РекламаИнформация о ценах не является публичной офертой
Общество с ограниченной ответственностью "Агентство кадастровых инженеров".
Кадастровые работы
10
Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Любой объект недвижимости должен иметь свой «паспорт» — технический план помещения.
Этот документ подготавливается кадастровым инженером и на основании технического плана вносятся сведения в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).
от 5 000₽
2
Сроки выполнения работ: до 15 рабочих дней. Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Технический план садового дома – это документ, подготовленный кадастровым инженером в электронной форме, необходимый для постановки на государственный кадастровый учет, либо для учета изменений основных характеристик здания сезонного использования в управлении Росреестра.
После проверки технического плана в Росреестре государственным регистратором формируется выписка из ЕГРН, содержащая информацию о характеристиках объекта и подтверждающая наличие зарегистрированных прав на объект.
Для чего может понадобиться технический план для садового дома:
При постановке садового дома на кадастровый учёт
Для учёта изменений основных характеристик садового дома
При исправлении кадастровых ошибок.
Стандартный пакет документов для составления технического плана на дачный или садовый дом:
свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок;
выписка из ЕГРН (для участков, поставленных на учет в 2017 году и позже);
паспорт и СНИЛС собственника;
технический паспорт на дом (при наличии);
согласие собственника на обработку персональных данных – оформляется при сдаче документов у кадастрового инженера.
8 500₽
Сроки выполнения работ: до 15 рабочих дней! Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Межевание — это процесс определения и восстановления границ земельного участка (или сразу нескольких), закрепление его на местности, определение площади и внесение полученных данных в Росреестр.
Он включает проведение геодезических работ, сбор документов, процесс согласования границ, составление межевого плана, постановку на кадастровый учет и получение документов на регистрацию права собственности.
Если границы не установлены, план участка на карте отсутствует, а в таблице с его параметрами стоит запись «Без координат границ».
Это значит, что можно проводить процедуру межевания.
В каких случаях нужно проводить межевание?
Есть целый список случаев, когда межевание становится необходимым. Перечислим основные из них:
необходимо оформить земельный участок в собственность;
владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству;
между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков (российские суды ежегодно рассматривают тысячи дел по так называемым соседским войнам);
планируется разделить земельный участок на два и более самостоятельных участка;
планируется объединить два и более земельных участка в один.
Процесс оформления имеет следующие этапы:
геодезические измерения местоположения границ земельного участка
составление акта согласования границ земельного участка
согласование границ земельного участка со смежными землепользователями
составление межевого плана кадастровым инженером
передача кадастровым инженером в Росреестр документов для кадастрового учета изменений
Результат оказания услуги:
Межевой план
Выписка об объекте
от 8 500₽
2
Сроки выполнения работ: от 15 до 30 рабочих дней, в зависимости от сложности работ. Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Реестровая ошибка — ошибка, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости.
Ошибка может содержать неверные сведения о границах, категории, видах разрешенного использования, местоположении земельного участка
Исправление реестровой ошибки происходит тремя возможными способами:
1. Подача заявления в Росреестр с обоснованием реестровой ошибки с целью исправления.
2. В случае отказа исправления реестровой ошибки подача заявления о проведении апелляционной комиссии при Росреестре с целью отмены решения об отказе исправления реестровой ошибки.
3. Исправлении реестровой ошибки в судебном порядке.
Какие работы мы выполняем для исправления реестровой ошибки:
Осуществим топографическую съёмку (обмеры) объекта недвижимости.
Подготовим межевой план на исправление реестровой ошибки, технический план, акт обследования.
Подготовим обоснование возникновения и наличия ошибки.
Подадим документы с корректными сведениями в Росреестр.
Получим выписку из ЕГРН с исправленными сведениями на объект недвижимости.
Какой результат вы получите:
Внесение сведений в Реестр недвижимости и получение выписки из ЕГРН
от 16 000₽
2
Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Подготовка схемы размещения объекта и схемы границ, предполагаемых к использованию земель на кадастровом плане территории, является важным этапом в процессе оформления земельных участков и планирования использования земель.
Эти схемы необходимы для согласования проекта схемы с органами власти, получения разрешений и дальнейшего использования земель без образования земельного участка.
Схема размещения объекта и Схема границ, предполагаемых к использованию земель:
1. Сбор исходных данных
2. Подготовка чертежей
3. Составление схемы размещения объекта
4. Согласование с органами власти
5. Выходные материалы
Подготовка схем размещения объекта и границ, предполагаемых к использованию земель, требует тщательного соблюдения всех нормативных требований и стандартов. Важно сотрудничать с квалифицированными специалистами и согласовывать все этапы с соответствующими органами власти для обеспечения легитимности и точности данных.
