............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. .............................................................................
Поиск
Маршруты
Друзья
Гид
Жильё
Проехать

Патио 

Жилой комплекс
4.8
62 оценки
Скидка 10% на квартиры с отделкой
​Реклама​ООО СЗ КВС-Сертолово​ООО «Специализированный застройщик „КВС-Сертолово“». Проектная декларация на наш.дом.рф. Санкт-Петербург, ОГРН 1127847296389.
ООО СЗ КВС-Сертолово
Контакты
Инфо
Отзывы
53
Фото
6
Недвижимость
4.8
62 оценки
53 отзыва
По новизне
По новизне
По доверию
Только отрицательные
Только положительные
ИВ
Ирина Васильева·13 отзывов
В восторге
Не глушь. Район уже живой со всей инфраструктурой. Комплекс расположен прямо у леса. Квартира с отделкой.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
22 апреля 2026, официальный ответ
Ирина, здравствуйте. Спасибо за ваш отзыв! Полностью с вами согласны — район действительно динамично…
А
Алина·25 отзывов
В восторге
Обещают чистовую отделку. Надеюсь, что не как у некоторых обои пузырями и плитка криво. Посмотрим, что в реальности выйдет.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
19 марта 2026, официальный ответ
Алина, здравствуйте. Полностью понимаем Ваше беспокойство — при покупке квартиры в отделке качество…
cK
cupid K.·2 отзыва
В восторге
Стройплощадка оживленная, техника работает, корпуса растут. Всегда радует, когда стройка не стоит, а движется. И нравится, что дома не будут слишком близко друг к другу. На схемах видно расстояния, плюс лес рядом , значит, будет ощущение пространства, а не каменные джунгли . Причем окна в части квартир выходят прямо на лес - это вообще лепотаЧитать целиком
Патио, жилой комплекс
4 марта 2026, официальный ответ
Здравствуйте. Мы рады, что активная работа на площадке и рост корпусов радуют Вас. Мы полностью раз…
ИП
Иван Прохоров·4 отзыва
В восторге
Чистовая отделка это то, что нужно, если нет времени и желания с ремонтом возится. Переехал и живи. Главное чтоб качество было на уровне: обои не отклеивались, плитка не трескалась. А потом всё равно переделывать придётсяЧитать целиком
Патио, жилой комплекс
26 февраля 2026, официальный ответ
Иван, здравствуйте. Большое спасибо за то, что Вы отметили удобство формата чистовой отделки! Полнос…
А
Анна·7 отзывов
В восторге
Вид из окна на лес - главный плюс. Просыпаешься - а там не стена соседнего дома, а сосны. Прямо как кусочек дачи в квартире. Если вид не застроят потом, то вообще красота. За это и переплачивать не жалко.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
19 февраля 2026, официальный ответ
Анна, здравствуйте. Огромное спасибо за приятные слова! Понимаем, насколько ценна возможность просып…
Еж
Екатерина житель·2 отзыва
В восторге
Мини домики, уютные дворики на рендерах, рядом маршрут заповедный лабиринт, очень милое место!
Патио, жилой комплекс
6 февраля 2026, официальный ответ
Екатерина, здравствуйте. Рады, что Вам все нравится.
