков, инженеров и кураторов объектов.
– Составление смет в ГЭСН, ТЕР, ФЕР, а также по целевой стоимости или установленному бюджету.
– Формирование обоснований стоимости: КП, прайсы, счета, конъюнктурный анализ, подтверждающие документы.
– Защита объёмов, ставок, стоимости материалов и оборудования на стороне клиента.
– Согласование смет с ключевыми заказчиками и внутренними командами.
– Формирование КС-2, КС-3, загрузка в ЭДО/электронные площадки.
– Еженедельная актуализация реестра смет с указанием статусов, ответственных и плановых дат.
Договорная работа
– Правовая экспертиза документов на этапе сделки.
– Разработка, согласование, подписание, учёт и хранение договоров с клиентами и подрядчиками.
– Сопровождение закрытия договоров: выполнение, гарантийные удержания, зачёт авансов, заявки на оплату, задолженность, плановые поступления.
– Разрешение спорных ситуаций с юристами или самостоятельно в рамках компетенции.
– Формирование и ведение реестра договоров: статусы, риски, сроки, платежи.
– Еженедельный отчёт по выполнению договорных обязательств.
Требования
– Опыт руководства сметно-договорным или сметно-техническим отделом от 3 лет.
– Сметы по архитектурно-строительным решениям, инженерным сетям, инженерным системам.
– Уверенное владение Гранд-сметой и сметными нормативами.
– Навыки управления командой: планирование, постановка задач, контроль, развитие компетенций.
– Опыт защиты стоимости перед клиентами.
– Умение работать в условиях дефицита данных, быстро собирать информацию.
– Системное мышление, сильная управленческая аналитика и отчётность.
Условия
– Формат работы: офис; после ИС возможен гибридный формат.
– Оформление по ТК РФ.
– Доход: фикс + KPI по эффективности отдела (скорость, качество, выручка, сроки согласования).
– В подчинении: 3 сметчика, возможность расширения команды по мере роста объёма.