Пассаж использовали для устройства в нем торговых помещений. Крыша над ним была сделана стеклянной, помещения были красиво отделаны деревом, зеркалами, лепниной. А в 1910-1913 гг. здесь размещались учебные классы медицинского факультета Саратовского университета. В 1917-1918 гг. помещение Пассажа арендовали Высшие государственные мастерские театрального искусства. В советское время Пассаж быстро пришел в бедственное состояние, ибо настоящего хозяина у него не стало.