ОМ
Ольга Мазурова·2 отзыва
В восторге
Зеленое уединенное местечко, и цена за квадрат не космическая, с меблировкой, выходит гораздо бюджетнее. Еще строитсяЧитать целиком
Патио, жилой комплекс
29 января 2026, официальный ответ
Ольга, здравствуйте. Спасибо за доверие и выбор в пользу квартала "Патио", расположенного вдали от г…
МВ
Млада Васильева·2 отзыва
В восторге
Жк интересный в первую очередь в плане ценника. Ну и редкий случай когда так близко к жилому квартиру целый лесный массив. Благодать)Читать целиком
Патио, жилой комплекс
29 января 2026, официальный ответ
Млада, здравствуйте. Спасибо за отзыв! Полностью с Вами согласны, сочетание разумной ценовой политик…
K
Karina·1 отзыв
В восторге
Вторая кв в Сертолово, и вторая от КВС. Первая в Новом Сертолово. Взяли вторую в Патио, поскольку с первой всё хорошо спустя годы. Локация спокойная, перспективная.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
29 января 2026, официальный ответ
Карина, здравствуйте. Спасибо за тёплые слова и доверительный выбор нашей компании повторно! Нас оче…
YA
Yulia Artemyeva·1 отзыв
В восторге
Очень интересная концепция уютных-дворов патио, хотя завлек проект не этим (этим тоже), а ценой: за цену однушки можно было купить просторную двухкомнатную квартиру, где – мы надеемся - будет приятно жить! Что касается инфраструктуры, то съездите посмотрите - там Новое Сертолово уже обжито вовсю, но при этом кругом природа. До метро не сильно дольше, чем из многих спальников, но в час пик могут быть пробкиЧитать целиком
Патио, жилой комплекс
25 декабря 2025, официальный ответ
Юлия, здравствуйте. Огромное спасибо за подробный отзыв! Нас очень радует, что концепция квартала…
А
Александр·2 отзыва
В восторге
Видно, что короба уже растут быстрее, чем обещали. Район сам развивается, появляются сервисы и кафе. Единственное, конечно, далековато от метро, но зато цена за квадрат нормальная.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
15 декабря 2025, официальный ответ
Здравствуйте, Александр. Мы очень рады Вашему позитивному наблюдению! Вы абсолютно правы, выделяя пр…
Наталья Белова·3 отзыва
В восторге
Маленький ЖК в хорошем обжитом месте. Рядом вся инфраструктура, маршрутки до метро. Цены хорошие, жаль, только, что сдаваться будет не скоро.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
8 декабря 2025, официальный ответ
Наталья, здравствуйте. Рады, что вы выделили главные плюсы: формат, локацию, инфраструктуру и цену…
Евгений Миров·14 отзывов
В восторге
Патио вариант для тех, кто хочет человеческие масштабы. Не башни 20+ этажей, а дома 5-12 этажей, чувствуешь себя человеком, а не крупинкой. Проект выглядит так, будто задумано именно жить, а не просто купить квадратные метры. Из деталей: окна большие, материал фасада приятный, визуально уже хорошо. Пока не всё вокруг готово: магазинов мало, дороги подсыпаны, но всё это время на стороне покупателя: приезжаешь, видишь, понимаешь, что оно стоит. Надеюсь, качество не подведёт, потому что за год-полтора надо будет переезжать.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
20 ноября 2025, официальный ответ
Евгений, здравствуйте. Большое спасибо за отзыв! Вы невероятно точно уловили саму суть проекта «Пати…
СБ
Светлана Бабкина·2 отзыва
В восторге
Нормальная этажность, хорошие планировки, зелёное окружение. Для жизни хороший вариант.
Патио, жилой комплекс
23 октября 2025, официальный ответ
Светлана, здравствуйте. Благодарим Вас за высокую оценку.
СА
Саша Аброгин·1 отзыв
В восторге
Тихий район, продуктовых и забегаловок много. Дворы будут закрыты от посторонних. Это решает сразу две проблемы: никаких машин и левых людей))Читать целиком
Патио, жилой комплекс
16 октября 2025, официальный ответ
Здравствуйте. Благодарим за Ваш отзыв! Мы рады, что вы оценили наш квартал "Патио" как практичный и…
АК
Анна Князева·34 отзыва
В восторге
Практичный вариант, если ограничены в финансах. Не в чистом поле, рядом все есть. Имею ввиду магазины, пвз, стоматология и кафе. Мне нравится, особенно за свою цену.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
16 октября 2025, официальный ответ
Здравствуйте, Анна. Благодарим Вас за отзыв! Мы очень рады, что Вы оценили наш проект как практичный…
Л
Лиана·11 отзывов
В восторге
Сертолово постепенно становится интереснее. С каждым годом добавляются сервисов, кафе, магазинов. С таким темпом к сдаче этого жк, тут будет ещё комфортнее.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
9 октября 2025, официальный ответ
Здравствуйте, Лиана. Большое спасибо за Ваш позитивный отзыв и за то, что Вы отмечаете динамичное ра…
ВС
Виталия Серебрякова·4 отзыва
В восторге
Приличное и не самое дорогое жилье.Смотрю, планируют высаживать ели, клёны, можжевельник. Если реализуют, будет приятный двор, а не бетонная лужайка. Отдельный плюс за садик прямо во дворе, для молодых семей это реально решает, не надо гонять ребенка через весь район.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
9 октября 2025, официальный ответ
Здравствуйте, Виталия. Большое спасибо за Ваш отзыв! Мы очень рады, что Вы оценили наш проект и отме…
Tania❤️·14 отзывов
В восторге
Хочется уже, чтобы достроили побыстрее. Район понравился тихо, спокойно, деревья кругом. В городе такого не найдёшь. Думаю, через пару лет тут будет очень уютно.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
24 сентября 2025, официальный ответ
Здравствуйте, Tania. Большое спасибо за Ваш отзыв! Мы очень рады, что Вам понравился квартал "Патио…
д
даша·2 отзыва
В восторге
Очень живой район, хоть и пригород. Местные гуляют, дети на площадках, машины не везде, прям приятно. В Питер ехать чуть долговато, но ради такого спокойствия можно.Читать целиком
Патио, жилой комплекс
19 сентября 2025, официальный ответ
Здравствуйте, Даша. Благодарим Вас за такой замечательный отзыв! Осознание того, что Вам нравится на…
ЛБ
Леонид Брюхов·7 отзывов
В восторге
Вайбик приятный: вроде лес под боком, но и до цивилизации недалеко. Семейный вариант, особенно учитывая, что этажей в домах от 5 до 12.
