Вилла инженера Карстенса находится в исторической курортной части Кисловодска — города, который в конце XIX — начале XX века стал излюбленным местом отдыха и лечения для представителей российской интеллигенции, военных, врачей и инженеров.
Инженер Карстенс, вероятно, был специалистом, работавшим в области строительства, транспорта или курортной инфраструктуры, и построил эту виллу как частную дачу или постоянное жильё. Такие дома нередко становились не только местом отдыха, но и пространством для научной или творческой работы.
Архитектура виллы отражает стиль курортной застройки того времени: аккуратный фасад, высокие окна, веранда, балкон, декоративные элементы в стиле модерн или эклектики. Здание, скорее всего, окружено садом или зелёной зоной, как это было принято в Кисловодске, где особое внимание уделялось гармонии с природой.
В советский период вилла могла быть передана в ведение санаториев или использоваться как жилой фонд, но, несмотря на это, она сохранила свою историческую ценность и архитектурный облик.
Сегодня вилла инженера Карстенса представляет интерес как памятник архитектуры и часть культурного наследия Кисловодска. Она напоминает о времени, когда город был не только курортом, но и местом жизни и работы выдающихся людей своего времени.