от 7 000₽
2
Срок выполнения до 7 дней!
Подготовка актов обследования объектов недвижимости после их демонтажа — важный процесс, который завершается оформлением официального документа, подтверждающего факт сноса объекта недвижимости. Этот акт необходим для внесения изменений в кадастровые документы и снятия объекта с учета в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
Шаги подготовки актов обследования после демонтажа:
1. Сбор исходных данных и документов
2. Проведение демонтажных работ
3. Полевые работы после демонтажа
4. Составление акта обследования
5. Внесение изменений в кадастр
Необходимые документы и материалы:
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Разрешение на демонтаж - при необходимости.
Документы подрядной организации: договор на демонтаж, акты выполненных работ.
Геодезическая съемка и фотофиксация: результаты съемки и фотографии участка после демонтажа.
Акт обследования: составленный по установленной форме с подписями всех участников.
Заявление на внесение изменений в ЕГРН: форма заявления, акт обследования, квитанция об уплате государственной пошлины.
Подготовка акта обследования объектов недвижимости после их демонтажа требует тщательного подхода и соблюдения всех нормативных требований. Важно обеспечить полное документирование процесса демонтажа и последующего состояния участка, чтобы избежать юридических проблем и обеспечить корректное внесение изменений в кадастровый учет.
от 5 500₽
2
Публичный сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком или другим недвижимым имуществом, установленное в интересах неограниченного круга лиц или для выполнения государственных и муниципальных нужд. Публичный сервитут устанавливается для обеспечения общественных нужд, и его использование не зависит от воли собственника земельного участка.
Сервитуты устанавливаются:
по соглашению между собственником участка и соседями - частный;
по нормативному акту органов государственной власти, которым это право необходимо - публичный.
Публичный сервитут может быть установлен на следующие объекты недвижимости:
Земельные участки
Используемые для размещения и эксплуатации объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.
Сельскохозяйственные земли для прохода скота или обеспечения доступа к водным источникам.
Участки в населенных пунктах для прокладки и эксплуатации инженерных коммуникаций.
Водные объекты
Реки, озера и другие водоемы для обеспечения доступа к водным ресурсам.
Береговые линии для общественного доступа и использования.
Лесные массивы и природные территории
Леса для прохода и проезда, а также для выполнения лесохозяйственных мероприятий.
Природоохранные зоны для обеспечения охраны окружающей среды.
Культурные и исторические объекты
Земли, прилегающие к памятникам культуры и истории для обеспечения их охраны и доступа к ним.
Публичный сервитут является важным инструментом для обеспечения общественных интересов и государственных нужд. Он позволяет решать задачи по развитию инфраструктуры, охране окружающей среды, сохранению культурного и исторического наследия, а также обеспечению прав граждан на доступ к объектам общественного пользования.
Работать с нами:
Удобно - Вы оставляете заявку в офисе, по телефону, в мессенджере и наши специалисты свяжутся с вами
Гарантированно безопасно -Заключаем договор (в офисе, при выезде на объект, по ЭДО)
Выгодно - Предоплата 50%. Вторая часть оплаты вносится после выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.
от 7 000₽
2
Проект межевания территории - это совокупность чертежей, на которых отображаются границы застроенных и не застроенных ЗУ, планируемых для предоставления лицу для строительства, а также иные планировочные элементы.
ПМТ – это важный документ, который разрабатывается с целью установления границ ЗУ для дальнейшего использования по назначению.
Основные этапы разработки проекта межевания территории:
Сбор исходных данных
Полевые работы
Разработка проекта межевания
Согласование проекта
Утверждение проекта
Регистрация в Росреестре
Разработка проекта межевания территории решает несколько ключевых задач, направленных на установление и закрепление границ земельных участков, их рациональное использование и правовую защиту. Вот основные задачи, которые решаются при разработке проекта межевания:
1. Определение и установление границ земельных участков
2. Устранение земельных споров
3. Обеспечение рационального использования земель
4. Обеспечение правового статуса земельных участков
5. Поддержание кадастрового учета
6. Подготовка к строительству и развитию инфраструктуры
7. Сохранение и защита природных ресурсов
Проект межевания территории — это сложный и многоэтапный процесс, который решает важные задачи по установлению и закреплению границ земельных участков, их рациональному использованию и правовой защите. Успешная реализация проекта требует тщательного анализа, учета всех нормативных требований и взаимодействия с заинтересованными сторонами.
от 50 000₽
2
Срок выполнения до 15 дней! Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом.