Патио, жилой комплекс
19 сентября 2025, официальный ответ
Здравствуйте, Леонид. Спасибо за Ваш отзыв! Мы рады, что Вы оценили гармоничное сочетание природы и городской доступности. Благодарим за Ваше мнение!
ТН
Татьяна Нарижная·1 отзыв
В восторге
Не идеал, но симпатично и всё по делу. Проект не перегружен, есть воздух и пространство. Плотность разумная, дома невысокие, дворы не зажаты. Будет где погулять, особенно с детьми или собакой, не у всех проектов в этом ценовом сегменте есть такое.Читать целиком
Юлия Иванченко·33 отзыва
В восторге
Застройщик известный, формат жилья понятный и доступный по цене. Ждём, что в реальности получится так же, как на картинках.
АМ
Анжела Мусатова·36 отзывов
В восторге
Локация спокойная, но с доступом ко всему нужному. Лес рядом, магазины в пяти минутах, до КАДа недалеко. Для тех, кто работает в городе, но хочет тишины дома самое то.Читать целиком
ТФ
Тамила Федулова·2 отзыва
В восторге
Проект в духе “сейчас жить, потом легко продать”. По набору характеристик ликвидный. Так как тут и экология, и инфраструктура, и доступность вменяемая.Читать целиком
МЗ
Мария Зыряева·2 отзыва
В восторге
Сертолово понятный район, не депрессивный и с перспективой. Есть жизнь вокруг, а не просто поля. В плане инфраструктуры и доступности компромисс, но на фоне перегретого рынка это вполне разумный выбор. Патио в принципе нормально встроится в эту локациюЧитать целиком
Никита Попов·6 отзывов
В восторге
Всё по признакам жк с прицелом всё таки на комфорт , а не на максимальную плотность . Дворы будут закрыты , детский сад рядом . Да , далековато от метро , но транспортная доступность тут не самая плохая за счёт автобусов (и вроде как есть перспектива открытия ж/д станции , уже плюс) . Ну и лес рядом , кто любит природу , тот оценит .Читать целиком
ОН
Ольга Николаевна·2 отзыва
В восторге
Для тех, кто ищет квартиру не “на сейчас”, а с расчётом на пару лет вперёд вариант интересный. Цена норм, до сдачи не так долго, район обрастает жизнью, в общем логика покупки есть. Особенно если хочется жить поближе к природе и не в старом фонде, а в свежем современном домеЧитать целиком
АС
Аиша Сухарева·2 отзыва
В восторге
Жить рядом с лесом, но не отрезанным от города, по-моему для семей и тех, кто хочет тишины, природы, душевного вайба прям хорошо
МЮ
Марина Югина·3 отзыва
В восторге
Брали у КВС еще на старте на Парнасе, остались довольны. Сейчас смотрим Патио, по динамике стройки все по графику. Никакой золотой жилы, но как надежный актив-норм. Лучше, чем в Мурино точноЧитать целиком
А
Амалия·5 отзывов
В восторге
Для Сертолово норм проект. Квартиры с готовой отделкой, зелени много , вообще красота и главное застройщик не вчера на рынок пришёл, всё построит в срок, как заявленоЧитать целиком
Ясное Солнышко·5 отзывов
В восторге
Сейчас многие уезжают из города за воздухом. Если не брать во внимание удаленность от метро, то тишина тут реально приятная. Особенно если сравнивать с мегаполисной какофониейЧитать целиком
АБ
Андрей Бойцов·9 отзывов
В восторге
Стройлощадка живая, техника, рабочие, всё как надо. Район хоть и в задворках, но экология огонь и вообще вайб хороший. Главное, чтоб не застроили всё лесное, как в Девяткино.Читать целиком
ВЛ
Владимир Литвинов·3 отзыва
В восторге
Жду, когда построят - тогда и посмотрим. Пока всё звучит неплохо, но все ключевые выводы только после ввода в эксплуатацию. Если всё сделают как заявлено, проект может получиться очень приличный.Читать целиком
ЮЛ
Юлия Ларионова·2 отзыва
В восторге
