Купец Генч-Оглуев сдавал дом в аренду. Первый этаж занимали торговые помещения, а над ними размещались конторы и квартиры. В доме Генч-Оглуева некоторое время находилась типография газеты «Приазовский край». Здесь же с 1897 года и до строительства собственного здания размещалось отделение Волжско-Камского банка.
После прихода советской власти здание было национализировано. По данным 1925 года там размещались Юго-Восточный Коммерческий Акционерный банк, управление Ростовским-на-Дону районом «Нефтесиндикат», магазин «Мясопродукт» и другие организации. Со второго по четвёртый этажи оставались жилые помещения. В 1930-х годах в здании открылся магазин «Рыба».