Доходный дом Д.С. Кокошко представляет собой историческое здание, отличающееся высокими потолками (3,5 м) и большими окнами (высота 2,1 м, ширина 1,2 м). Наружные стены выполнены из кирпича толщиной 80 см, что характерно для построек конца XIX — начала XX века. Внутри дома предусмотрены вместительные ниши для хранения, встроенные в стены, что отражает особенности планировки доходных домов того времени. Доходные дома были популярны в городской архитектуре, предназначались для сдачи квартир внаём и часто становились значимыми объектами культурного наследия.