............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. ............................................................................. .............................................................................
Поиск
Проезд
Друзья
Гид
Жильё
Проехать

Звезда 

​Жилой комплекс
4.3
121 оценка
3D-модель
Жизнь в центре ваших событий!
​Реклама​ООО СЗ Легенды Новосибирска​ООО СЗ «Легенды Новосибирска». Проектная декларация на наш.дом.рф.
ООО СЗ Легенды Новосибирска

Контакты

Инфо

Отзывы45

Фото64

4.3
121 оценка
Гж
​Городской житель​11 отзывов
Круто богато очень хороший уровень строительства
ИФ
​Имя Фамилия​24 отзыва
Будьте осторожны, на сайте продают квартиры, которые на самом деле принадлежат физлицу, а к застройщику не имеют никакого отношения. В отделе продаж работает не компетентная менеджер Мирослава, которая повышает голос, спорит и наезжает. На экскурсию водят толпой людей, по принципу кто первее пришел, то их квартиру только и будете смотреть, твое мнение учитываться не будет, хочешь консультации-тебя просто выгонят.
Читать целиком
​I Б​34 отзыва
https://t.me/+p5jIo3nC9Q5hZGZi ссылка в чат, только для собственников ЖК!
1 посещение
1 посещение
Отзыв подтверждён
​< Лена >​3 отзыва
Застройщик грубо нарушает условия ДДУ (игнорирует ст.309 ГК РФ), вынуждены обратиться в суд. ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № 364-17-2024/З Планировки квартир в данном доме на высоком уровне. Но это только картинка в ДДУ, стоило застройщику продать квартиру с красивой картинкой как тут же началась перепланировка, непредусмотренная условиями ДДУ. План квартиры является существенным условием ДДУ согласно п.1 ч.4 ст.4 ФЗ-214 о долевом строительстве, план квартиры согласно условиям ДДУ не является примерной визуализацией строящейся квартиры, то есть застройщик не вправе производить перепланировку квартиры в одностороннем порядке без согласия дольщика. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.. Прошёл суд, в первой инстанции не удалось выиграть) Судом проигнорированы факты, никакой оценки доказательств суд не производил. Получили мотивированное. В нём вообще не упоминаются предоставленные в суд официальные документы непосредственно свидетельствующие о нарушении условий Договора. Чтоб их не опровергать, суд просто проигнорировал само их существование. При этом в решении суда кусками перепечатан текст с текста ВОЗРАЖЕНИЯ застройщика, часть которого, даже, ярковыраженно не соответствует требованиям ФЗ-214 и ЗОЗПП. Остаётся только гадать, что послужило основанием для вынесения судебного акта в котором проигнорированы факты, но учтены ничем не обоснованные доводы застройщика. Верховный суд указал, что при установлении факта отступления застройщика от условий договора, именно на ответчика возлагается обязанность доказывания того обстоятельства, что отступление от условий договора не привело к ухудшению качества объекта долевого строительства. Красиво вышло, проигнорированные судом факты освободили застройщика от обязанности доказать, что отступление от условий договора не привело к ухудшению качества. Грубейшее нарушение судом ст. 157 ГПК РФ Апелляция на пути в облсуд, ждём дальнейшего развития событий.
Читать целиком
DN
​Dextor Need​2 отзыва
