ЗВЕЗДА, агентство недвижимости - цены и каталог товаров в Перми, Синица, Стахановская улица, 45

Консультация по недвижимости

Бесплатная консультация по недвижимости в Перми — ваш быстрый и безопасный старт. Если вы не знаете, с чего начать продажу или покупку квартиры, как оформить ипотеку, какие документы готовить, на консультации вы получите понятный план действий и ответы на все вопросы простым языком. Для кого подходит: • Продавцам, которые планируют продажу квартиры/дома и хотят понять этапы подготовки: цена, документы, реклама, показы, расчёты, регистрация. • Покупателям, которые выбирают между вторичкой и новостройкой и сомневаются в юридической чистоте объектов. • Тем, кто оформляет ипотеку (семейная, ИЖС, IT-ипотека, субсидированная ставка, без первоначального взноса) и хочет разложить условия по полочкам. • Инвесторам, рассматривающим доходные объекты. Что вы получите на консультации: • Персональные ответы по вашей ситуации: продажа, покупка, обмен, альтернатива, переезд, материнский капитал. • Пошаговый алгоритм: что делать сейчас, какие документы собрать, в каком порядке действовать, на чём можно сэкономить, где нельзя рисковать. • Разбор вариантов расчётов: аккредитив, банковская ячейка, сервис безопасных расчётов; как выбрать и что прописать в договоре. • Критерии юридической безопасности сделки: что проверить в выписке ЕГРН, основания перехода прав, обременения, долги, перепланировки, риски продавца. • Рекомендации по ипотеке: подходящие банки и программы, как повысить шанс одобрения, когда выгоднее титул маткапитала или рассрочка от застройщика. • Чек-лист подготовительных шагов после консультации. Формат и длительность: • 1,5–2 часа — очно в офисе или онлайн. • После встречи вы получите краткое резюме с основными выводами и пунктами «что сделать». Почему это полезно: • Экономия времени и денег: вы избегаете типичных ошибок на старте и понимаете реальные сроки и бюджет. • Прозрачность и безопасность: чётко понимаете, что покупаете/продаёте, у кого и на каких условиях. • Осознанные решения: вы видите плюсы и минусы каждого сценария и выбираете оптимальный. Почему выбирают нас: • Более 18 лет на рынке Перми, экспертиза в продаже, покупке, новостройках и сопровождении сделок. • Понятная подача без «воды» и сложных терминов; рекомендации основаны на практике. • Работаем в интересах клиента: честно обозначаем риски и варианты их снижения. Как записаться: Напишите нам в мессенджер или позвоните — согласуем удобное время (офис/онлайн). Если вопрос срочный, найдём ближайшее окно. Стоимость: бесплатно.

Бесплатно

Покупка новостройки

Помогаем купить квартиру в новостройке безопасно и выгодно: берём на себя подбор проекта, анализ документов и полное сопровождение сделки. Работаем с проверенными застройщиками в Перми и по всей России. Что вы получите: 1. Экспертный подбор новостройки под ваши цели. - Начинаем с анкетирования: для жизни, сдачи в аренду или инвестиций. - Предлагаем только подходящие ЖК с учётом планировок и отделки, района, инфраструктуры, транспорта и сроков сдачи. - По каждому варианту разбираем плюсы и минусы, показываем динамику цен, ликвидность, потенциальную ставку аренды, чтобы решение было взвешенным. 2. Максимально удобные условия покупки. - Знаем все актуальные акции и спецпредложения застройщиков, которых нет в открытом доступе, помогаем забронировать квартиру и зафиксировать цену, согласовываем индивидуальные скидки. - Подбираем способ покупки: семейная ипотека, ипотека с господдержкой, рассрочка от застройщика, покупка без первоначального взноса, использование материнского капитала (в т. ч. как первоначальный взнос). - Анализируем вашу кредитную историю и подаем заявку на ипотеку именно в тот банк, где самые высокие шансы на одобрение и выгодные для вас условия. 3. Юридическая проверка и защита. - Оцениваем надёжность застройщика и его репутацию. - Анализируем договоры (ДДУ, договор купли-продажи, кредитный договор), вносим правки в интересах клиента. - Объясняем риски и порядок расчётов до подписания. 4. Организация сделки и сопровождение. - Готовим полный комплект документов и организуем регистрацию в Росреестре. - Согласовываем расчёты с банком и застройщиком; помогаем оформить страхование по требованиям банка. - Сопровождаем использование материнского капитала: готовим заявления и контролируем перечисление. 5. Послепродажное сопровождение. - Помогаем с регистрацией права собственности и оформлением залога для банка. - Остаёмся на связи, консультируем по важным шагам после сдачи объекта. Важно знать: - Услуга предоставляется бесплатно, если вы ранее не оставляли свои контакты застройщику. - Если ваши данные уже есть в базе застройщика, возможна работа на платной основе. География: Пермь и Пермский край, а также новостройки по России (подбор и сопровождение).