Цель амнистии:
Упрощение процедуры легализации гаражей и земельных участков под ними, которые были возведены до введения современных градостроительных и земельных норм.
Ликвидация правовой неопределенности для владельцев таких объектов.
Кто может воспользоваться?
Владельцы гаражей, построенных на муниципальных или государственных землях до 2005 года, когда вступил в силу Градостроительный кодекс РФ.
В основном амнистия распространяется на гаражи, находящиеся в гаражных кооперативах или на землях, выделенных под гаражное строительство в советское время.
Гаражная амнистия действует до 1 сентября 2026 года.
Работать с нами:
Удобно - Вы оставляете заявку в офисе, по телефону, в мессенджере и наши специалисты свяжутся с вами
Гарантированно безопасно -Заключаем договор (в офисе, при выезде на объект, по ЭДО)
Выгодно - Предоплата 50%. Вторая часть оплаты вносится после выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.
7 000₽
2
Нестационарный торговый объект (НТО) — это торговое помещение или сооружение, которое не имеет прочной связи с землей. Это могут быть павильоны, киоски, ларьки, палатки и другие конструкции, которые легко демонтировать или перемещать.
НТО используются для продажи различных товаров и оказания услуг в местах с высоким потоком людей, таких как рынки, транспортные узлы, пешеходные зоны и парки.
Агентство кадастровых инженеров поможет в подготовке схем расположения земельных участка под временными объектами (НТО).
Работать с нами:
Удобно - Вы оставляете заявку в офисе, по телефону, в мессенджере и наши специалисты свяжутся с вами
Гарантированно безопасно -Заключаем договор (в офисе, при выезде на объект, по ЭДО)
Выгодно - Предоплата 50%. Вторая часть оплаты вносится после выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.
от 7 000₽
2
Землеустроительные работы
3
Сроки выполнения работ: 4 месяца (вместе с административными процедурами).
Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Выдел земельного участка - это один из способов образования земельных участков, который осуществляется только в случае выдела доли из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, при этом исходный земельный участок (из которого осуществлен выдел) сохраняется в измененных границах.
Выдел возможен только из долевой собственности.
Выдел доли ЗУ происходит, когда человек хочет распоряжаться участком самостоятельно, а не с разрешения участников долевой собственности.
Передача участка в аренду, продажа или дарение - при выходе из режима общей долевой собственности, собственник сам принимает такие решения.
Как мы выделим долю на земельный участок:
Проведём сбор информации из органов местного самоуправления, государственного фонда данных о местоположении земельной доли, смежных долей
Подготовим проект межевания земельных участков
Составим межевой план
Обеспечим публикацию объявления об утверждении проекта межевания и согласовании границ земельной доли
Зарегистрируем право собственности в Росреестре.
Получим выписку ЕГРН.
В случае отказа мы в судебном порядке выделим долю.
Какой результат вы получите?
Земельный участок, образованный в результате выделения доли в праве собственности, с установленными границами, а также регистрация права собственности в Росреестре.
от 14 000₽
2
Подготовка текстового и графического описания местоположения границ территориальных зон включает несколько ключевых этапов, каждый из которых требует внимательного выполнения.
1. Сбор и анализ исходных данных
- Картографический материал: Подготовка картографической основы, на которой будут отображены границы территориальных зон. Обычно используются топографические карты, аэрофотоснимки или спутниковые снимки.
- Правоустанавливающие документы: Изучение кадастровых планов, генеральных планов, актов разграничения, и других документов, определяющих границы территорий.
- Сведения о зонировании: Анализ текущих и проектных данных о зонировании, включая градостроительные планы и схемы территориального планирования.
2. Определение и описание границ территориальных зон
- Текстовое описание: Создание детального текстового описания границ территориальных зон, где указываются ключевые ориентиры (дороги, реки, линии электропередач и др.), координаты поворотных точек, углы поворотов и протяженность линий.
- Графическое описание: Разработка карты с отображением границ территориальных зон.
3. Геодезическая работа
- Топографическая съемка
- Анализ геоданных
4. Создание и проверка документации
- Подготовка текстовых документов: Разработка пояснительных записок, технических отчетов и другой документации, сопровождающей текстовое и графическое описание границ.
- Создание графических материалов: Составление карт, схем и планов в соответствии с действующими стандартами и нормами.
- Верификация данных
5. Согласование и утверждение
- Обсуждение и корректировка: Проведение обсуждений с представителями органов местного самоуправления и других заинтересованных сторон для согласования предложенных границ.
- Юридическое оформление
6. Внедрение и публикация
- Внесение в реестры: Регистрация утвержденных границ в государственном кадастре недвижимости.