Поддерживаю чат который не стремится запереть собственников в "четырех стенах" https://t.me/+p5jIo3nC9Q5hZGZi Данный чат связан с главным чатом ЖК Звезда, одной из целью которого является борьба собственников против непомерных аппетитов УК навязанной застройщиком. При этом УК пытается разобщить собственников создавая чаты двойники. По сути отзыва: Искал себе квартиру с внешними стенами из кирпича. Этот застройщик именно такую квартиру мне и презентовал, каково было мое удивление, когда я увидел что застройщик на балконах меняет добротный кирпич на штукатурную фанеру. Не думал что ГК СМСС вот так в лёгкую обманывает своих клиентов. Проверил сеть и пообщался со строителями, оказывается штукатурная фанера дешевле стен из кирпича и застройщик попросту обдурил народ ради дополнительных миллионов рублей в кармане. Неужели честно работать и качественно выполнять свою работу это так сложно для ГК СМСС. Я конечно понимаю, что вся эта группа компаний это один человек, Толя Павлов, который лишь заказывает дома и сам ничего не делает, а управление отдал управляющей организации. Поэтому и называется Застройщик-Заказчик, то есть по факту ГК СМСС это прокладка которая сама ничего не строит, а лишь собирает деньги и дурит дольщиков. Сейчас готовится материал для судебных разбирательств, гарантия, практически, 100%, что недобросовестная ГК СМСС планирует, сдать дом в эксплуатацию и заявить, что ничего не могут исправить, так как дом принадлежит собственникам и лишь собственник имеет право на внесение изменений, согласно жилищному кодексу. К несчастью для застройщика, ввод дома в эксплуатацию не освобождает от обязанности соблюсти условия договора и требования 214_ФЗ о долевом строительстве. Видимо застройщик не ищет лёгких путей и все вопросы привык решать через одно место, в обход здравому смыслу, договору и законодательству. Лично я могу после сдачи дома предложить и доп и доверенность на застройщика, пусть ГК СМСС работает и исправляет недостатки, а я подожду. А не захотят, так Фемида заставит, а если и дальше не захотят, то уже уголовное дело за игнорирование решения суда будет ждать. В общем советую ГК СМСС работать честно, согласно требованиям законодательства РФ, с соблюдением условий договора долевого участия.
Читать целиком
Гж
​Городской житель​3 отзыва
https://t.me/zvezda_nsk Приглашаем вступить в группу, в которой не будет идентификации и подтверждения принадлежности к ЖК, а жильцы и заинтересованные смогут общаться конструктивно и по существу Ранее были созданы группы но авторы начали требовать от жильцов подтвердить принадлежность, прислать документы или фото объектов недвижимости, под угрозой удаления из группы. Это не дело, так как все должно быть добровольно и никого не имеют права принуждать к чему либо. В такие группы мы не вступаем. Поэтому мы создали свою группу и не планируем озадачивать жильцов проверками, рамками, а cо своей стороны обещаем полную отдачу. Вступайте по ссылке или QR коду в галерее изображений.
Читать целиком
РС
​Рустам Сабельников​6 отзывов
Отличный комплекс,снимаю здесь квартиру,все нравится.Советую!
​ШУХРАТ БЕРДИЕВ​6 отзывов
Нет парковок совсем
1 посещение
1 посещение
Отзыв подтверждён
пз
​павел зяблицкий​1 отзыв
Очередной человейник
1 посещение
1 посещение
Отзыв подтверждён
НК
​Надежда Крупински​35 отзывов
А почему строится второй дом? Так было запланировано изначально?
Звезда, жилой комплекс
7 июля 2025, официальный ответ
Добрый день. Это один дом, состоящий из 2-х секций.
Дк
​Дмитрий кр​3 отзыва
В выходные дни рано утром шумят. Не возможно спать.на парковке которая не принадлежит застройщику проваливается асфальт. В рекламе написано вид на берёзовую рощу возникает вопрос с какого этажа
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
7 июля 2025, официальный ответ
Добрый день. Приносим извинения за шум, но скоро стройка закончится и мы не будем Вас беспокоить.
​Гражданин​31 отзыв