Бесплатно

Продажа квартиры быстро по максимальной цене

Услуга Продажа недвижимости - профессиональная продажа недвижимости в Перми под ключ. Мы поможем вам продать квартиру по лучшей цене, быстро и безопасно: от оценки и подготовки к показам до заключения договора и передачи ключей. Что входит: 1. Оценка и стратегия цены. Проведем сравнительный анализ рынка (аналогичные объекты, локация, спрос), сформируем оптимальную стартовую стоимость, дадим рекомендации по корректировке, чтобы объявление не «зависало», а собирало целевых покупателей. 2. Юридическая проверка. Анализируем правоустанавливающие документы, историю переходов прав, обременения, долги по ЖКУ, сверяем данные ЕГРН, при необходимости - помогаем привести документы в порядок до выхода в рекламу. 3. Подготовка к продаже. Даем чек-лист и советы по предпродажной подготовке и лёгкому хоум-стейджингу. Организуем профессиональную фотосъёмку, составляем продающее объявление, выделяющее сильные стороны объекта и района. 4. Максимальное продвижение. Размещаем на основных площадках (ЦИАН, Авито, Домклик и др.), запускаем таргетированную рекламу, используем партнёрские сети и баннерные размещения для привлечения покупателей. 5. Профессиональные показы и переговоры. Отсеиваем «праздных зрителей», проводим продающие показы с акцентом на преимущества, работаем с возражениями, аргументированно защищаем вашу цену, согласуем условия сделки. 6. Сделка под контролем. Помогаем собрать пакет документов, организуем безопасные расчёты (ячейка/аккредитив/СБР), готовим необходимые договора, акты и расписки, сопровождаем регистрацию сделки и передачу квартиры. 7. Послепродажное сопровождение. Консультируем по снятию с регистрационного учёта, закрытию лицевых счетов, урегулированию возможных вопросов. Почему это работает: Опыт в недвижимости более 18 лет и высокая квалификация агентов. Индивидуальная стратегия: для каждой квартиры - свой маркетинг, ценовая тактика и сценарий показов. Прозрачность и безопасность: держим вас в курсе дел на всех этапах сделки, проверяем каждый пункт. Экономия времени: мы берем на себя решение всех вопросов и ответственность за результат. Сроки экспозиции: обычно 1–3 месяца (в зависимости от сегмента, спроса и готовности документов). Работаем по договору, все расчеты официальны. Кому подходит услуга: собственникам вторичного жилья, инвесторам, семьям, меняющим «старую» квартиру на новостройку/ИЖС, продавцам квартир с ипотекой, опекой, долями.