- Публикация и оповещение
Эти этапы обеспечивают точное и юридически корректное определение границ территориальных зон, что важно для эффективного управления территориями и соблюдения законодательства.
Обращайтесь за помощью в АГЕНТСТВО КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ!
Работать с нами:
Удобно - Вы оставляете заявку в офисе, по телефону, в мессенджере и наши специалисты свяжутся с вами
Гарантированно безопасно -Заключаем договор (в офисе, при выезде на объект, по ЭДО)
Выгодно - Предоплата 50%. Вторая часть оплаты вносится после выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.
ПЕРВАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!
На второй и последующие заказы дарим скидку 10%.
20 000₽
Срок выполнения до 21 дня! Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Судебная землеустроительная экспертиза — это процессуальная деятельность, направленная на установление фактических данных и их научно-обоснованное толкование с целью разрешения споров, связанных с земельными участками. В рамках данной экспертизы определяются границы участков, их размеры, право собственности и другие юридически значимые параметры.
Как проводится экспертиза:
1. Назначение экспертизы
2. Подготовительный этап
3. Сбор и анализ данных
4. Экспертное исследование
5. Подготовка экспертного заключения
6. Представление и защита заключения в суде
7. Принятие судом решения
Процесс судебной землеустроительной экспертизы требует высокой точности и соблюдения всех правовых норм, поскольку результаты этой экспертизы могут существенно влиять на исход дела и права сторон.
Специалисты Агентства Кадастровых Инженеров помогут вам в решении вопросов любой сложности!
Работать с нами:
Удобно - Вы оставляете заявку в офисе, по телефону, в мессенджере и наши специалисты свяжутся с вами
Гарантированно безопасно -Заключаем договор (в офисе, при выезде на объект, по ЭДО)
Выгодно - Предоплата 50%. Вторая часть оплаты вносится после выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.
от 50 000₽
Геодезические работы
5
Сроки выполнения работ: до 7 рабочих дней
Вынесение границ земельного участка в натуру (на местность) — процедура, которая помогает определить на местности, где находятся поворотные точки и границы принадлежащей собственнику земли.
Вынос границ земельного участка позволяет определить:
Где начинается и заканчивается земельный участок на местности;
Правильно ли установлено ограждение;
Нет ли пересечений со смежными землями.
В каких случаях необходимо провести эту процедуру?
Необходимо восстановить границы, если установленные ранее при межевании границы утрачены или их местоположение визуально установить невозможно;
Возник с соседями земельный спор, вследствие чего появилась необходимость установить принадлежность части участка;
В начале строительства крупного объекта, чтобы удостовериться, что он фактически будет находиться в пределах участка;
При выявлении надзорными и контрольными органами признаков нарушения земельного законодательства, связанного с самовольным занятием земли;
При покупке нового земельного участка для сравнения фактического расположения с данными Единого государственного реестра недвижимости.
Результат оказания услуги:
- Технический отчёт об определении точек на местности
от 5 500₽
Срок исполнения работ: до 30 календарных дней
Топографическая съемка (геодезическая съемка) – это процесс создания карты, плана территории.
Выполняется посредством измерения расстояний, высот, углов, с помощью специальных инструментов (наземная съёмка), а также получение изображений земной поверхности с летательных аппаратов (аэрофотосъёмка).
Результатом топографической съемки является топографический план (карта) территории или цифровая модель местности.
На плане (карте) отображается плановое и высотное положение объектов, наземные и подземные коммуникации.
Топографический план (карта) территории являются основой:
при проектировании и строительстве объекта
при прокладке инженерных коммуникаций
при проведении кадастровых, землеустроительных работ
при составлении проекта благоустройства территории, проекта ландшафтного дизайна
Какой результат вы получите:
Топографический план. Цифровую модель местности.
В зависимости от цели работ проводим согласование с эксплуатирующими организациями, передаем данные в Министерство цифрового развития и связи Омской области, для нанесения на планшеты.
от 16 000₽
2
Срок исполнения работ: от 14 календарных дней.
Исполнительная съемка — это геодезическая съемка, проводимая для фиксации фактического положения объектов строительства, инженерных сетей и коммуникаций на местности. Основная цель исполнительной съемки — документальное подтверждение соответствия выполненных строительных работ проектной документации и нормативным требованиям.
Когда проводится исполнительная съемка?
Исполнительная съемка проводится в следующих случаях:
1. После завершения строительных работ:
Для подтверждения фактического положения построенных объектов и их соответствия проектной документации.
Перед сдачей объекта в эксплуатацию.
2. В процессе строительства:
На различных этапах строительства для контроля качества и точности выполненных работ (например, после завершения фундамента, возведения стен и т.д.).