Являюсь дольщиком данного дома. Выяснилось, что застройщик в одностороннем порядке вносит изменения в планировки квартир. Передвигает стены и перегородки, а некоторые стены с дверными проёмами и вовсе убирает из планировок. Претензии игнорирует, хотя в ДДУ чёрным по белому всё доступно написано и о праве застройщика в одностороннем порядке, изменять на своё усмотрение, планировку объекта долевого строительства нет ни слова, но жажда наживы застройщика победила требования статьи 309 ГК РФ. Видимо застройщик считает, что объектом долевого строительства является проектная документация, а не помещение подлежащее передаче после получения разрешения на ввод МКД в эксплуатацию. Написано уже более 60 заявлений в различные инстанции. На текущий момент удалось, убедить прокуратуру и Минстрой, в некоторых нарушениях со стороны застройщика. Сейчас застройщик, по сообщениям Минстроя, готовит документы для внесение изменений в разрешение на строительство, а после внесёт правки в проектную декларацию, что доказывает факт умышленного обмана покупателей квартир данным застройщиком. 17.04.2025 застройщик выгрузил на сайт Дом.рф проектную декларацию с изменёнными данными по проектной площади квартир, хотя застройщик очень сильно упирался и не признавал факт изменения проектных площадей, но всё же удалось доказать, что застройщик умышленно обманывал людей. На данный момент работа в разгаре, идёт подготовка ещё 6 заявлений в соответствующие органы и структуры, параллельно запущено судебное разбирательство. Сбор информации по гражданско-правовой аргументации завершён, теперь занялись вопросом о привлечении руководства ГК СМСС и (или) ООО АСПЕКТ к административной и (или) уголовной ответственности. Застройщик не хочет честно работать, считает, что он выше закона и может делать всё, что пожелает. Если руководство застройщика не умеет качественно работать, может лучше не заниматься строительством? Очень огорчён тем, что связался с этим очень недобросовестным застройщиком, который не отвечает за качество проектных работ и соблюдение условий ДДУ и не считается с требованиями законодательства Российской Федерации. Лично пообщался с несколькими СМИ, готовится материал на выпуск. Идёт подготовка заявления в прокуратуру Октябрьского района на ООО "ЭКСПЕРТ-ПРОЕКТ" которое делало для ГК СМСС экспертизу проектной документации на строящийся дом. Основанием подачи заявления являются выявленные нарушения в проектной документации (уже подтверждены прокуратурой Дзержинского района и привлечены к ответственности ответственные за проект специалисты) и на данный момент так же выявлены нарушения в экспертизе проектной документации, то есть имеет факт умышленного предоставления неверной информации о строящемся доме организованной группой лиц...
Читать целиком
​Серёга Пронер-Суворов​36 отзывов
Строим вторую звезду👍
1 посещение
1 посещение
Отзыв подтверждён
Звезда, жилой комплекс
15 мая 2025, официальный ответ
Добрый день. Отлично!
АИ
​Алексей Ильичев​6 отзывов
Написал вопрос в вотсап по приобретению квартиры, не ответа ни привета:( Затем Перезванивают менеджеры по объекту Менделеев…, если так процесс сбыта построен, то что с производством?
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
6 мая 2025, официальный ответ
Добрый день. Уточните, пожалуйста, номер телефона на который Вы отправили сообщение и дату. У нас не…
​Evgeniya Pyzhovaeg​69 отзывов
Понравились планировки. Интересно будет ли соответствие рендерам
1 посещение
1 посещение
Отзыв подтверждён
​Анастасия Копейкина​15 отзывов
Купили квартиру, ждём окончания строительства. Выбирали из нескольких ЖК, остановились на этом. Показался наиболее привлекательным вариантом. Несомненный плюс - подземная парковка и наличие зелёной зоны.
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
22 апреля 2025, официальный ответ
Анастасия, здравствуйте. Спасибо вам за отзыв и высокую оценку! Рады, что Вам понравилось.
ОШ
​Омина Шоева​12 отзывов
С нетерпением жду завершения строительства ЖК! Местоположение просто идеальное – рядом парк, будет здорово гулять с детьми. Проект очень привлекательный: красивая архитектура, обещана теплая подземная парковка – это огромный плюс! Наличие детских площадок и воркаут-зоны во дворе – прекрасные бонусы для комфортной жизни. Плотное озеленение двора тоже очень радует. Надеюсь, что в итоге все будет так же хорошо, как на визуализациях. Думаю, это будет отличный жилой комплекс!