от 80 000 ₽

Сопровождение сделки

Услуга «Сопровождение сделки» — полное сопровождение купли-продажи недвижимости в Перми под ключ. Когда каждая деталь важна, вы заслуживаете спокойствия: мы берём на себя организацию, проверку и контроль расчётов, чтобы сделка прошла безопасно и вовремя. Что вы получите: 1. Юридическая проверка объекта и продавца. Полный анализ документов и истории собственников, проверка оснований перехода прав, выявление рисков и рекомендации по их минимизации. Вы понимаете, что именно покупаете и что покупку можно совершать без опасений. 2. Индивидуальный договор купли-продажи. Подготавливаем договор под вашу ситуацию, а не «шаблон»: фиксируем условия расчётов, заверения и гарантии продавца, согласуем формулировки для требований Росреестра. 3. Сопровождение на каждом этапе. Подбираем и организуем безопасный способ передачи денег (аккредитив, банковская ячейка, сервис безопасных расчётов). Записываем в МФЦ/банк или на электронную регистрацию, готовим пакет документов, следим за сроками. Контролируем раскрытие аккредитива/выдачу средств продавцу. Готовим расписки, акты приёма-передачи, присутствуем на финальной передаче объекта. 4. Послепродажная поддержка. Консультируем по дальнейшим шагам: постановка на регистрационный учёт, открытие лицевых счетов, защита от возможных долгов прежних собственников, подача необходимых заявлений. Остаёмся на связи для любых вопросов после сделки. Как мы работаем: согласовываем удобный график, заранее предупреждаем о каждом шаге, проверяем комплектность документов до подачи, ведём переписку с банком/МФЦ, контролируем статусы и сроки, информируем о результате сразу после регистрации. Все действия закреплены в договоре, расчёты — официально. Почему выбирают нас: • Снимаем стресс и берём ответственность за каждый шаг. • Документы проверены, договор составлен грамотно, расчёты и регистрация проходят без сбоев. • Защищаем интересы клиента даже в нестандартных ситуациях. • Сопровождаем до финала и после: вы не остаётесь один на один с бюрократией. Кому подходит услуга: • Продавцам, которым важно безопасно провести сделку без погружения в организационные детали. • Покупателям, уже нашедшим объект и нуждающимся в проверке и профессиональном сопровождении. Сроки: зависят от этапа и готовности документов; мы делаем всё, чтобы уложиться в оптимальные сроки. «Сопровождение сделки» — это защита, прозрачность и уверенность на каждом этапе: от проверки и договора до расчётов, регистрации и передачи ключей.

от 60 000 ₽

Покупка квартиры (вторичка)

Услуга Покупка недвижимости — сопровождение покупки квартиры в Перми под ключ. Мы помогаем выбрать «свою» квартиру без стресса: от точного отбора вариантов под ваш запрос до проверки юридической чистоты и регистрации права. Вы экономите время и деньги, так как всю рутину, переговоры и риски мы берем на себя. Что входит в услугу: 1. Диагностика потребностей. Начинаем с анкетирования: цель (для жизни, аренды, инвестиций), район, бюджет, планировка, инфраструктура, сроки переезда. Формируем критерии и ценовую тактику, чтобы не «смотреть всё подряд», а быстро попасть в точку. 2. Подбор и просмотры. Анализируем рынок, отбираем готовые к сделке квартиры, согласуем удобный график и сопровождаем на показах, обращая внимание на состояние дома, коммуникации, шум, вид, парковку, работу ТСЖ/УК и расходы. 3. Юридическая проверка. Изучаем ЕГРН, историю переходов прав, состав собственников, брачный/семейный статус, наличие несовершеннолетних, долги и обременения (ипотека, залог, арест), отсутствие перепланировок. Даем заключение по потенциальным рискам и рекомендации по безопасному проведению сделки. 4. Переговоры и цена. Проводим торг на основе сравнительного анализа и технических факторов, добиваясь справедливой цены и условий: сроки освобождения, задаток/аванс, сохранение мебели/техники. 5. Ипотека и финансы. Оцениваем кредитную историю, подбираем банки и программы (семейная, ит-ипотека, ипотека ИЖС), подаем заявку на ипотеку туда, где у вас будут максимальные шансы на одобрение, помогаем оформить страховку. 6. Документы и сделка. Готовим и согласуем предварительный договор, основной договор, акты приема-передачи и расписки. Организуем безопасные расчёты, контролируем регистрацию перехода права, приемку квартиры, подписание актов приема-передачи. 7. Послепродажное сопровождение. Консультация по постановке на регистрационный учет, оформлению лицевых счетов, и т.д. Остаемся на связи после сделки для решения любых вопросов. Почему выбирают нас: Более 18 лет практики, знание рынка вторички и новостроек, сильные переговоры и контроль рисков. • Индивидуальная стратегия под бюджет и сроки, прозрачные этапы. • Экономия времени: вы смотрите только то, что вам действительно подходит. • Безопасность: всё проверяется досконально и подтверждается отчетами о проверке. Кому подходит: семьям, покупающим первую квартиру или расширяющимся; инвесторам; тем, кто меняет «старое на новое»; покупателям с ипотекой; тем, кому важна безопасная и справедливая покупка. Сроки: зависят от запроса и наличия объектов; обычно 2–8 недель от старта подбора до получения ключей. Покупка недвижимости с нами - это контроль рисков, выгодные условия и комфорт на каждом этапе, чтобы вы уверенно заселились в новую квартиру без сюрпризов и затрат.