3. При монтаже инженерных сетей и коммуникаций:
Для фиксирования точного положения подземных и надземных коммуникаций (водопровод, газопровод, электросети и т.д.).
4. При реконструкции или капитальном ремонте:
Для определения текущего состояния и положения существующих конструкций и инженерных систем перед началом работ.
Для проведения исполнительной съемки необходимы следующие ресурсы и документы:
Проектная документация:
Полный комплект проектной документации, включая чертежи, схемы и планы, с указанием проектных координат и размеров объектов.
Геодезическое оборудование:
Современные геодезические приборы, такие как тахеометры, нивелиры, GPS-приемники и другие инструменты для точного измерения координат и высот.
Квалифицированные специалисты:
Лицензированные геодезисты и кадастровые инженеры, обладающие необходимыми знаниями и опытом для проведения съемки и обработки данных.
Разрешительные документы:
Необходимые разрешения и согласования с местными органами власти и контролирующими организациями, если это предусмотрено законодательством.
Исполнительная съемка играет ключевую роль в контроле качества строительных работ и является неотъемлемой частью процесса сдачи объектов в эксплуатацию. Она помогает выявить возможные отклонения от проекта и принять меры для их устранения, обеспечивая таким образом безопасность и надежность построенных сооружений
от 10 000₽
2
Охранная зона — это территория, установленная вокруг объекта недвижимости или природного объекта с целью его защиты и обеспечения безопасности его эксплуатации. Охранные зоны создаются для минимизации негативного воздействия внешних факторов, предотвращения аварий и сохранения природных и культурных ценностей.
На какие объекты установим охранную зону:
ЛЭП
Канализация
Водопровод
Газопровод
Нефтепровод
Кабель
Сети
Дороги
Задачи, решаемые установлением охранной зоны:
Защита объектов и населения
Сохранение экологического баланса
Сохранение культурного наследия
Предотвращение аварий и катастроф
Обеспечение правового регулирования и контроля
от 7 000₽
2
Инженерно-геодезические изыскания — это комплекс работ, направленных на изучение и оценку геометрических характеристик местности, необходимых для проектирования, строительства и эксплуатации различных объектов. Эти изыскания включают в себя измерения и анализ пространственного положения природных и искусственных объектов, а также создание топографических планов и карт.
Инженерно-геодезические изыскания решают следующие основные задачи:
1. Создание топографических планов и карт:
Составление топографических планов и карт местности различных масштабов для использования в проектировании, строительстве и других видах деятельности.
Обеспечение точности и полноты картографических данных.
2. Геодезическое сопровождение строительства:
Обеспечение точности в определении пространственного положения объектов на местности.
Контроль соответствия проектных решений фактическому положению на местности.
Обеспечение точного разбивки осей зданий и сооружений.
3. Мониторинг и контроль деформаций:
Наблюдение за деформациями и осадками конструкций и сооружений.
Выявление опасных изменений и принятие мер по их устранению.
4. Кадастровые и землеустроительные работы:
Установление и закрепление границ земельных участков на местности.
Подготовка данных для государственной регистрации прав на недвижимость.
5. Инженерно-геодезическое сопровождение природоохранных мероприятий:
Определение границ особо охраняемых природных территорий.
Обеспечение экологического мониторинга и контроля.
6. Обеспечение безопасности строительства и эксплуатации объектов:
Оценка и анализ природных и техногенных факторов, влияющих на строительство и эксплуатацию объектов.
Обеспечение точности геодезических измерений для предотвращения аварий и катастроф.
Инженерно-геодезические изыскания являются важной частью проектирования и строительства, обеспечивая точность и надежность пространственных данных.
Проведение этих изысканий требует использования современного оборудования и методов, а также высокой квалификации специалистов.
Агентство Кадастровых Инженеров обладает достаточными материально-техническими и кадровыми ресурсами, чтобы обеспечить сопровождение вашего проекта «под ключ».
✅Мы в в деле уже больше 20 лет
✅Более 2700 реализованных контрактов
✅Компания имеет все необходимые лицензии и сертификаты
✅Гарантия качества и сроков выполнения работ
от 20 000₽
Проектные работы
3
Сроки выполнения работ: до 15 рабочих дней
Хотите узаконить перепланировку квартиры, но не знаете с чего начать?
Наши специалисты - проектировщики, кадастровые инженеры - готовы выполнить как техническую, инженерную часть работы, так и оказать эту услугу «под ключ».
Подготовим проект перепланировки
Обратимся в администрацию округа для согласования перепланировки.
Итог: вы получите решение администрации округа о согласовании перепланировки.
