Первый упомянутый в документах владелец орнилий Сидорович Шерстнев – основатель самарского купеческого клана, перебравшийся в Самару из Владимирской губернии.
Позже участок унаследовал единственный сын Сергей, а с 1876-гогода невестка М. Е. Шерстнева. Еще через 6 лет владельцем усадьбы в документах уже значился четвертый из пяти сыновей Мавры Егоровны – «купеческий сын» Тихон Сергеевич Шерстнев.
С 1890-го года в окладных книгах хозяином участка указан уже купец Яков Гаврилович Соколов – владелец крупнейшей в Самаре «каменной паровой вальцевой крупчатой мельницы», в 1899-м году продал А. В. Евсееву – мещанину города Рыбинска Ярославской губернии.
В феврале 1901-го года Евсеев получил в самарской Управе разрешение на постройку на купленном дворовом месте деревянного двухэтажного дома. Проект был заказан у самого Александра Щербачева – и на месте выстроенного Шерстневыми в 1874-м году деревянного одноэтажного флигеля на каменном фундаменте начал подниматься элегантный особняк, сочетающий приемы и элементы «большого» архитектурного стиля с выразительными деталями «народного» зодчества.