от 80 000 ₽

Юридические услуги в сфере недвижимости

Юридическая проверка недвижимости — это ваша уверенность в завтрашнем дне. Мы не просто смотрим на документы, мы видим все риски, которые могут скрываться за идеальной на первый взгляд сделкой. Эта услуга создана для тех, кто хочет понимать, что именно он покупает, у кого покупает и как сделать так, чтобы покупка была действительно безопасной. Что вы получите, заказав проверку: • Полный отчёт о юридической чистоте объекта (от 50 страниц). В отчёте отражается история объекта и всех его собственников; приводится проверка оснований перехода прав; даётся анализ документов продавца и объекта; проводится проверка на наличие обременений, арестов, долгов и судебных споров; формируется оценка рисков для покупателя. Это детальный документ, который позволяет видеть картину целиком и принимать взвешенное решение. • Персональные рекомендации по сделке. Вы получите чёткий список дополнительных документов, которые следует запросить у продавца. Я укажу, какие заверения и гарантии важно прописать в договоре, чтобы защитить ваши интересы. Отдельно разъясню, нужно ли удостоверять сделку у нотариуса (даже если это не обязательно по закону) и когда это действительно повышает вашу безопасность. Также вы получите рекомендации по титульному страхованию для максимальной защиты прав на объект. Почему это важно? На рынке с высокой степенью недоверия и рисков важно не просто получить пачку документов, а понять их содержание и последствия. Юридическая проверка отвечает на три ключевых вопроса: что вы покупаете; у кого вы покупаете; и каким образом провести сделку безопасно. Грамотная проверка до сделки экономит деньги, время и нервы после неё. Почему выбирают нас? Более 18 лет опыта в сопровождении сделок с недвижимостью, включая самые сложные и нестандартные случаи. Проверку проводят эксперты высшего уровня — кандидаты наук и юристы в недвижимости, которые регулярно повышают квалификацию, изучая современные подходы и стандарты юридической проверки. Наши рекомендации — результат глубокого анализа, основанного на профессиональных знаниях, которых нет в открытом доступе, и многолетнего опыта работы с разными объектами. Срок выполнения: всего 2 дня (при предоставлении необходимых документов). Закажите проверку и получите не просто документы, а уверенность в своей сделке. Это позволит вам принять взвешенное решение и провести сделку без лишнего стресса и рисков.