Вы реализуете проектные решения сами или с помощью подрядной организации
Готовим технический план.
Приёмка перепланированного помещения и внесение сведений в ЕГРН администрацией округа.
Какой результат вы получите:
Выписка из ЕГРН на квартиру с внесенными сведениями о перепланировке.
от 8 000₽
2
Строительство или реконструкция объекта начинается с работ по проектированию.
Агентство Кадастровых Инженеров предлагает услуги по проектированию жилых и нежилых зданий - административных, производственных, коммерческого использования, и др.
Порядок выполнения работ:
• получение и анализ исходных данных – правового режима использования земельного участка, ограничений в его использовании, градостроительных факторов;
• выполнение инженерно-геодезических, инженерно-геологических изысканий;
• разработка концепции планировочного и объемно-пространственного решения;
• получение технических условий на ресурсы: вода, электроэнергия, отопление и др.
• разработка проектной документации в соответствии с требованиями действующего законодательства;
• прохождение государственной/негосударственной экспертизы;
• получение разрешения на строительство;
• разработка рабочей документации, авторский надзор за строительством;
• получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
Наша компания обладает достаточными материально-техническими и кадровыми ресурсами, чтобы обеспечить сопровождение проекта «под ключ».
от 50 000₽
2
Техническое заключение о соответствии помещения, являющегося жилым домом (частью жилого дома) пригодным для постоянного проживания в т.ч. для покупки жилья с использованием материнского капитала.
от 9 500₽
Юридические услуги
5
Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Представительство в органах власти по вопросам оформления прав на объекты недвижимого имущества требует строгого соблюдения юридических процедур и взаимодействия с различными государственными и муниципальными структурами.
Общий порядок действий включает несколько ключевых этапов:
1. Подготовка документов
2. Подача заявления
3. Рассмотрение заявления органом власти
4. Получение решения
5. Оформление документов и прав
6. Обжалование решения (при необходимости)
7. Заключительный этап
Этот порядок действий обеспечивает правильное и своевременное оформление прав на недвижимое имущество в органах власти, минимизируя риски отказа или задержек в регистрации.
Агентство кадастровых инженеров - команда профессионалов в сфере земельно-имущественных отношений
Мы в в деле уже больше 20 лет
Более 2700 реализованных контрактов
Компания имеет все необходимые лицензии и сертификаты
Гарантия качества и сроков выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.
от 50 000₽
Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Регистрация самостроя (самовольной постройки) в России — это сложный процесс, требующий соблюдения определенного порядка действий. Самовольной постройкой считается объект, возведенный без надлежащих разрешений, либо с нарушением градостроительных норм и правил.
Регистрация самостроя возможна через его легализацию, что может потребовать участия суда и выполнения ряда условий.
Специалисты АГЕНТСТВА КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ помогут вам в этом вопросе.
Как мы работаем?
1. Оцениваем возможности легализации самостроя
- Проверка прав на земельный участок
- Анализ соответствия градостроительным нормам (высота здания, отступы от границ участка и т.д.).
- Проверка возможности узаконить постройку: В некоторых случаях легализация самостроя невозможна (например, если он находится в санитарно-защитной зоне, на территории с особыми условиями использования или нарушает права третьих лиц).
2. Получаем разрешительные документы
- Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ: Если ГПЗУ отсутствует, его нужно получить, так как он является основным документом для дальнейших действий.
- Технический план для регистрации объекта в Росреестре.
- Получение разрешения на строительство (если возможно): Иногда возможно получить задним числом разрешение на строительство, если постройка соответствует всем нормам.
3. Судебная легализация самостроя
- Подача искового заявления в суд: Если невозможно получить разрешение на строительство или есть сомнения в законности постройки, обращаемся в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку.
- Сбор доказательств
- Участие в судебных заседаниях: Суд может назначить строительную экспертизу для оценки соответствия постройки нормам.
4. Выполнение предписаний суда (если применимо)
- Внесение изменений в проектную документацию: Если суд требует приведение постройки в соответствие с нормами, необходимо внести изменения в проектную документацию и выполнить строительные работы.
- Исполнение судебного решения
5. Регистрация права собственности
- Подача документов в Росреестр (Судебное решение о признании права собственности, Технический план объекта, Документы на земельный участок, Заявление о регистрации права собственности).
6. Получение свидетельства о праве собственности
7. Возможные дополнительные действия
- В некоторых случаях, после регистрации права собственности, могут потребоваться дополнительные действия, такие как приведение объекта в соответствие с градостроительными нормами или его перепланировка.
