Обязанности:
Эксплуатация и технический контроль:
– Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными и сервисными организациями.
– Обслуживание и обеспечение бесперебойной работы инженерных систем и оборудования: КСОБ (комплексная система обеспечения безопасности), видеонаблюдение, охранные системы, энерготехнические сети, лифтовое хозяйство и др.
– Организация работы и контроль за технической эксплуатацией и содержанием здания, помещений и придомовой территории.
– Подготовка здания к сезонной эксплуатации.
– Организация и контроль работы специалистов хозяйственно-технического отдела (электриков, рабочих по зданию).
Документооборот и администрирование:
– Подготовка технических заданий, служебных записок и пакетов документов для заключения договоров на услуги, работы и поставки.
– Ведение договоров по направлениям: содержание и ремонт кровли, ТО лифтов и УУТЭ, обслуживание КСОБ и пожарных систем, аварийно-диспетчерское обслуживание и др.
– Взаимодействие с КГИОП в части согласования проведения ремонтных работ, надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями.
– Ведение технической и отчетной документации, разработка проектной документации, на строительно-монтажные работы.
– Формирование заявок на выполнение ремонтных работ.
– Ведение табеля рабочего времени и графика отпусков сотрудников подразделения.
Ответственность и безопасность:
– Материальная ответственность за вверенное имущество.
– Выполнение функций ответственного за безопасную эксплуатацию лифтов, тепловых энергоустановок и комплексной системы обеспечения безопасности (КСОБ).
– Организация обучения персонала по требуемым направлениям (электробезопасность, лифты, ПТМ и т.д.).
Требования:
– Не ниже среднего профессионального (технического) образования.
– Опыт работы в сфере эксплуатации и ремонта зданий от 5 лет.
– Обязательные допуски: группа по электробезопасности не ниже III (до 1000В) для административно-технического персонала; аттестация по пожарно-техническому минимуму.
– Хорошие практические знания по содержанию и эксплуатации зданий (объектов культурного наследия – будет являться преимуществом), инженерных и слаботочных систем зданий, нормативной базы в сфере эксплуатации (приказы, постановления и др.), охраны труда и технике безопасности.
– Знание нормативных документов по эксплуатации инженерных систем зданий.
– Знание систем жизнеобеспечения зданий и режимов эксплуатации.
– Знание системы организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования.
– Опыт успешного прохождения проверок надзорных органов – будет являться преимуществом.
– Опыт заключения договоров с подрядчиками.
– Уверенный пользователь ПК (офисные программы, системы электронного документооборота).
– Высокая организованность, ответственность, умение работать в режиме многозадачности.
Условия:
–
Трудоустройство согласно ТК РФ, полная занятость;
– График работы: 5-дневная рабочая неделя, ненормированный рабочий день;
– Дружный коллектив;
– Возможность посещать интереснейшие спектакли и быть членом прекрасной театральной команды;
– Условия оплаты обсуждаются индивидуально с успешным кандидатом по результатам собеседования.