от 25 000 ₽

Инвестиции в доходную недвижимость

Услуга «Инвестиции в недвижимость» — профессиональный подбор и запуск доходных объектов в Перми. Помогаем инвесторам выбрать стратегию, купить актив, сдать недвижимость в аренду и выйти на прогнозируемую доходность. С нами вы понимаете, во что вкладываете и какую доходность получаете. Что мы делаем: 1. Определяем цели и бюджет. Выясняем бюджет, горизонт, желаемую доходность, уровень риска. Согласуем формат: жильё под долгосрочную аренду или коммерческая недвижимость (офисы, стрит-ретейл, свободное назначение). 2. Подбор и отсев. Мониторим рынок, запрашиваем документы, оцениваем локацию, трафик и состояние. Отбираем только объекты, соответствующие цели и готовые к сделке. 3. Финансовая модель. Считаем ставку капитализации, денежный поток, срок окупаемости, сценарии (консервативный/базовый/оптимистичный), расходы на запуск и ремонт. Для жилья — прогноз ставки долгосрочной аренды; для коммерции — анализ рыночной ставки по формату. 4. Переговоры. Добиваемся справедливой цены с учётом состояния и доходности. 5. Юридическая часть. Проводим полную юридическую проверку объекта и продавца, оцениваем риски, даём рекомендации по безопасным расчётам и формулировки в договор. 6. Запуск аренды. Жильё — находим надёжного арендатора на длительный срок и оформляем договор. Коммерция — наша сильная сторона: подбираем арендатора под формат, согласуем ставку, обеспечительный платёж, индексацию и каникулы; готовим пакет документов. 7. «Готовый арендный бизнес». Если доход устраивает — передаём объект с действующим арендатором. Если планируете выход — готовим объект к продаже как доходный актив. 8. Сопровождение сделки. Организуем безопасные расчёты (аккредитив/ячейка/СБР), готовим договоры, акты и расписки, сопровождаем регистрацию перехода права и передачу объекта. Почему выбирают нас: • Опыт 18 лет в Перми; знаем жилой и коммерческий сегменты. • Работа «под цель»: только релевантные объекты и понятные цифры. • Прозрачность: фиксируем параметры доходности до сделки и сверяем после запуска. • Коммерция: находим арендаторов и доводим объект до статуса «готовый арендный бизнес». Кому подходит: частным инвесторам, предпринимателям и компаниям, тем, кто формирует пассивный доход или ищет помещение «под арендатора». Итог: вы получаете объект с прозрачной экономикой и оформленными документами, либо готовый арендный бизнес под пассивный доход.

от 80 000 ₽

Оценка недвижимого имущества

Оценка недвижимости — это точное определение рыночной стоимости актива и подготовка отчёта, который примут банк, нотариус, суд или органы опеки. Мы берём на себя организацию оценки «под задачу»: подбираем подходящего специалиста, согласуем техническое задание, собираем данные по объекту, контролируем сроки и соответствие отчёта требованиям принимающей стороны. В итоге вы получаете документ, который проходит без возвратов, и понятную цифру стоимости на нужную дату. Для каких целей выполняем оценку • Банк: ипотека, залог, рефинансирование. • Нотариус: дарение, наследство, выдел долей, брачные соглашения. • Суд: раздел имущества, споры, взыскания. • Органы опеки и попечительства: справки об оценочной стоимости. • Для себя: понимание текущей рыночной стоимости перед продажей/покупкой, инвестиционный расчёт. Какие объекты оцениваем • Квартиры, апартаменты, комнаты, доли. • Частные дома, таунхаусы, земельные участки. • Коммерческая недвижимость: стрит-ритейл, офисы, склады, производственные помещения. • Машино-места и гаражи. Что мы делаем (за что вы платите) 1. Уточняем цель оценки и требования адресата (банк, суд, нотариус, опека), согласуем формат и комплектность отчёта. 2. Готовим перечень документов, организуем осмотр и фотофиксацию объекта. 3. Контролируем подготовку отчёта и проверяем соответствие требованиям конкретного банка/инстанции (структура, приложения, формулировки, дата оценки). 4. При необходимости добиваемся оперативных правок, чтобы отчёт приняли с первого раза. 5. Передаём результат в согласованном виде: электронный отчёт с ЭЦП и/или бумажный экземпляр с подписью и печатью. Для опеки — требуемые справки о стоимости. 6. Сопровождаем до принятия: отвечаем на вопросы принимающей стороны, помогаем с доотправкой файлов/форм. Результат • Отчёт об оценке, который принимают банки, нотариусы, суды и органы опеки. • Корректная рыночная стоимость на дату оценки. • Закрытые замечания адресата (если они возникли). Сроки Зависят от типа объекта и удалённости; согласуем индивидуально (как правило, оперативно). Стоимость Определяется категорией объекта и составом отчёта; озвучиваем после короткого общения о цели, объекте и адресате. Почему выбирают нас • Работа «под цель»: отчёт сразу готовится в нужном формате адресата. • Знаем требования банков и ведомств — учитываем «тонкие места» заранее. • Экономим ваше время: берём на себя организацию, контроль сроков и коммуникации.

