Привет! Меня зовут Валерия, я подбираю сильных специалистов в нашу команду!У вас есть опыт поиска, анализа и сопровождения сделок с земельными участками и зданиями от 2х лет, и вы можете подтвердить свои результаты реальными успешными проектами в прошлом? Мы ценим специалистов, умеющих находить перспективные объекты, вести переговоры с первыми лицами и разбираться в правовых и технико-архитектурных аспектах. Если это про вас, жмите «Откликнуться»! Буду рада пообщаться и рассказать подробнее!
🚀О компании
Мы — СЕНАТОР, строительный холдинг, который делает не просто дома, а эстетичные и продуманные пространства для жизни. Работаем в сегментах от комфорт-класса до премиум, создавая проекты в уникальных локациях. Мы развиваемся и растем, и сейчас в поиске специалиста, который будет находить перспективные участки и здания под капремонт для новых проектов!
Мы ищем сильного, самостоятельного профессионала, который уже делал сделки, умеет находить инвестиционные объекты раньше рынка и понимает, как на недвижимости зарабатываются деньги.
Эта роль — не для начинающих и не для «поисковиков по объявлениям».
Нам нужен человек с результатами в прошлом, собственным подходом и инвестиционным мышлением.
Кого мы ищем:
• Вы самостоятельны: Вам не нужен постоянный контроль и инструкции;
• Вы умеете находить объекты, договариваться и закрывать сделки;
• Вы понимаете девелопмент и инвестиции: цена входа → потенциал → выход;
• У Вас есть реальные кейсы, которыми можно подтвердить свой опыт.
Что вы будете делать:
Вы отвечаете за поиск и привлечение инвестиционных объектов:
• земельные участки под жилые комплексы;
• участки и здания под жилье и апартаменты;
• объекты под гостиничные и курортные проекты;
• коммерческие здания (офисы, торговля, mixed-use);
• здания под редевелопмент и реконструкцию.
Это роль, где вы:
• находите off-market объекты;
• сами инициируете контакты и переговоры;
• оцениваете градостроительный и инвестиционный потенциал;
• считаете экономику и риски;
• доводите объект до сделки.
Зона ответственности:
• самостоятельный поиск инвестиционных объектов;
• анализ ПЗЗ, ГПЗУ, ТЭПов, ограничений;
• оценка ННЭИ и потенциала роста стоимости;
• формирование предварительной финансовой модели;
• переговоры с собственниками, брокерами, администрациями;
• работа с непубличными активами, банкротствами, торгами;
• подготовка инвестиционных материалов;
• сопровождение сделок до результата.
Обязательные требования:
• опыт от 2 лет в поиске и покупке земельных участков / объектов недвижимости;
• закрытые сделки в прошлом (земля, здания, редевелопмент);
• понимание градостроительного законодательства и экономики проектов;
• уверенные переговорные навыки;
• умение работать на результат, а не по процессу.
Сильное преимущество (и мы это ценим):
• собственная база инвестиционных объектов;
• контакты брокеров, собственников, администраций, комитетов;
• опыт работы с конкурсными и арбитражными управляющими, приставами;
• доступ к off-market и проблемным активам;
• опыт сделок через банкротства, аукционы, торги;
• инвестиционное мышление, а не «риелторский подход».
Что мы даем:
• максимальную свободу в работе и принятии решений;
• фокус на результате, а не на отчетах;
• белая заработная плата: оклад + существенный % за сделки;
• доступ к капиталу и реальным проектам;
• долгосрочное сотрудничество и рост вместе с портфелем;
• приятная рабочая атмосфера, дружный коллектив профессионалов и лояльное руководство;
• комфортный ввод в должность, поддержка в период адаптации;
• компенсация затрат на дополнительное профессиональное обучение (курсы, тренинги);
• работа в стабильной компании с отличной репутацией;.Условия работы:Мы готовы рассматривать различные варианты графика и формата работы: гибрид/офис, а также прислушаемся к опытным специалистам по вопросу объема занятости.
Важно:
Если Вам нужна жёсткая структура, микроменеджмент и «чёткое ТЗ на каждый шаг» — эта роль не подойдёт.
Если Вы:
• умеете находить сильные объекты;
• привыкли отвечать за результат;
• хотите работать с масштабными инвестиционными проектами —
это ваша роль.
На старте мы будем говорить о Ваших сделках, цифрах и результатах, а не о резюме.
Если вы являетесь проактивным специалистом в своей области — будем рады познакомиться!
Откликайтесь — мы свяжемся в течение двух дней!