В 1883 году купец Василий Хлудов приобрел имение "Раздолье" у Сочи, расположенное между реками Сочи и Псахе. Хозяйство прошло три этапа:
Зерновое (1883–1886) — нерентабельное.
Табачное (1886–1888) — неудачное из-за нехватки рабочих.
Виноградное (с 1888) — виноградники пострадали от болезней и морозов.
В 1896 году построена дача в "русском" стиле по проекту Л. Н. Кекушева, а в 1898 году разбит парк "Ривьера". В 1901 году Хлудов продал имение казне за 500 тысяч рублей. Парк стал городским и известен как парк "Ривьера".
Остальная часть имения была продана через контору А. Н. Виноградова. Дом с 12 комнатами и парком купил Г. Золин. Дачу часто связывают с его женой Марьей Фёдоровной Золиной.
После революции дача использовалась для общественных нужд: с 1920 по 1930 годы — Сочинское курортное управление, с 1938 года — Курортная поликлиника №2. В 1941–1947 годах здесь был штаб истребительного батальона, затем снова поликлиника.