Этапы проведения регистрации МКД:
1 этап. Инвентаризация многоквартирного дома
При проведении технической инвентаризации многоквартирного дома кадастровые инженера агентства инвентаризации и проектирования измеряют все помещения в каждой квартире, коридоры и нежилые помещения, а не только в квартирах на нижних этажах, как это принято в других организациях. Даже если в доме – 1000 квартир, выполняется линейный обмер каждой из них. И обязательно выявляются расхождения между проектом и фактическими замерами, если таковые имеются. Также осуществляется координирование многоквартирного дома на земельном участке.
2 этап. Подготовка технического описания объекта
В техническом описании отображены следующие сведения:
адрес многоквартирного дома;
дата завершения строительства
параметры объекта: общая площадь объекта, жилая площадь квартир, количество подъездов, этажей, комнат;
наличие нежилых помещений, их площадь и количество;
материал стен, фундамента, кровли, перекрытий;
поэтажные планы, экспликация помещений.
Также на данном этапе осуществляется формирование справки ТЭП (технико-экономических показателей).
3 этап. Подготовка технического плана
Технический план здания включает в себя все характеристики многоквартирного дома, в том числе его местоположение на земельном участке. Наши кадастровые инженера подготовят технический план многоквартирного дома с учетом всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.
Технический план выдается заказчику на бумажном и электронном носителе в формате архива с XML-схемой в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подписанной электронной квалификационной подписью кадастрового инженера.