от 1 000 ₽

Страхование (консультация и оформление полиса)

Помимо полисов на квартиру/дом, помогаем оформить и другие виды страхования: - путешествия (включая задержку/перенос вылета и медпокрытие за рубежом); - детский и взрослый спорт (в т.ч. травмоопасные секции); - страхование от укуса клеща; - автострахование (ОСАГО/КАСКО) и др. Страхование недвижимости Цель услуги. Защитить клиента от финансовых потерь при покупке/владении/ипотеке объекта: покрытие рисков по имуществу (квартира/дом/таунхаус), страхование жизни и здоровья, рисков потери права собственности (страхование титула), страхование имущества и ответственности перед соседями (при сдаче недвижимости в аренду). Для кого: • Покупатели вторичной и первичной недвижимости (с ипотекой и без). • Собственники, сдающие жильё в аренду. • Инвесторы и собственники коммерческой недвижимости. Что входит (этапы работы). 1. Консультация и анкетирование: цель страхования, требования банка, история объекта. 2. Правовая экспертиза: ключевые красные флаги по объекту и сделке (для титула). 3. Подбор страховщика и программы: сравнение условий в разных страховых компаниях по размеру страховой премии, покрытию и пр. 4. Расчёт премии: варианты сумм покрытия, срок, единовременный платёж, персональные скидки для наших клиентов во всех страховых компаниях. 5. Оформление полиса: онлайн-выпуск, передача электронного полиса и пакета на ипотеку/регистрацию. 6. Сопровождение: напоминание о продлении, пролонгация и последующие оформления страховки (при необходимости). Основные виды страхования в сфере недвижимости. • Имущество (квартира/дом/ремонт/движимое имущество): пожар, залив, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц, аварии. • Гражданская ответственность перед соседями: затопление/пожар по вине собственника или арендатора. • Ипотечное страхование: имущество в залоге (обязательно); жизнь/здоровье заёмщика (по требованиям банка); титул (по требованию банка или добровольно). • Страхование титула: утрата/оспаривание права собственности вследствие ошибок/мошенничества/сделок с недееспособными и т. п. Сроки. • Подбор и расчёт - 1 рабочий день. • Выпуск полиса - в день оплаты (онлайн). • Срочное оформление в день сделки - возможно по договорённости. Результат для клиента. Самая выгодная стоимость страхового полиса для наших клиентов: • Готовый полис (PDF) + квитанция/памятка по урегулированию; • Пакет для банка. Наши услуги для клиента бесплатны и являются нашим клиентским сервисом. Гарантии и особенности. • Работаем с аккредитованными страховщиками; • Оформляем онлайн, без визита; • Для ипотек - работаем со всеми банками. /страхование недвижимости; страхование квартиры; страхование дома; страхование титула; титульное страхование; ипотечное страхование; страхование жизни и здоровья; страхование имущества; гражданская ответственность перед соседями; страховая премия; расчет премии; онлайн-выпуск полиса; электронный полис; пролонгация; страховая компания; полис на ипотеку; ОСАГО; КАСКО; страхование путешественников; перенос вылета; медпокрытие за рубежом; страхование от укуса клеща; страхование спорта/