Классный жк. Да, бывают пробки по утрам, классика. Школа есть, это хорошо. Что касается качества жилья, если брать в целом, то квартира довольно комфортная и соотвествует цене. Уж я знаю о чем говорю, много где жила, много чего повидала. Главное заранее проверить все моменты и не рассчитывать на идеальное исполнение во всём. Да, коммунальные платежи немаленькие, но это не редкость для новых ЖК. В плане экологии хорошо, лес рядом, а грязь и пыль это наша реальность, особенно на грунтовках. За эти моменты лучше быть готовым. Внешне, конечно, дома выглядят хорошо, но за более подробной картиной лучше самому смотреть. Так что, если вы решаете, стоит ли сюда ехать, стоит реально взвесить все за и против.Читать целиком
НМ
Наида Максакова·9 отзывов
В восторге
Отличный район. Уютный городок и главное уже все есть и школа и садики. Для любителей спокойной загородной жизни самое то. Приобретала квартиру для родителей, они пенсионеры и очень довольныЧитать целиком
ЕЕ
Евгения Евгения·2 отзыва
В восторге
Никакого шума, гама, природа и тишина, всё, как я люблю. Проект смотрится достойно, хорошо, что зелень сохранили.
Кирилл .·4 отзыва
В восторге
Не люблю шумные районы, а тут прям то, что надо. Без вечного трафика, суеты. Надеюсь, что когда заселимся, этот уют никуда не исчезнет
о
оксана·1 отзыв
Не понравилось
автобусов не дождаться по расписанию,ездят как хотят,набирают сразу толпу,что не протолкгуться.Стены картонные,слышно каждый шорох соседей даже в парадной.Кто любит тишину,им не сюда,тк стрельбы на полигонах каждый день.Кучи наркоманов шарятся по лесу.Нападают даже днем,выхватывают телефоны,в том числе у детей,по квартирам в.ры ходят,двери пытаются открывать .Шашлычники мусор за собой не убирают,так что ни о какой заповедной прекрасной экотропе и речи нет.У нас батареи гудят на всю квартиру с начала отопительного сезона,эти ука 6 раз к нам приходили и только руками разводят.Счета за кварплату в 2 раза больше,чем в городе.Еще эти умники умудрились поле футбольное построить во дворе,долбежка об металлические ворота круглосуточно в теплое время.Не удивлюсь,если в другом дворе на ум придет скейтпарк,например,построить😆Школа переполнена в 2 раза,дети учатся в 2 смены.Было заявлено о 2х школах,но лучше построить еще парочку домов.2 магнита полный отстой,с гнилыми овощами ,фруктами и тухлым мясом,половины цеников нет,и множество не верных.Планировки тоже оказалось так себе.Сейчас многие застройщики ,как и квс,строят ванную и санузлы смежно с комнатами жилыми,а это ужасный шум,когда моется кто-то,даже соседей слышно.Из плюсов,только внешний вид домов , природа и закрытый двор.Квс обещали всем спортивный комплекс с бассейном,в итоге всех обманули и продолжают обманывать!!!Комплекс позиционировался,как малоэтажный,тоже обманули.патио строят в 12 этажей,дальше вырубят лес и в 20 этажей построят дома.На Выборгском шоссе ужасные пробки,а учитывая,что и в самом Сертолово строится много кварталов жилых,все совсем встанет,до метро будем езать на 1,5 ,а 3 часа.в строительство железной дороги тоже не стоит верить,старые жители говорят,что этой сказске лет 10 ужеЧитать целиком
С⠀
Софья ⠀·10 отзывов
В восторге
Зеленый жк и при этом отсюда до Питера недалеко.Так что если хочется жить в спокойном зеленом месте и рядом со всеми удобствами мегаполиса, это хороший выборЧитать целиком
Кㅤ
Ксения ㅤ·2 отзыва
В восторге
Тихое, классное местечко, много зелени. В таком окружении жить всегда приятно. С каким-нибудь Мурино вообще не сравнится
ИЧ
Иван Чиркасов·3 отзыва
В восторге
Цивилизованное обжитое место, но, в то же время, лес, экотропа и пр. Небольшой ЖК с закрытым двором. Очень хороший вариант. Разумные цены. Пробки по дорог к городу в часы пик. ЖК в стадии строительства.Читать целиком
Олеся Попова·4 отзыва
В восторге
