Обязанности:
– Участие в составлении перспективных годовых, поквартальных и ежемесячных планов по текущему ремонту по сведениям, представленным подразделениями, на основании актов осеннего осмотра домовладений, по сведениям ГЖИ, обращений на Портал, протоколов Советов домов.
– Проверка предоставляемой техническими участками документации: перечней и описей работ по комплексному и выборочному текущему ремонту.
– Обследование зданий, определяемых на текущий ремонт, составление дефектныхведомостей.
– В соответствии с актами о передаче в работу осуществление надзора и контроля за ходом работ по текущему ремонту жилых домов подрядным либо хозяйственным способом, контроль выполнения правил производства и приемки работ, контроль соблюдения качества выполнения работ. При приемке работ в эксплуатацию после ремонта выявление недоделок и дефектов, установление сроков их выполнения, проверка устранения отмеченных недоделок и дефектов.
– При проведении работ подрядным способом по окончании выполнения работ организовать и осуществить приёмку их результата с закрытием документов по контракту. Виды работ: ремонт балконов, косметический ремонт лестничных клеток, ремонт входных групп, ремонт крылец, замена оконных заполнений.
– При приемке работ в эксплуатацию после текущего ремонта выявлять недоделки и дефекты, устанавливать сроки их выполнения.
– Проверять устранение отмеченных недоделок и дефектов.
– Контроль за своевременной подготовкой ответов на предписания и предостережения Государственной Жилищной инспекции.
– Работа с устными и письменными обращениями граждан и вышестоящих организаций в пределах своей компетенции (выход на место с привлечением подразделений, подготовка ответов).
– Составление и своевременное предоставление отчетов ежедневных, еженедельных, квартальных по текущему ремонту, по проверкам и прочее.
– Проверка журналов осмотра фасада, контроль за соблюдением сроков.
– Проверка актов осеннего и весеннего осмотра, контроль за соблюдением сроков.
– Учёт движения денежных средств по каждому МКД.
– Для проведения годовых отчетов собственникам жилых помещений, находящихся на обслуживании ООО «ЖКС №1 Василеостровского района», производить сбор информации по видам услуг по каждому дому.
– Подготовка планов мероприятий и отчетов по пожарной безопасности.
– Учет и другая работа с технической документацией.
– Контролировать соблюдение правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.
– Участвовать в мероприятиях, направленных на выполнение требований экологического законодательства, на соблюдение стандартов и нормативов в области охраны окружающей среды.
Требования:
– Умение ориентироваться в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда;
– Понимание порядка разработки перспективных и годовых планов хозяйственно- финансовой деятельности;
– Знание действующих санитарно-технических и противопожарных норм;
– Соблюдение порядка и сроков составления установленной отчетности.
Условия:
– При необходимости - предоставление служебного жилья;
– Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня;
– Полностью белая заработная плата;
– Профсоюзные льготы детям, премии к юбилейным датам.