Бесплатно

Ипотечный брокер

Ипотечный брокер - состав услуги: Условия и стоимость • Услуга бесплатна в рамках работы по пакетам: «покупка новостройки» или «покупка недвижимости на вторичном рынке». • Если клиенту нужна только помощь с ипотекой (дальше он действует самостоятельно), услуга оказывается на платной основе - 25 000 ₽. Что входит (этапы работы): 1. Анализ кредитной истории и документов по доходам клиента на предмет возможных ограничений и отказов банка; оценка предельной допустимой кредитной нагрузки. 2. Анкетирование и сбор портрета заёмщика (статус, источник дохода и пр.) для правильного подбора банка. 3. Подбор банка под портрет клиента и под тип объекта (новостройка/вторичка) с учётом максимальных шансов на одобрение и максимально выгодных условий (минимальная ставка на дату обращения, минимальные расходы на страхование и сопутствующие услуги - электронная регистрация, аккредитив, сервис безопасных расчётов и др.). 4. Подача заявки в банк по защищённым партнёрским каналам. Хранение и защита персональных данных клиента берём на себя. 5. Подготовка сопроводительных документов (при наличии нюансов) для рассмотрения клиента на кредитном комитете и повышения шансов на одобрение нужной суммы. 6. Сопровождение до одобрения и выдачи ипотеки: согласование с банком объекта, на который оформляется ипотека, и условий кредитного договора (проверяем, чтобы не было скрытых или непонятных клиенту условий). 7. Подбор страховой компании в рамках выбранного банком формата (обязательные виды для ипотеки): 8. - страхование жизни и здоровья заёмщика (если требуется банком); 9. - страхование конструктива объекта недвижимости; 10. - страхование титула - опционально, при необходимости. Программы ипотеки, с которыми работаем: • Вторичный рынок (рыночная ипотека). • Новостройки (включая льготные/субсидированные ставки у банков совместно с застройщиками - подбираем наиболее выгодную программу). • Семейная ипотека. • IT-ипотека. • Сельская ипотека. • Арктическая ипотека. • Дальневосточная ипотека. • Иные действующие программы (по мере наличия на рынке). Примечания• Подбор банка выполняется исходя из портрета заёмщика (например, собственник бизнеса, самозанятый, ИП, физлицо и т.п.; учитываем особенности банков - кто с кем работает/не работает) и характеристик объекта (новостройка/вторичка). • Являемся партнёрами банков, работающих на рынке Перми. • Сопровождаем клиента до фактической выдачи ипотеки. /ипотека; оформление ипотеки; помощь с ипотекой; анализ кредитной истории; портрет заёмщика; подбор банка; новостройка; вторичный рынок; минимальная ставка; страхование по ипотеке; страхование жизни заёмщика; страхование конструктива; страхование титула; электронная регистрация; аккредитив; безопасные расчёты; кредитный комитет; выдача ипотеки; партнёрские каналы./