Очень комфортные цены, хорошее место. Будет закрытый двор, небольшой ЖК. Главный минус - сдача в конце 2026, надеемся, что сдадут раньше, как это бывает у КВС. Место было выбрано, скажем так, "по семейным обстоятельствам", и нас полностью устраивает. Сами живем неподалёку, очень нравится. Близко к городу, но уже настоящая природа. Будем надеяться, что сейчас застройка этих локаций пойдет медленнее)Читать целиком
ЕЕ
Елена Егорова·4 отзыва
В восторге
Видим потенциал нашего района, по ощущениям с каждым годом он становится комфортнее для жизни. Конечно, нужно время, чтобы все недочёты исправить, но общий настрой у нас лично положительный.Читать целиком
Д⠀
Даниил ⠀·19 отзывов
В восторге
Эко-тропа в ЖК действительно классная задумка, отличное место для прогулок на природе. Да и в целом, жилой комплек приятный, с хорошей атмосферой. В будущем ждем еще больше комфорта и удобств для жителей. В общем, тут действительно приятно житьЧитать целиком
DN
Dmitrii Naumov·5 отзывов
Совсем не понравилось
Так называемый микрогород начинает превращаться в Мурино. Чтобы без проблем выехать из ЖК на машине, уже сейчас надо выезжать в 6:30 утра. Ну а если пользоваться общественным транспортом, надо быть готовым стоять 40-60 минут в ожидании одного из двух раздолбанных пазиков, на котором потом толкаться до города не меньше часа. Карманная УК КВС сервис - это отдельная песня. Не смотря на конские суммы в квитанциях, выполняет свою работу процентов на 20, и выполняет крайне неграмотно и некачественно. Зимой уборка снега и посыпка песком дорог и дворов производится пару раз в год. Летом газоны не косятся, а выжигаются гербицидами при неумелых попытках борьбы с борщевиком. Заявки в квадо либо отклоняют, либо динамят по несколько месяцев. Тем, кто делает ставку на близость к природе и малонаселённость, явно не сюда.Читать целиком
Иван Дорофеев·30 отзывов
В восторге
У Патио есть потенциал, и думаю, финальная картина будет выглядеть гораздо симпатичнее, чем то, что можно представить сейчас, когда вокруг ещё стройка.Читать целиком
Ooo My·12 отзывов
Совсем не понравилось
На всех буклетах акцент делают на 4-5 этажах, но будут строить дома в 12 этажей среди малоэтажной застройки, зачем - непонятно! Получается, как позиционировался изначально - малоэтажный микрорайон Новое Сертолово, больше таковым не является. Застройщик КВС испортился и все больше вводит покупателей в заблуждение. На этом месте планировался вообще ФОК, но его походу не будет. Сейчас ЖК уже достаточно большой, но инфраструктуры никакой по сути нет (нет отделения банка хоть какого, мед.пункта, нет мфц, нет спорт центра, только маршрутка раз в 40 минут, пивнухи и мелкие магазинчики и постоянно грязный магнит))). До города час и более езды, а не 25 минут как обещают КВС в рекламках.Читать целиком
НК
Николай Краснов·1 отзыв
Совсем не понравилось
Обманул застройщик КВС.Живу тут с первой очереди,задумка была отличная..но деньги правят миром..ЭКО тропа превратилась в рассадник крыс,бассейн и паркинг пропал с планов КВС.Ну а цена за коммунальные услуги,где вы платите за всех кто не платит..и за с вет и отопление в парадной по 1500 рублей в месяц это норма для них…Читать целиком
АЕ
Анастасия Ефимова·5 отзывов
В восторге
Жилой комплекс очень нам люб! Живем год. Комфортное расстояние до города. Качество сдачи квартиры, тоже очень порадовало. (Но не всем повезло) При покупке квартиры обещали 6 жилых групп. А за ними ФОК с бассейном. Так же обещали напротив 5й группы (Имение) досуговый центр. Но в место досугового центра ВкусВилл, а вместо ФОКа «Патио». Школа действительно перегружена в 2 раза. Жаль, что из хорошей концепции малоэтажного ЖК с достаточной инфраструктурой, все превратится в человейник от которого уезжали из города.Читать целиком
Лицензионное соглашение, политика конфиденциальности
🍪
Мы используем cookies подробнее