Вынос точек границ земельного участка на местности
4 000₽
Землеустроительная (геодезическая) экспертиза
35 000₽
РекламаИнформация о ценах не является публичной офертой
ООО "Центр землеустроительных работ".
кадастровые работы
4
Межевание – это комплекс геодезических и кадастровых работ в отношении земельного участка.
Целью таких работ является уточнение на местности границ земельного участка и передача материалов в единый государственный реестр недвижимости.
По окончании работ заказчику выдаются межевой план.
Состав работ:
– геодезическая съемка земельного участка
– получение выписок из ЕГРН
– получение кадастрового плана соответствующей территории
– формирование межевого плана
– подготовка окончательной редакции межевого плана в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью кадастрового инженера.
Технический план — это документ, необходимый для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости либо внесения изменений о нем в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), а также для регистрации права собственности на него.
Услуга включает в себя:
1. Полевые работы (выезд техника)
2. Подготовка проекта технического плана
3. Поэтажный план объекта
4. Заполнение декларации об объекте недвижимости
5. Запрос сведение из ЕГРН
6. Подготовка окончательной редакции технического плана
7. Подписание ЭЦП и запись на электронный носитель
8. Передача материалов Заказчику для обращения в Росреестр.
Работы выполняются на основании договора подряда.
Оплата работ осуществляется следующим образом: 50% предоплата, 50% после подписания акта выполненных работ
Срок выполнения зависит от сложности работы и составляет от 10 до 30 дней.
Список необходимых документов уточняйте у наших специалистов.
Что представляет собой акт обследования
Акт обследования здания (сооружения) — это документ, который кадастровый инженер формирует после визуального осмотра объекта. Акт обследования является подтверждением факта прекращения существования здания (сооружения). По нормам принятого законодательства выдавать такой документ могут только кадастровые инженеры, имеющие высшее профильное образование и состоящие в ассоциации саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Некоторые особенности оформления
В соответствии с действующим законодательством этот документ формируется в виде электронного документа в формате xml, заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера.
Перечень необходимых работ
Для того, чтобы грамотно подготовить полный пакет документов, необходимо выполнить следующие работы:
анализ данных реестра недвижимости об объекте;
подать уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства;
выезд для обследования участка на месте;
подать уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;
изготовить акт обследования и подписать ЭЦП кадастрового инженера;
подать документы в любом отделении МФЦ для исключения записи об этом объекте в едином государственном реестре недвижимости.
Технический план садового дома – это электронный документ, подписанный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера.
Включает в себя все технические данные о доме, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет. В нем содержится привязка дома к координатам на участке по внешнему периметру, а также внутренние размеры, площадь помещения и другие необходимые сведения, необходимые для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на садовый дом.
Документы необходимые для заключения договора:
1. Свидетельство (или выписка из ЕГРН) на земельный участок;
2. Паспорт и СНИЛС заказчика работ.
Вы можете получить бесплатную консультацию
Действует система скидок при коллективных заявках.
Топографическая съемка земельного участка – комплекс геодезических работ с целью получения материала для оформления карт, а также создания топографического плана местности. Она производится для проведения различных работ – т разработки документов на новое строительство до ландшафтного дизайна и благоустройства участка.
Для того чтобы делать топографическую съемку земельного участка наземно, инженеры-геодезисты измеряют высоты, поворотные углы, расстояния и др. Также топосъемку осуществляют с помощью летательных аппаратов. В результате специалисты составляют топографический план в виде чертежа, который включает схематические изображения объектов:
— элементов инфраструктуры;
— инженерных коммуникаций;
— зеленых насаждений;
— рельефа местности и т.д.
Роль геодезических работ на участке
Геодезические работы помогают определить точный размер самого участка и расположение природных объектов. Это необходимо для исключения ошибок при создании плана определенной местности и последующих изменений. Количество объектов на чертеже может зависеть от выбранного масштаба
Для ландшафтного дизайна 1:100 – 1:200;
для проектных работ ее производят в масштабе 1:500 — 1:2000;
в процессе планирования застройки 1:1000-1:500.
О необходимости проведения топосъемки
Данные топографической съемки необходимы для получения разрешения на строительство, оформления генерального плана населенного пункта, сдачи участка в эксплуатацию или его привязки к местности. Сферы применения: проектные работы, ландшафтный дизайн, обновление картографических материалов, которые устарели. Предварительная геодезия и съемка участка – гарантия уверенности для застройщика и строительной компании-инвестора.
Стадии топосъемки:
— полевые работы (включают обследование подземных коммуникаций);
— камеральные работы;
- технический отчет
– завершающая стадия работ (документ для органов градостроительства).
В каких случаях необходим вынос точек границ земельного участка
Владельцам земли требуется точно определить, где проходят границы земельного участка. Такая потребность может возникнуть по ходу межевых конфликтов между соседями. Знать точные границы также необходимо, если грядет строительство ограждения или нужно срочно производить иные земельные работы. Правом устанавливать поворотные точки обладает лишь кадастровый инженер.
Некоторые особенности оформления:
Угловые точки закрепляются временными межевыми знаками (как правило, это пластиковая арматура или красящие средства). Работы выполняются современными приборами, которые проходят обязательную ежегодную поверку (комплект GPS оборудования, электронный тахеометр). Точность определения положения точек до 1см. Результат работы оформляется в виде акта о выносе границ земельного участка на местности. Дополнительно может быть включен фотоотчет и схема привязки (абрисы поворотных точек).
Стоимость таких работ зависит от следующих факторов:
степень сложности работ (плотность застройки, высокие деревья , густая растительность и т.п.)
количества межевых знаков;
потребности в фотоотчете и абрисах.
В стоимость выноса границ земельного участка в натуру входит выписка из ЕГРН. Клиент не должен заказывать ее сам.
Стоимость указана при заказе до 5 точек (вынос каждой дополнительной точки рассчитывается исходя из общего объема работ).
Комплекс мероприятий по проверке соответствия его использования или построенного на нем здания существующей разрешительной и проектной документации. Также при выполнении экспертизы может быть проверено качество и точность проведенного межевания и других землеустроительных работ.
Возможно проведение как судебных земельных, так и до судебных землеустроительных экспертиз, экспертное заключение в виде ответов на вопросы заданные судом или заказчиком при проведении до судебной экспертизы по земле, границам, строениям, сооружениям будет дано высококвалифицированными специалистами и в кротчайшие сроки, мы предложим лучшие варианты выхода из спорной ситуации, стараясь при этом минимизировать Ваши расходы на проведение экспертных работ.
Наиболее часто к рассматриваемой процедуре прибегают в случае возникновения каких-либо споров или выявлении нарушений землепользования. Поэтому нередко применяется термин «судебная землеустроительная экспертиза». Причина этого очевидна – ее результаты используются в судебных разбирательствах. Бесспорно, что качество экспертизы может весьма существенно повлиять на решение суда, поэтому следует доверять ее проведение только надежным и грамотным специалистам.
Другими случаями, когда может понадобиться землеустроительная земельная экспертиза, могут быть:
установление точной площади участка или его части, необходимой для использования под здания или сооружение;
выяснение расположения границ земельного участка и построек, возведенных на нем;
определение положения объекта недвижимости относительно точно установленных границ участка;
раздел земельного участка и другие подобные ситуации.
Достаточно часто судебная землеустроительная экспертиза назначается судом по инициативе одной из сторон. Однако, нередко она производится в добровольном порядке до возникновения каких-либо споров. Внесудебная земельная экспертиза обычно проводится после подписания договора между членами земельной комиссии и собственником участка. В этом случае основной ее целью является грамотное выполнение строительства или узаконивание его результатов.