Бесплатно

Строительство загородного дома

Покупка земельного участка и ИЖС - состав услуги: Условия и стоимость • Стоимость - по согласованию (зависит от задач: поиск участка, тип дома, объём сопровождения). • Возможно бесплатное сопровождение, если вознаграждение оплачивает подрядчик (по аналогии с новостройками). Что входит (этапы работы): 1. Ипотека под ИЖС • Анализ кредитной истории и документов по доходам; оценка предельной допустимой кредитной нагрузки. • Анкетирование и сбор портрета заёмщика. • Подбор банка для кредитования ИЖС с учётом портрета клиента и объекта. • Подготовка пакета документов и подача заявки на ипотеку; получение одобрения от банка. 2. Подбор земельного участка • Подбор участка под потребности клиента. • Юридическая экспертиза: проверяем категорию земель и вид разрешённого использования на соответствие возможности строительства ИЖС, наличие обременений и ограничений, а также проверка собственника. 3. Подбор подрядчика • Подбор надёжной строительной компании-подрядчика под требуемую технологию: газоблок/газобетон, брус, бревно, каркасные дома. • Согласование с банком земельного участка, подрядчика, строительства объекта (учёт всех нюансов и требований банка). 4. Одобрение и выдача средств • Сопровождение процесса одобрения ипотеки и получения денежных средств на стройку. • Ведение клиента по всему пути: от одобрения ипотеки и подбора участка/подрядчика - до выдачи ипотеки на стройку. 5. Страхование • Оформление страховок, требуемых банком в рамках ипотеки на ИЖС. Дополнительно Мы работаем с любыми банками и ипотечными программами, которые подходят для целей ИЖС. Согласования с банком по подрядчику, строительству и участку проводим в едином механизме. /ИЖС; покупка земельного участка; ипотека на ИЖС; юридическая экспертиза участка; категория земель; вид разрешённого использования; проверка обременений и ограничений; подбор подрядчика; газоблок; газобетон; брус; бревно; каркасные дома; согласование с банком; одобрение ипотеки; выдача средств на стройку; страхование по ипотеке; сопровождение сделки; подача заявки на ипотеку; портрет заёмщика./

от 80 000 ₽

Коммерческая недвижимость - покупка/продажа/аренда

Коммерческая недвижимость - покупка / продажа / аренда • Юридическая проверка: объект коммерческой недвижимости и собственник. • Анализ рисков и доходности (по задаче клиента). • Аналитика рынка и цены: сравнительный анализ конкурентов и определение ценового коридора. • Документы и договоры: помощь в сборе необходимых документов, подготовка и составление договора (покупка, продажа, аренда). • Сопровождение сделки до завершения. • Коммерческая ипотека: при необходимости помогаем оформить, работаем со всеми банками, которые предоставляют такой продукт. Для продавца коммерческой недвижимости • Аудит документов по объекту. • Аналитика рынка и определение конкурентной цены выхода. • Рекламная кампания: съёмка объекта, продающее описание, размещение на площадках. • Активный поиск покупателей: не только отклики с площадок - используем собственную базу инвесторов, делаем целевой обзвон по объекту. • Юридическая проверка и сопровождение сделки до финала, организация безопасных расчётов и передача объекта покупателю. Для покупателя коммерческой недвижимости • Аналитика рынка по выбранному сегменту и ценовой коридор по целевому объекту. • Подбор и оценка доходности рассматриваемых вариантов. • Юридическая проверка объекта и собственника с предоставлением отчёта. • Сопровождение сделки, включая подготовку необходимых договоров (предварительный, основной), организацию безопасных расчётов и передачу объекта покупателю. • Коммерческая ипотека: при необходимости готовим пакет документов для банка, подаём заявку и получаем одобрение (работаем со всеми банками, кто её предоставляет). Аренда: для арендодателя • Проверка документов на объект. • Поиск арендатора: используем собственную базу арендаторов и проактивный обзвон, не ждём только входящих откликов. • Подбор и презентация помещения под задачи конкретных арендаторов. • Согласование условий аренды в интересах собственника (по задаче). • Составление договора аренды и сопровождение. Аренда: для арендатора • Подбор объекта под задачу бизнеса. • Юридическая проверка объекта и собственника. • Согласование условий: арендные каникулы, индексация ставки, условия аренды, ремонт и прочие нюансы - в пользу клиента. • Составление договора аренды и сопровождение. /коммерческая недвижимость; покупка коммерческой недвижимости; продажа коммерческой недвижимости; аренда коммерческой недвижимости; юридическая проверка коммерческой недвижимости; анализ доходности; анализ рынка; конкурентная цена; ценовой коридор; безопасные расчёты; договор купли-продажи; договор аренды; коммерческая ипотека; подбор арендатора; база инвесторов; проактивный обзвон; подготовка документов; сопровождение сделки./

от 80 000 ₽

ЗВЕЗДА

Контакты

Инфо

Отзывы41

Цены12

Фото140

Вакансии