Архитектурный памятник начала XX века, принадлежавший Алексею Алексеевичу Степанову — инженеру-строителю, принимавшему участие в развитии городской инфраструктуры Пятигорска. Особняк расположен на склоне горы Машук, вблизи курортной зоны, и представляет собой образец городской усадьбы с элементами модерна и эклектики. Здание выделяется асимметричной композицией, декоративной кирпичной кладкой, лепным декором и изящными балконами. Особняк сочетал жилую и представительскую функции, отражая статус владельца и архитектурные вкусы эпохи. Сегодня здание сохраняет историко-культурную ценность и является частью архитектурного наследия курортного Пятигорска.