- Обращение в органы местного самоуправления
Этот порядок действий позволяет легализовать самострой и зарегистрировать права на него в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Обращайтесь за помощью в Агентство Кадастровых Инженеров!
Работать с нами:
Удобно - Вы оставляете заявку в офисе, по телефону, в мессенджере и наши специалисты свяжутся с вами
Гарантированно безопасно -Заключаем договор (в офисе, при выезде на объект, по ЭДО)
Выгодно - Предоплата 50%. Вторая часть оплаты вносится после выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.
от 300 000₽
2
Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Регистрация бесхозяйного объекта — это процедура, направленная на постановку на учет и последующее оформление прав собственности на объект недвижимости, у которого отсутствует собственник. Такой процесс может быть инициирован как физическими, так и юридическими лицами, а также органами местного самоуправления.
В этом вопросе вам помогут специалисты АГЕНТСТВА КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ.
Порядок действий при регистрации "бесхоза":
1. Идентификация бесхозяйного объекта
- Проверить, что объект недвижимости действительно является бесхозяйным (у него нет зарегистрированного собственника в ЕГРН, он не находится в чьем-либо владении)
2. Инициирование процедуры учета бесхозяйного имущества
- Обращение в орган местного самоуправления: Если объект недвижимости бесхозяйный, местные органы власти (муниципалитеты) обязаны инициировать его постановку на учет. Физическое или юридическое лицо может уведомить орган местного самоуправления о наличии такого объекта.
- Подача заявления в Росреестр
3. Постановка на учет в Росреестре
- Внесение объекта в ЕГРН: Росреестр вносит сведения о бесхозяйном объекте в ЕГРН. Объект будет поставлен на учет как бесхозяйный, и в течение 3 лет никто не может претендовать на право собственности на него, кроме муниципалитета.
- Публикация объявления: Информация о постановке объекта на учет как бесхозяйного публикуется на официальном сайте Росреестра и в СМИ, чтобы уведомить возможных собственников или заинтересованные стороны.
4. Ожидание трёхлетнего срока
- Отслеживание состояния объекта
5. Обращение в суд о признании права собственности
- Подача иска о признании права собственности
- Суд рассматривает дело и выносит решение о признании права собственности на бесхозяйный объект
6. Регистрация права собственности
7. Получение выписки из ЕГРН
Новый собственник получает официальное подтверждение своего права собственности на объект недвижимости.
8. Дополнительные действия (при необходимости)
- Приведение объекта в соответствие: Если объект требует ремонта или модернизации, новый собственник может провести соответствующие работы.
- Использование объекта: Новый собственник может использовать объект в соответствии с его назначением и действующим законодательством.
Этот порядок действий позволяет оформить права на бесхозяйный объект недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Обращайтесь за помощью в Агентство Кадастровых Инженеров!
Мы - команда геодезистов, проектировщиков, кадастровых инженеров и юристов, имеющих богатый опыт в сфере земельно-имущественных отношений.
Выполняем работы качественно и в срок.
от 30 000₽
2
Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Проведение землеустроительной экспертизы — это комплексный процесс, включающий ряд этапов, направленных на установление фактических границ земельных участков, их площади, правового статуса и других характеристик.
Землеустроительная экспертиза может быть назначена судом для разрешения споров, связанных с земельными участками.
Агентство Кадастровых Инженеров имеет все необходимые ресурсы для проведения такой экспертизы! Наши специалисты - профессионалы в в сфере земельно-имущественных отношений🔥
Как проводится экспертиза?
1. Назначение экспертизы
- Суд по ходатайству одной из сторон или по собственной инициативе назначает землеустроительную экспертизу для разрешения спорных вопросов. В определении суда указываются конкретные вопросы, на которые должен ответить эксперт, и назначается эксперт или экспертная организация.
- Суд может назначить конкретного эксперта или предложить сторонам договориться о кандидатуре эксперта. Эксперт должен иметь соответствующую квалификацию и быть независимым.
2. Подготовительный этап
- Эксперт получает от суда материалы, относящиеся к делу, включая правоустанавливающие документы, кадастровые выписки, схемы границ, топографические карты и другие относящиеся к землеустроению документы.
- Определение задач и методов исследования
3. Сбор и анализ данных
- Эксперт может провести осмотр земельного участка на месте для фиксации его границ, расположения, состояния и других характеристик. При необходимости производится геодезическая съемка участка.
- Тщательное изучение правоустанавливающих документов, кадастровой документации, градостроительных планов и других материалов.