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
22 апреля 2025, официальный ответ
Спасибо, Омина, за приятный отклик ❤ Мы работаем для вас 🌸
ВП
​Валерия П​3 отзыва
Посетили недавно Демонстрационный этаж данного ЖК. В общем остались очень довольны! Тихий, просторный двор, аккуратные светлые подъезды, разнообразные планировки. С нетерпением ждем сдачу дома!!!
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
5 февраля 2025, официальный ответ
Добрый день, спасибо вам за высокую оценку! Строим с любовью)
Л
​Лорд​1 отзыв
Ребятки вы не офигели там? Я купил квартиру с вполне определенной планировкой, что за фокусы с изменением планировок, уже проданных квартир? Вы когда ДДУ подписывали, вы читали условия договора или вам главное деньги с клиента содрать?
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
19 декабря 2024, официальный ответ
Добрый день. Просим подтвердить, что Вы являетесь клиентом ЖК Звезда и предоставить ДДУ с планировко…
​Елена Ильяхина​15 отзывов
Я искала квартиру для себя и детей, и случайно наткнулась на ЖК Звезда. Очень радует, что здесь есть еще и детская площадка с современным оборудованием. Застройщик зарекомендовал себя как надежный, а квартира с предчистовой отделкой – огромное преимущество. Мы сможем сделать пространство по своему вкусу.
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
30 ноября 2024, официальный ответ
Елена, добрый день. Спасибо вам за приятный отзыв! Приходите ещё 🤝
​Мария Фаленкова​1 отзыв
Спасибо отделу продаж за четкую, оперативную работу!
Звезда, жилой комплекс
18 января 2024, официальный ответ
Большое спасибо за обратную связь!🏡
ЯД
​Ярослав Добров​1 отзыв
Поставил бы хорошую оценку , если бы новая парковка была бы доступна для всех домов , а не для общежития. На новую парковку повесили замок и теперь там стоят пару машину , хотя там всем бы хватило место!!! А так ребята молодцы , сделали новую площадку для прогулок
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
13 ноября 2023, официальный ответ
Здравствуйте, спасибо за обратную связь🏡 Парковку огородили жители дома №18, повлиять на данное реш…
​Анастасия Журнаева​36 отзывов
Спасибо вам большое за двор! Процветания вашему проекту!
1 посещение
1 посещение
Отзыв подтверждён
Звезда, жилой комплекс
30 августа 2023, официальный ответ
Огромное вам спасибо за обратную связь!🏡
​Артур Пирожков​2 отзыва
Вокруг строительной площадки всё облагородили со всех сторон! Хорошее расположение дома!!! Жаль, что квартиры очень дорогие!
Звезда, жилой комплекс
28 августа 2023, официальный ответ
Большое спасибо за обратную связь!
​Ольга Карманова​3 отзыва
Очень удобное место расположения дома
Звезда, жилой комплекс
10 августа 2023, официальный ответ
Здравствуйте, большое спасибо за обратную связь!🏡
ЕВ
​Елена Влад​9 отзывов
сайта нету позвонила в отдел продаж разговаривали ужасно с такими сотрудниками никто у вас квартиры не купить отбили все желание покупать квартиру у вас
Читать целиком
Звезда, жилой комплекс
10 августа 2023, официальный ответ
Здравствуйте! Извиняемся за сложившуюся ситуацию и будем благодарны, если назовете имя менеджера, ко…
МК
​Михаил К​36 отзывов
Сайта нет, расположение дома не корректное. Халатность даже в такой инфе наводит на мысль что и стройка будет тяп ляп.
Звезда, жилой комплекс
10 августа 2023, официальный ответ
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, что вы подразумеваете под некорректным расположением? Сайт указан в карточке объекта, ждем вас в гости!
Лицензионное соглашение, политика конфиденциальности
Интенсивность снегопада
🍪
Мы используем cookies подробнее