- Сопоставление данных
4. Проведение расчетов и моделирования
- Определение границ
- Проверка площади участка
- Эксперт анализирует, соответствует ли фактическое использование участка его правовому статусу
5. Составление экспертного заключения
- Эксперт составляет заключение, в котором описывается ход исследования, методы, использованные для анализа, результаты и ответы на поставленные судом вопросы. К заключению прилагаются схемы, карты, чертежи и другие графические материалы, которые иллюстрируют результаты экспертизы.
6. Представление заключения в суде
- Заключение передается в суд, который использует его в качестве доказательства в деле.
7. Возможные дополнительные действия
- Если одна из сторон не согласна с заключением, может быть назначена повторная или дополнительная экспертиза. Эксперт должен быть готов к рассмотрению и анализу возражений на его заключение.
- При необходимости, и по решению суда, в заключение могут быть внесены исправления или дополнения.
8. Исполнение решения суда
- Суд принимает решение по делу с учетом заключения эксперта.
- Если решение суда требует внесения изменений в границы земельного участка или в его правовой статус, выполняются соответствующие действия, такие как корректировка границ в кадастре.
Этот порядок проведения землеустроительной экспертизы обеспечивает точность и юридическую обоснованность выводов, что помогает суду принять справедливое решение по делу.
Обращайтесь в Агентство Кадастровых Инженеров!
Работать с нами:
Удобно - Вы оставляете заявку в офисе, по телефону, в мессенджере и наши специалисты свяжутся с вами
Гарантированно безопасно -Заключаем договор (в офисе, при выезде на объект, по ЭДО)
Выгодно - Предоплата 50%. Вторая часть оплаты вносится после выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.
от 30 000₽
2
Бесплатная подача документов в Росреестр при заключении договора!
Изменение категории земельного участка — это процедура, которая предполагает изменение правового статуса земли в зависимости от ее предполагаемого использования.
Категория земель определяет для каких целей можно использовать земельный участок (например, сельское хозяйство, промышленность, жилое строительство).
Изменение категории земель может быть необходимо для того, чтобы использовать участок под строительство, коммерческую деятельность или иные цели, которые не предусмотрены текущей категорией.
В решении этого вопроса вам помогут специалисты Агентства Кадастровых Инженеров!
Мы команда геодезистов, проектировщиков, кадастровых инженеров и юристов, имеющих богатый опыт в сфере земельно-имущественных отношений🔥
✅В в деле уже больше 20 лет
✅Более 2700 реализованных контрактов
✅Компания имеет все необходимые лицензии и сертификаты
✅Гарантия качества и сроков выполнения работ
Этапы работ по изменении категории земельного участка:
1. Подготовка документов
- Проверка правоустанавливающих документов
- Получение заключений и согласований: В зависимости от текущей категории и планируемого использования, может потребоваться получение заключений от различных органов (например, от экологических служб, органов архитектуры).
2. Подача заявления в местный орган власти
К заявлению приложите правоустанавливающие документы на участок, кадастровый паспорт, градостроительный план, проект освоения участка (при необходимости) и другие документы, подтверждающие целесообразность изменения категории.
3. Рассмотрение заявления органами власти
- Местный орган власти проверяет полноту и правильность поданных документов, соответствие участка градостроительным планам и законодательству.
- Заявление может быть направлено на согласование в другие уполномоченные органы, такие как службы охраны окружающей среды, органы архитектуры и градостроительства.
4. Принятие решения
- На основании собранных данных, заключений уполномоченных органов и результатов публичных слушаний, местный орган власти принимает решение о возможности или невозможности изменения категории земельного участка.
- В случае положительного решения издается соответствующий нормативный акт (постановление или распоряжение) о переводе земельного участка в новую категорию.
5. Регистрация изменений
- Подача документов в Росреестр
- Росреестр вносит изменения в реестр, и земельный участок получает новый правовой статус, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
6. Получение выписки из ЕГРН
7. Дополнительные действия (при необходимости)
- Корректировка документации: внесение изменений в проектную и техническую документацию, если это требуется в связи с изменением категории земельного участка.
- Оформление разрешений на строительство: в случае изменения категории под строительство, после регистрации необходимо оформить разрешения на строительство и другие разрешительные документы.
Этот порядок действий позволяет законно и правильно изменить категорию земельного участка, что открывает возможность его использования в соответствии с новыми целями.
Обращайтесь в Агентство Кадастровых Инженеров!
Работать с нами:
Удобно - Вы оставляете заявку в офисе, по телефону, в мессенджере и наши специалисты свяжутся с вами
Гарантированно безопасно -Заключаем договор (в офисе, при выезде на объект, по ЭДО)
Выгодно - Предоплата 50%. Вторая часть оплаты вносится после выполнения работ
Выполняем работы качественно и в срок.